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Santos Dumont / São José - PRONTO PARA SEU NEGÓCIO!

código 22518
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Descrição Descrição

PRONTO PARA SEU NEGÓCIO!: Ótimo prédio comercial, frente para via movimentada e com várias possibilidade de acesso. Imóvel contituido de dois andares, sendo: Térreo com duas salas grandes, banheiro e almoxarifado; 1° piso com três sala tipo escritório, recepção com banheiro, depósito e mais duas salas grandes; 2° piso com três salas grandes para escritório sendo uma com lavabo, um salão de festas com churrasqueira, banheiro masculino e feminino. Acabamento interno muito bom, com paredes em gesso acartonado, o que possibilita adaptações nos tamanhos das salas. O prédio ainda conta com 8 vagas de estacionamento e localização privilegiada.

Cidade: SÃO JOSÉ
Bairro: SANTOS DUMONT
A pedido do proprietário e por normas de segurança, não estamos divulgando o endereço deste imóvel.
Valor do Aluguel: R$ 13.000,00
IPTU: R$ 275,10 (valor aproximado)

Características Características

Total de salas: 12
Total de banheiros: 5
Total de garagens: 8
Total de andares: 2

Dimensões Dimensões

Área total: 600,00 m²
Área privativa: 600,00 m²

Alternativas de Garantia na Locação

  • Fiador Fiador
  • Seguro Fiança Seguro Fiança
  • Título de Capitalização Título de Capitalização
  • Caução de bem imóvel Caução de Bem Imóvel
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Horário de Atendimento

Brognoli Aluguéis
Segunda à Sexta-feira das 8:00 h às 19:00 h.
Sábado das 9:00 h às 13:00 h.

Brognoli Vendas
Segunda à Sexta-feira das 8:00 h às 19:00 h.
Sábado das 9:00 h às 18:00 h na agência Kobrasol e Central de Vendas.

Brognoli Prest-Serv
Segunda à Sexta-feira das 8:00 h às 19:00 h.

Brognoli Incorporações
Segunda à Sexta-feira das 8:00 h às 19:00 h.

Brognoli Condomínios
Segunda à Sexta-feira das 8:00 h às 19:00 h.

Brognoli na web

Aluguéis (48) 3029 5000
Vendas (48) 3223 4555

Veja os horários de atendimento
Ao assinar o contrato de locação como fiador, este obriga-se a quitar os débitos do locatário, caso este não consiga quitá-los, assegurando ao locador o efetivo cumprimento de todas as obrigações do contrato. É uma proteção, uma segurança que se concede ao credor, neste caso, locador, assegurando-lhe a capacidade de receber aquilo que lhe é devido sendo que, assim como as demais garantias locatícias, o fiador possui responsabilidades até a rescisão do contrato de locação e efetiva devolução do imóvel
Previsto na Lei do Inquilinato, o seguro fiança consiste numa apólice tal como o seguro de um automóvel, onde o inquilino paga um "prêmio" e garante ao proprietário o recebimento em dias dos aluguéis, encargos, como condomínio, IPTU, água, luz, despesas advocatícias, e até eventuais danos causados no imóvel.

A responsabilidade pelo pagamento do prêmio é do locatário, pois é deste o encargo de oferecer a garantia à locação.
A garantia do contrato de locação é um Título de Capitalização adquirido pelo locatário, sendo que além de proporcionar segurança para as partes envolvidas, o locatário concorre a sorteio pela Loteria Federal, no valor nominal do Título, corrigido pela TR.
Ocorre quanto o locatário oferece ao locador um bem imóvel, que poderá ser de propriedade do locatário ou de terceiro, para garantir o efetivo cumprimento das obrigações assumidas no contrato de locação.

Esta caução de bem imóvel dá-se através da lavratura de uma escritura pública de uma hipoteca que será levada a registro no Cartório de Registro de Imóveis do lugar do imóvel dado em garantia.