O simulador de financiamento da Caixa Econômica Federal registrou mais de 4 milhões de consultas somente no mês passado. O número expressivo, considerado pela instituição, se deve a vários fatores, principalmente, a melhora na renda das famílias das classes C e D. Além disso, a Caixa inseriu o cálculo das parcelas do consórcio imobiliário - modelo que não cobra juros apenas correção anual da prestação e do valor da carta de crédito.

Os interessados na compra do imóvel também terão acesso pela Internet sobre a documentação necessária para concessão do financiamento. O sistema se tomou uma das ferramentas mais importantes do site do banco (www.caixa.gov.br). O simulador também fornece o CET (Custo Efetivo Total). A planilha esclarece quais são as despesas do mutuário e ainda o valor de cada prestação até o fim do contrato.

Segundo a Caixa, o acesso é muito simples: basta clicar no link 'Simulador'. Em seguida, escolher o campo 'Pessoa Física ou Jurídica'. O próximo passo é definir a categoria do imóvel (novo, usado, terreno, sala comercial, entre outros) e, depois, a cidade onde está localizado. A ferramenta vai solicitar o valor do imóvel e a renda familiar bruta. Também será preciso informar a data do nascimento para cálculo do seguro - encargo cobrado com a prestação. Para o superintendente da Caixa no Rio, José Domingos Vargas, a aceitação do canal, lançado em fevereiro, foi imediata entre os usuários em razão do número reduzido de informações a serem prestadas e a linguagem acessível. As novas regras para o financiamento de unidades usadas com recursos do FGTS já estão disponíveis no simulador.

O Dia, Cristiane Campos, 07/set