Mudanças nas regras da compra de imóveis usados via Carta de Crédito FGTS devem movimentar ainda mais o mercado imobiliário. A partir de agora, valem para eles as mesmas condições de compra dos imóveis novos. O destaque é a ampliação da faixa de renda familiar exigida, de R$3,9 mil para R$4,9 mil, nas regiões metropolitanas. Também foram ampliados a cota de financiamento e o prazo de amortização, que podem chegar, respectivamente, a 100% do valor e a 30 anos.

O limite de valor dos imóveis para Distrito Federal e municípios das áreas metropolitanas de Rio e São Paulo também igualou-se ao dos novos: R$130 mil. Nos municípios do entorno do Distrito Federal, demais capitais e regiões metropolitanas, o limite é de R$100 mil e, nas outras cidades, de R$80 mil.

A base de imóveis usados vem crescendo muito, porque a cidade está com grande oferta de novos. Com essa mudança, movimenta-se a venda de imóveis usados e, conseqüentemente, a de novos, é um círculo vicioso - ressalta o superintendente da Caixa no Rio, José Domingos Vargas.

A cota de financiamento é variável em função do prazo: no pagamento em até 20 anos, o cliente pode financiar o valor total do imóvel. Até 25 anos, 90%; e, até 30 anos, 80%. A medida vale para todos os bancos que trabalham com crédito habitacional que tenham recursos do FGTS.