Com consciência cada vez maior de que é preciso preservar o meio ambiente e que os recursos naturais são finitos, o setor imobiliário vem investindo no conceito de construção sustentável. Não são raros os empreendimentos com características de sustentabilidade. Um deles é Ecolife Freguesia e o Ecolife Recreio, da Esfera Empreendimentos, que contam com dezenas de diferenciais ecológicos, proporcionando o uso consciente dos recursos naturais e a economia de até 30% na taxa de condomínio. A preocupação com o meio ambiente na Ecolife marca todo o processo do empreendimento, desde o projeto arquitetônico, passando pela construção ao dia-a-dia do imóvel. Na construção, é usada alvenaria estrutural, o que dispensa o uso da madeira, restringindo-a somente nos acabamentos. Também usam gruas para levantar lajes e outros itens mais pesados, descartando a necessidade de andaimes.

Além disso, o empreendimento é modulado, o que evita cortes em tijolos e cerâmicas. Outro diferencial é o shaft - um vão na construção para passagem de tubulações e instalações verticalmente. Dessa maneira, reduz o recorte em paredes nas futuras manutenções. A construtora ainda reaproveita cerca de 20% dos entulhos gerados nos terrenos comprados para a construção, no caso de demolições.

Ainda na parte do projeto, são previstos alguns itens que fazem a maior diferença. Um deles é a área para herbário e pomar, assim os moradores e, principalmente, as crianças possam ter tenham contato com frutas e verduras diretamente da natureza. Há também área destinada à separação do lixo por categoria, o que permite a geração de receita adicional, proveniente da venda do lixo reciclado (papéis, vidro e alumínio), contribuindo para diminuir os custos do condomínio.

Sensores de presença para economizar energia elétrica e sistema para reuso de água (a água proveniente dos lavatórios e dos chuveiros passa por uma estação de tratamento de esgoto e é novamente armazenada, para uso exclusivo nos vasos sanitários) fazem parte do conceito do empreendimento. Também são colocadas caixas de captação da água da chuva, que passa por um sistema de filtragem antes de ser novamente armazenada, para o uso exclusivo na irrigação das áreas verdes.

Ainda pouco usado no mercado, os dois condomínios Ecolife (Freguesia e Recreio) contam com medidores individuais de consumo de água e gás, assim cada morador terá seu próprio controle de consumo, o que evita o desperdício. Todos os apartamentos possuem churrasqueira na varanda, mas seu sistema de aquecimento a gás em rochas vulcânicas, dispensa carvão vegetal.

Há ainda placas de captação, que retêm energia dos raios solares, que são armazenados em baterias, usadas pelo condomínio nas áreas comuns, onde também funcionam lâmpadas de baixo consumo.

A previsão de entrega do Ecolife Freguesia é para julho de 2009 e o Ecolife Recreio em agosto de 2009.

Outra construtora que vem investindo no conceito de sustentabilidade é a Gafisa. Entre os exemplos estão o Blue Condomínio das Américas, na Barra da Tijuca, e o Secret Garden, na Taquara. Ambos foram projetados para obter o melhor aproveitamento da iluminação natural, também possuem medidores individuais de água por apartamento; reaproveitamento da água da chuva para a rega de plantas, limpeza de áreas comuns e lavagem de carros; torneiras, chuveiros e válvulas especiais de água nas áreas comuns; coleta de lixo seletiva; sensor de presença para acendimento de luzes na partes comuns.

Outro bom exemplo é o Ventanas Nature Resort, da Rossi, que também terá consumo de energia reduzido pelo uso de sensores de presença eletrônicos, lâmpadas de baixo consumo e grande durabilidade; medidores de gás e previsão de medidores de água; previsão de reservatório para reaproveitamento de águas pluviais para lavagem de calçadas e ruas; torneiras e válvulas das áreas comuns com regulagem; coleta seletiva de lixo.

A Rossi também está comprometida com a Secretaria de Meio Ambiente e vem pagando em todos os empreendimentos a construtora paga uma taxa de compensação e replantio de árvores. A empresa também investe em programas que incluem o controle de resíduos nos canteiros e a análise do entorno a fim de minimizar o impacto das obras sobre a população local.

A João Fortes, que irá lançar no Salão do Imóvel o Máximo Recreio Condomínio Resort, no Recreio dos Bandeirantes, também está investindo no preceito ecológico, contará com reaproveitamento da água da chuva para regar jardim e lavagem de carro, medidores individuais de água por apartamento, além de sensores de presença nas áreas comuns. O condomínio terá oito prédios com mais de 20 itens de lazer, segurança com controle de acesso 24h e paisagismo de Benedito Abbud. Serão quatro apartamentos por andar, totalizando 192 unidades, em uma área de cerca de 20 mil metros quadrados.