{"id":2205763,"date":"2019-07-03T16:52:31","date_gmt":"2019-07-03T19:52:31","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/por-que-e-onde-investir-em-imoveis-em-florianopolis-em-2018\/"},"modified":"2019-07-03T16:52:31","modified_gmt":"2019-07-03T19:52:31","slug":"por-que-e-onde-investir-em-imoveis-em-florianopolis-em-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/por-que-e-onde-investir-em-imoveis-em-florianopolis-em-2018\/","title":{"rendered":"Por que e onde investir em im\u00f3veis em Florian\u00f3polis em 2018"},"content":{"rendered":"

[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” overlay_strength=”0.3″][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” width=”1\/1″ tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text]Investir em im\u00f3veis \u00e9 considerada uma pr\u00e1tica tradicional e <\/strong><\/span>altamente rent\u00e1vel<\/a><\/strong>. Apesar dos baixos riscos, \u00e9 um tipo de investimento como qualquer outro e por isso segue a onda do mercado e da economia. \u00c9 por isso que podemos dizer que de cerca de dois anos para c\u00e1 os ventos n\u00e3o sopravam a favor deste tipo de investimento. Mas parece que o cen\u00e1rio est\u00e1 prestes a mudar<\/strong>…<\/span><\/p>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em investir em im\u00f3veis em Florian\u00f3polis<\/strong>, continue a leitura e descubra por que 2018 \u00e9 o ano ideal <\/strong>para este investimento!<\/span><\/p>\n

Cen\u00e1rio nacional favor\u00e1vel<\/b><\/h3>\n

O ano de 2017 deixou um bom legado para a economia brasileira. Seu balan\u00e7o geral aponta para um futuro pr\u00f3ximo de melhora significativa<\/strong>, sobretudo no mercado imobili\u00e1rio. Ainda que o <\/span>pre\u00e7o dos im\u00f3veis para venda tenha se mantido est\u00e1vel<\/span><\/a> durante 2017, a tend\u00eancia \u00e9 o retorno da valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong> destes bens em 2018.<\/span><\/p>\n

In\u00fameros fatores nos ajudam a entender esta iminente recupera\u00e7\u00e3o: o recorde hist\u00f3rico e positivo da taxa Selic, que fechou o ano em 7%; a queda significativa da taxa de infla\u00e7\u00e3o, que superou as expectativas e opera em 2,95%; o aumento da confian\u00e7a do consumidor diante de uma economia que demonstra melhoras, depois de anos de crise e recess\u00e3o; o aumento da facilidade de financiamento por parte dos bancos privados; entre outros.<\/span><\/p>\n

Em resumo…<\/strong><\/h5>\n

\u00c9 muito prov\u00e1vel que esta retomada econ\u00f4mica impacte positivamente o cen\u00e1rio imobili\u00e1rio nacional e, consequentemente, a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis em Florian\u00f3polis. Em outras palavras, a capital catarinense se encaminha para um momento de crescimento no setor imobili\u00e1rio<\/strong>, que impulsionar\u00e1 bons neg\u00f3cios no que tange \u00e0 compra de im\u00f3veis para revenda ou loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

E Florian\u00f3polis \u00e9 mesmo uma boa cidade para investir em im\u00f3veis?<\/b><\/h3>\n

A resposta \u00e9 sim<\/strong>! Florian\u00f3polis desponta como uma das melhores cidades do pa\u00eds para esse tipo de investimento e as raz\u00f5es que a colocam neste posto s\u00e3o in\u00fameras.<\/span><\/p>\n

[ Veja tamb\u00e9m: <\/span>5 motivos para investir no mercado imobili\u00e1rio em Santa Catarina<\/span><\/a> ]<\/h6>\n


\nO atual cen\u00e1rio imobili\u00e1rio da Grande Florian\u00f3polis condiz com o nacional, isto \u00e9, extremamente positivo<\/strong> para uma retomada. H\u00e1 de se considerar ainda que, segundo o <\/span>\u00cdndice FipeZap<\/span><\/a>, Florian\u00f3polis \u00e9 uma das \u00fanicas duas cidades analisadas no pa\u00eds que fecharam 2017 com alta no pre\u00e7o de venda de im\u00f3veis residenciais (+4,34%).<\/span><\/p>\n

Alta demanda<\/strong><\/h5>\n

As belezas naturais da ilha sempre foram um convite irrecus\u00e1vel para milhares de turistas do mundo todo. Mas \u00e9 fora da temporada que os n\u00fameros s\u00e3o ainda mais relevantes para quem pensa em investir em im\u00f3veis<\/strong> por aqui. O censo demogr\u00e1fico de 2010 aponta que a <\/span>popula\u00e7\u00e3o de Florian\u00f3polis<\/span><\/a> era de mais de 421 mil pessoas, ao passo que a previs\u00e3o do IBGE para este dado em 2017 \u00e9 de mais de 485 mil. Isso quer dizer que nos \u00faltimos 7 anos cerca 9.000 chegaram para morar em Florian\u00f3polis a cada ano. <\/span>Esta informa\u00e7\u00e3o \u00e9 valiosa a quem deseja investir, j\u00e1 que demonstra que a cidade est\u00e1 em constante crescimento populacional e sempre haver\u00e1 procura enquanto houver boas ofertas<\/strong>.<\/p>\n

Renda favor\u00e1vel<\/strong><\/h5>\n

A capital catarinense de destaca tamb\u00e9m pelo alto poder aquisitivo da popula\u00e7\u00e3o que, segundo o IBGE, possui uma renda mensal m\u00e9dia de 4,8 sal\u00e1rios m\u00ednimos – pr\u00f3ximo a R$4.500,00. Al\u00e9m disso, Floripa \u00e9 considerada a <\/span>segunda melhor cidade para se viver depois dos 60 anos<\/span><\/a>, devido aos seus altos \u00cdndices de Desenvolvimento Urbano. Suas variadas op\u00e7\u00f5es de lazer, de estudo e sua proposta de lifestyle<\/em> pr\u00f3ximo \u00e0 praia faz da cidade uma das mais procuradas para viver em todas as idades.<\/span><\/p>\n

Quero investir em im\u00f3veis em Florian\u00f3polis. Por onde devo come\u00e7ar?<\/b><\/h3>\n

Adquirir im\u00f3veis para revenda ou aluguel \u00e9 apostar em uma op\u00e7\u00e3o segura e de alto retorno<\/strong>. Mas para garantir estas caracter\u00edsticas voc\u00ea deve, antes de mais nada, escolher a melhor localiza\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Poder de barganha<\/strong><\/h5>\n

Outra <\/span>informa\u00e7\u00e3o que deve ser considerada \u00e9 que durante o primeiro trimestre de 2018, o poder de negocia\u00e7\u00e3o<\/strong> do investidor em Florian\u00f3polis possivelmente ser\u00e1 maior. Esta margem tende a diminuir \u00e0 medida que as baixas nos juros forem repassadas ao consumidor.<\/span><\/p>\n

Melhores bairros<\/strong><\/h5>\n

Mas afinal, quais os melhores bairros para investir em Florian\u00f3polis?<\/strong> Elencamos as regi\u00f5es mais rent\u00e1veis<\/strong> para voc\u00ea investir em im\u00f3veis por aqui, considerando o valor m\u00e9dio do m\u00b2 do bairro, seu entorno e sua caracter\u00edsticas.<\/span><\/p>\n

1) Residencial: Centro, Trindade, Itacorubi, C\u00f3rrego Grande e Pantanal<\/strong><\/h5>\n

O Centro e os <\/span>bairros pr\u00f3ximos \u00e0 UFSC E UDESC<\/span><\/a> s\u00e3o \u00e1reas extremamente valorizadas<\/strong> devido ao grande fluxo de estudantes e trabalhadores da regi\u00e3o. Isso quer dizer que dificilmente um im\u00f3vel em boas condi\u00e7\u00f5es vai permanecer em oferta por muito tempo, visto que existe um grande turnover<\/em> de compradores e locat\u00e1rios residenciais.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, a localiza\u00e7\u00e3o destes bairros dentro da ilha \u00e9 estrat\u00e9gica, sendo de acesso f\u00e1cil para o Norte, Lagoa da Concei\u00e7\u00e3o e Centro e contribuindo para a m\u00e9dia de R$22,00 o <\/span>custo do m\u00b2 para loca\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> nesta macro regi\u00e3o. Em 2017, 0 Itacorubi<\/a> foi o bairro que mais valorizou<\/strong> dentre estas op\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n

2) Comercial\/Empresarial: Saco Grande, Jo\u00e3o Paulo, Santo Ant\u00f4nio de Lisboa, Canasvieiras<\/strong><\/h5>\n

A regi\u00e3o do eixo da rodovia SC-401 tem se destacado fortemente pelo seu vi\u00e9s de inova\u00e7\u00e3o<\/strong>, pois \u00e9 l\u00e1 que as principais empresas de Santa Catarina voltadas \u00e0 tecnologia t\u00eam se instalado. Esta caracter\u00edstica adiciona estes bairros na lista dos mais indicados para investir em im\u00f3veis com foco em revenda e aluguel <\/strong>para empresas e startups dos mais variados segmentos e tamanhos.<\/span><\/p>\n

3) Centro Econ\u00f4mico: Kobrasol e Campinas<\/strong><\/h5>\n

Nos bairros da regi\u00e3o continental se concentra uma grande quantidade de escrit\u00f3rios e f\u00e1bricas, respons\u00e1veis por parte da movimenta\u00e7\u00e3o da economia da Grande Florian\u00f3polis<\/strong>. Sua facilidade de acesso e a grande oferta de terrenos torna a \u00e1rea interessante para investir. <\/span><\/p>\n

E ent\u00e3o, vamos investir? \ud83d\ude09 Caso voc\u00ea tenha ficado com alguma d\u00favida, deixe seu coment\u00e1rio!<\/span>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” overlay_strength=”0.3″][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” width=”1\/1″ tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_raw_js]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[\/vc_raw_js][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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