{"id":2205804,"date":"2019-07-03T17:09:07","date_gmt":"2019-07-03T20:09:07","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/"},"modified":"2019-07-03T17:09:07","modified_gmt":"2019-07-03T20:09:07","slug":"vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Vantagens da exclusividade na venda de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Quando uma empresa tem um contrato de exclusividade, a venda \u00e9 focada a partir dos interesses do propriet\u00e1rio, na busca do valor m\u00e1ximo que o mercado pode oferecer no momento da venda. O corretor sabe o valor real de mercado do im\u00f3vel e n\u00e3o tem motivos para vend\u00ea-lo muito abaixo disso, prejudicando propriet\u00e1rio e empresa. Na venda sem exclusividade, o que ocorre normalmente \u00e9 que o mesmo comprador, definido pelo im\u00f3vel, percebendo que o mesmo est\u00e1 em v\u00e1rias empresas, coloca como condi\u00e7\u00e3o de compra ao corretor de cada uma delas, que lhe consiga o menor pre\u00e7o. A partir da\u00ed, o que se v\u00ea, s\u00e3o press\u00f5es de todos sobre o propriet\u00e1rio para baixar pre\u00e7o, na busca desesperada para n\u00e3o perder o cliente – que fatalmente joga com todos os corretores.<\/span><\/p>\n

Na busca do cliente comprador, a empresa com contrato de exclusividade tem tranquilidade para investir na veicula\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel na m\u00eddia, pois o retorno \u00e9 quase certo. Tais m\u00eddias n\u00e3o variam muito de empresa para empresa e fatalmente o comprador de um im\u00f3vel confere todas as ofertas em todas as grandes empresas. Portanto, o im\u00f3vel em uma s\u00f3 boa empresa, n\u00e3o deixar\u00e1 de ser oferecido a praticamente nenhum potencial comprador. \u00c9 natural que uma equipe de corretores, prestigiada pela exclusividade, compre a ideia da venda do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

A venda do im\u00f3vel com exclusividade, estando triada por uma s\u00f3 empresa, \u00e9 muito menos desgastante para o propriet\u00e1rio e fam\u00edlia, al\u00e9m de mais segura. Os proponentes e as condi\u00e7\u00f5es de propostas ser\u00e3o passadas com muito mais crit\u00e9rio e responsabilidade, evitando o desgaste de propostas especulativas ou que ainda n\u00e3o decidiram realmente e que acabam n\u00e3o cumprindo o que propuseram. As visitas s\u00f3 s\u00e3o feitas com o acompanhamento de um corretor e por pessoas triadas, visando a seguran\u00e7a da fam\u00edlia. Se o propriet\u00e1rio for procurado por cliente ele sabe de onde o mesmo veio e pode acessar a imobili\u00e1ria imediatamente, evitando atendimentos sem a presen\u00e7a e responsabilidade civil da imobili\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

E finalmente, para o comprador s\u00e9rio, e n\u00e3o o especulador em busca de im\u00f3veis abaixo do pre\u00e7o de mercado, a exclusividade traz a seguran\u00e7a de um im\u00f3vel com a documenta\u00e7\u00e3o analisada, um pre\u00e7o justo, a certeza de estar comprando do verdadeiro propriet\u00e1rio e a tranquilidade de n\u00e3o estar visitando um im\u00f3vel que foi vendido “ontem” e cujo propriet\u00e1rio nem se deu ao trabalho de comunicar as cinco ou seis imobili\u00e1rias que o estava “atendendo”.<\/span><\/p>\n

Um im\u00f3vel bem avaliado, um vendedor bem orientado e uma exclusividade de 90 dias s\u00e3o ingredientes que trazem com certeza venda certas a um pre\u00e7o justo para o comprador e vendedor e a liquidez necess\u00e1ria para o vendedor no menor tempo poss\u00edvel. A conscientiza\u00e7\u00e3o da necessidade de se trabalhar com exclusividade passa crucialmente pela capacidade do profissional ou empresa em esclarecer aos propriet\u00e1rios as vantagens dessa forma de trabalho e, tendo os mesmos passado pela experi\u00eancia, fatalmente entender\u00e3o que a venda sem exclusividade \u00e9 prejudicial a todos. Muitas vezes, o conceito de exclusividade \u00e9 confundido com o conceito de restri\u00e7\u00e3o, ou seja, as imobili\u00e1rias que trabalham com exclusividade, divulgam o im\u00f3vel em todos os portais e em todas as imobili\u00e1rias, estando o conceito de exclusividade alinhado apenas \u00e0 representa\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio, garantindo a maximiza\u00e7\u00e3o do valor de venda. <\/span><\/p>\n

Tem um im\u00f3vel para vender? D\u00ea uma olhada em todas as vantagens que a Brognoli oferece al\u00e9m da exclusividade: <\/span>https:\/\/www.brognoli.com.br\/anunciar-imovel-venda\/<\/span><\/a><\/p>\n

Vem pra Brognoli! As vantagens do digital, com o conforto do tradicional!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quando uma empresa tem um contrato de exclusividade, a venda \u00e9 focada a partir dos interesses do propriet\u00e1rio, na busca do valor m\u00e1ximo que o mercado pode oferecer no momento […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":2205521,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,22],"tags":[30,52,32],"class_list":["post-2205804","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business","category-destaque","tag-brognoli","tag-imobiliaria","tag-imoveis"],"yoast_head":"\nVantagens da exclusividade na venda de im\u00f3veis - Brognoli<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vantagens da exclusividade na venda de im\u00f3veis - Brognoli\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Quando uma empresa tem um contrato de exclusividade, a venda \u00e9 focada a partir dos interesses do propriet\u00e1rio, na busca do valor m\u00e1ximo que o mercado pode oferecer no momento […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Brognoli\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-07-03T20:09:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/vender_site.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1262\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"556\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"brognoli\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"brognoli\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/\"},\"author\":{\"name\":\"brognoli\",\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/87771d6b68b99d9d9db50bfcf109f10c\"},\"headline\":\"Vantagens da exclusividade na venda de im\u00f3veis\",\"datePublished\":\"2019-07-03T20:09:07+00:00\",\"dateModified\":\"2019-07-03T20:09:07+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/\"},\"wordCount\":645,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#organization\"},\"keywords\":[\"Brognoli\",\"imobili\u00e1ria\",\"im\u00f3veis\"],\"articleSection\":[\"Business\",\"Destaque\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/\",\"url\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/\",\"name\":\"Vantagens da exclusividade na venda de im\u00f3veis - Brognoli\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-07-03T20:09:07+00:00\",\"dateModified\":\"2019-07-03T20:09:07+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Vantagens da exclusividade na venda de im\u00f3veis\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/\",\"name\":\"Brognoli\",\"description\":\"Brognoli\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#organization\",\"name\":\"Brognoli\",\"url\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/cropped-cropped-BRO_LOGO_3@300x.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/cropped-cropped-BRO_LOGO_3@300x.png\",\"width\":1762,\"height\":605,\"caption\":\"Brognoli\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/87771d6b68b99d9d9db50bfcf109f10c\",\"name\":\"brognoli\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a7836fc1468501cb19a0ad1df34b5f85abe16dfce609e03bba719de31c58ea48?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a7836fc1468501cb19a0ad1df34b5f85abe16dfce609e03bba719de31c58ea48?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"brognoli\"},\"url\":\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/author\/brognoli\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vantagens da exclusividade na venda de im\u00f3veis - Brognoli","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Vantagens da exclusividade na venda de im\u00f3veis - Brognoli","og_description":"Quando uma empresa tem um contrato de exclusividade, a venda \u00e9 focada a partir dos interesses do propriet\u00e1rio, na busca do valor m\u00e1ximo que o mercado pode oferecer no momento […]","og_url":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/","og_site_name":"Brognoli","article_published_time":"2019-07-03T20:09:07+00:00","og_image":[{"width":1262,"height":556,"url":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/vender_site.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"brognoli","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"brognoli","Est. tempo de leitura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/"},"author":{"name":"brognoli","@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/87771d6b68b99d9d9db50bfcf109f10c"},"headline":"Vantagens da exclusividade na venda de im\u00f3veis","datePublished":"2019-07-03T20:09:07+00:00","dateModified":"2019-07-03T20:09:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/"},"wordCount":645,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#organization"},"keywords":["Brognoli","imobili\u00e1ria","im\u00f3veis"],"articleSection":["Business","Destaque"],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/","url":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/","name":"Vantagens da exclusividade na venda de im\u00f3veis - Brognoli","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#website"},"datePublished":"2019-07-03T20:09:07+00:00","dateModified":"2019-07-03T20:09:07+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/vantagens-da-exclusividade-na-venda-de-imoveis\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Vantagens da exclusividade na venda de im\u00f3veis"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/","name":"Brognoli","description":"Brognoli","publisher":{"@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#organization","name":"Brognoli","url":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/cropped-cropped-BRO_LOGO_3@300x.png","contentUrl":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/cropped-cropped-BRO_LOGO_3@300x.png","width":1762,"height":605,"caption":"Brognoli"},"image":{"@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/87771d6b68b99d9d9db50bfcf109f10c","name":"brognoli","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a7836fc1468501cb19a0ad1df34b5f85abe16dfce609e03bba719de31c58ea48?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a7836fc1468501cb19a0ad1df34b5f85abe16dfce609e03bba719de31c58ea48?s=96&d=mm&r=g","caption":"brognoli"},"url":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/author\/brognoli\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2205804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2205804"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2205804\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2205521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2205804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2205804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2205804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}