{"id":2205806,"date":"2019-07-03T17:09:07","date_gmt":"2019-07-03T20:09:07","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/caso-nao-seja-renovado-contrato-locaticio-vigora-por-tempo-indeterminado\/"},"modified":"2019-07-03T17:09:07","modified_gmt":"2019-07-03T20:09:07","slug":"caso-nao-seja-renovado-contrato-locaticio-vigora-por-tempo-indeterminado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/caso-nao-seja-renovado-contrato-locaticio-vigora-por-tempo-indeterminado\/","title":{"rendered":"Contrato de loca\u00e7\u00e3o: voc\u00ea sabe as vantagens em determinar um tempo para renova\u00e7\u00e3o?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-contratos-que-vigoram-por-tempo-indeterminado-trazem-inseguran-as-a-locat-rios-e-propriet-rios\">Contratos que vigoram por tempo indeterminado trazem inseguran\u00e7as a locat\u00e1rios e propriet\u00e1rios<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Lei do Inquilinato prev\u00ea que o contrato de loca\u00e7\u00e3o, mesmo ap\u00f3s o t\u00e9rmino do prazo inicialmente pactuado, continua vigorando com todas as suas cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es, se as partes n\u00e3o optarem pela rescis\u00e3o contratual. Neste caso, no sil\u00eancio das partes, o contrato passa a vigorar, ent\u00e3o, por <\/span><b>tempo indeterminado.<\/b><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Acontece que, ao contr\u00e1rio do que possa parecer, o contrato de loca\u00e7\u00e3o que vigora por tempo indeterminado pode trazer menos seguran\u00e7a \u00e0s partes, principalmente pela possibilidade de tanto o propriet\u00e1rio, quanto o inquilino, resolverem retomar ou devolver o im\u00f3vel com meros 30 dias de anteced\u00eancia.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Imagine voc\u00ea, inquilino que possui seu neg\u00f3cio em pleno exerc\u00edcio, ter que desocupar o im\u00f3vel em apenas 30 dias! E pense que voc\u00ea, propriet\u00e1rio que considera o aluguel como renda complementar, ficar com o im\u00f3vel vazio com t\u00e3o pouco tempo para se preparar!<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><em>Para saber mais sobre Rescis\u00e3o de Aluguel, <a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/o-que-voce-precisa-saber-sobre-a-rescisao-de-aluguel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">leia nosso artigo<\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diante disto, recomendamos fortemente que os contratos de loca\u00e7\u00e3o que se encontrem nesta situa\u00e7\u00e3o sejam renovados, para que se mantenham benef\u00edcios e garantias contratuais, com maior seguran\u00e7a jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-contrato-de-aluguel-com-prazo-entenda-os-benef-cios\">Contrato de Aluguel com prazo: entenda os benef\u00edcios<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Principais vantagens da renova\u00e7\u00e3o do contrato de aluguel com prazo determinado:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"font-weight: 400;\">Garantia de vig\u00eancia do contrato de aluguel por igual per\u00edodo, ou por outro que melhor convir \u00e0s partes contratantes. No caso de n\u00e3o renova\u00e7\u00e3o, seu inquilino poder\u00e1 desocupar a qualquer momento, sem pagamento de multa, mediante simples notifica\u00e7\u00e3o com anteced\u00eancia de 30 (trinta) dias;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Renova-se a fian\u00e7a, ou outras garantias, pela vig\u00eancia do novo contrato;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Novo contrato com cl\u00e1usulas atualizadas, incluindo a previs\u00e3o de multa em caso de desocupa\u00e7\u00e3o antecipada;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/renegociacao-aluguel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Poss\u00edvel revis\u00e3o do aluguel<\/a>, restabelecendo o equil\u00edbrio financeiro da loca\u00e7\u00e3o, de acordo com o pre\u00e7o de mercado.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ficou alguma d\u00favida sobre a vig\u00eancia do contrato de loca\u00e7\u00e3o? Entre em contato no telefone e WhatsApp (48) 3029-5000 e acompanhe nossas <a href=\"https:\/\/facebook.com\/Brognoli.Imoveis\/\">Redes Sociais<\/a>!\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conte\u00fado produzido por D\u00e9bora dos Santos, Advogada, OAB\/SC 10.823.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contratos que vigoram por tempo indeterminado trazem inseguran\u00e7as a locat\u00e1rios e propriet\u00e1rios A Lei do Inquilinato prev\u00ea que o contrato de loca\u00e7\u00e3o, mesmo ap\u00f3s o t\u00e9rmino do prazo inicialmente pactuado, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":2205537,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[30,94,95,45,25,49,83],"class_list":["post-2205806","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business","tag-brognoli","tag-brognoli-negocios-imobiliarios","tag-contrato-locaticio","tag-florianopolis","tag-grande-florianopolis","tag-onlife","tag-viver-melhor"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Contrato de loca\u00e7\u00e3o: voc\u00ea sabe as vantagens em determinar um tempo para renova\u00e7\u00e3o? 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