{"id":2205846,"date":"2019-12-16T13:17:55","date_gmt":"2019-12-16T16:17:55","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/bloco-como-um-time-interno-de-inovacao-se-tornou-uma-startup-do-mercado-imobiliario\/"},"modified":"2019-12-16T13:17:55","modified_gmt":"2019-12-16T16:17:55","slug":"bloco-como-um-time-interno-de-inovacao-se-tornou-uma-startup-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/bloco-como-um-time-interno-de-inovacao-se-tornou-uma-startup-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Bloco: Como um time interno de inova\u00e7\u00e3o se tornou uma startup do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Desenvolvido a partir de um projeto de transforma\u00e7\u00e3o digital de uma companhia tradicional, o Bloco nasce como um hub para apoiar a inova\u00e7\u00e3o em outras empresas do setor. Na foto, a equipe: Pedro Simon, Ana Paula Machado e Pedro Catini. \/ Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/em><\/p>\n

Levar um pensamento diferente \u00e0 gest\u00e3o e estimular projetos de inova\u00e7\u00e3o a uma empresa sexagen\u00e1ria do mercado imobili\u00e1rio. Este era o desafio primordial da Brognoli Im\u00f3veis<\/a> ao ingressar, em 2017, no programa de inova\u00e7\u00e3o aberta LinkLab<\/a>, que havia sido rec\u00e9m-criado pela Associa\u00e7\u00e3o Catarinense de Tecnologia (Acate), em Florian\u00f3polis.<\/p>\n

Pouco mais de dois anos depois, o time de inova\u00e7\u00e3o criado pela empresa para se conectar com startups e desenvolver em conjunto novos produtos e servi\u00e7os se tornou ele pr\u00f3prio uma startup. Apresentado ao mercado em meados deste ano, durante o Startup Summit, o Bloco<\/a> \u00e9 o resultado da maturidade de um projeto de inova\u00e7\u00e3o corporativa que, ao resolver algumas demandas internas, tamb\u00e9m gerou interesse de outros players do setor de constru\u00e7\u00e3o civil e imobili\u00e1rio.<\/p>\n

\u201c\u00c9 uma iniciativa B2B, que ajuda outras empresas a entenderem seu n\u00edvel de maturidade digital e a partir disso projeta solu\u00e7\u00f5es<\/b>, em conex\u00e3o com o ecossistema de tecnologia\u201d, explica Eduardo Barbosa, CEO da Brognoli Im\u00f3veis, que est\u00e1 \u00e0 frente do projeto de inova\u00e7\u00e3o aberta no LinkLab desde o in\u00edcio.<\/p>\n

E n\u00e3o se trata da \u00fanica spin-off da Brognoli do programa de inova\u00e7\u00e3o aberta. Em paralelo, foi desenvolvida uma empresa de tecnologia para o mercado imobili\u00e1rio, a Woliver, na qual outras imobili\u00e1rias podem desenvolver ambientes digitais de servi\u00e7o<\/b> e que j\u00e1 conta com uma equipe de 20 pessoas, a maioria formada por desenvolvedores e designers.<\/p>\n

O Bloco hoje conta com um bra\u00e7o de consultoria e novas iniciativas, somando 13 clientes entre incorporadoras, imobili\u00e1rias e profissionais como arquitetos e outros empreendedores. \u201c\u00c9 uma cadeia que tem as mesmas dores, produtos financeiros, formas de loca\u00e7\u00e3o alternativa, al\u00e9m da necessidade de conex\u00e3o com startups\u201d, avalia Pedro Catini, product owner<\/i> no Bloco, egresso do time interno de inova\u00e7\u00e3o da Brognoli.<\/p>\n

\u201cCriar spin-offs seria impens\u00e1vel h\u00e1 alguns anos, quando a empresa chegou ao LinkLab\u201d, comenta Silvio Kotujansky, vice-presidente de Mercado da Associa\u00e7\u00e3o Catarinense de Tecnologia (Acate) e idealizador do programa de inova\u00e7\u00e3o aberta, que hoje tem outras unidades em S\u00e3o Jos\u00e9 e Joinville. \u201cNaquele momento, a Brognoli tinha um market share<\/i> consider\u00e1vel em um mercado tradicional, mas estava literalmente no est\u00e1gio zero de inova\u00e7\u00e3o. Das 30 corporates<\/i> que est\u00e3o no programa, foi a que mais evoluiu desde o momento em que entrou\u201d, ressalta Silvio.<\/p>\n

A \u201creceita\u201d passou por uma presen\u00e7a intensiva da alta dire\u00e7\u00e3o no espa\u00e7o, que permitiu uma conex\u00e3o direta com as startups, \u201cde peito aberto para conversar com empreendedores e com interesse real no investimento em novos modelos de neg\u00f3cio. \u00c9 preciso estar vivendo o ambiente de inova\u00e7\u00e3o, criar maturidade, para ousar e fazer bem feito\u201d.<\/p>\n

UMA STARTUP PARA O MERCADO \u2013 E PARA CRIAR OUTRAS STARTUPS<\/b><\/p>\n

A proposta de valor do Bloco para o setor imobili\u00e1rio e da constru\u00e7\u00e3o civil acabou servindo tamb\u00e9m para cria\u00e7\u00e3o de novos projetos e startups. \u00c9 o caso do advogado e empreendedor Rodrigo de Andrade, que conheceu a iniciativa em uma palestra no Startup Summit 2019 e, nos \u00faltimos tr\u00eas meses, desenvolveu com o apoio do Bloco o planejamento e estudos de mercado para uma startup que ele pretende lan\u00e7ar no ano que vem. Trata-se de uma plataforma com intelig\u00eancia artificial para auxiliar incorporadoras na an\u00e1lise e cria\u00e7\u00e3o de empreendimentos, \u201ctanto no potencial do local em que ser\u00e1 feita a constru\u00e7\u00e3o, \u00e0 tipologia do im\u00f3vel e que pode tamb\u00e9m atuar com crowdfunding imobili\u00e1rio\u201d, explica Rodrigo.<\/p>\n

Como ele destaca, o Bloco \u201cajudou a montar todo o modelo de neg\u00f3cio, estrat\u00e9gia de atua\u00e7\u00e3o<\/b> e custo de investimento para desenvolver tecnologia. Fizeram pesquisas de mercado para subsidiar para ver se a ideia tem viabilidade financeira e mercadol\u00f3gica. O trabalho foi fant\u00e1stico, com uma equipe muito comprometida\u201d, avalia.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n

Espa\u00e7o de conex\u00f5es: \u201c\u00c9 preciso estar vivendo o ambiente de inova\u00e7\u00e3o, criar maturidade, para ousar e fazer bem feito\u201d, comenta Silvio Kotujansky, VP da Acate e um dos idealizadores do programa de inova\u00e7\u00e3o aberta LinkLab. \/ Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/em><\/p>\n<\/div>\n

EVOLU\u00c7\u00c3O \u201cTEMPORADA A TEMPORADA\u201d<\/b>
\n<\/b><\/p>\n

O primeiro time da Brognoli que participou do projeto no LinkLab tinha foco em pesquisas de mercado e reconhecimento das oportunidades no setor de tecnologia. Em seguida, ouviam dos gestores quais eram os desafios internos mais importantes \u2013 e voltavam ao ecossistema para ver a possibilidade de match<\/i> com as startups selecionadas.<\/p>\n

\u201cDesde o come\u00e7o, a inten\u00e7\u00e3o era criar uma c\u00e9lula externa que olhasse para o mercado, promovendo a inova\u00e7\u00e3o aberta e levando novas solu\u00e7\u00f5es pra dentro de casa\u201d, lembra Pedro. \u201cOs objetivos sempre foram um olhar sobre a transforma\u00e7\u00e3o digital e a melhoria no portf\u00f3lio. Com o tempo fomos pensando: vamos desenvolver novos produtos, atender novos mercados?\u201d<\/p>\n

Em 2018, com uma equipe de inova\u00e7\u00e3o ampliada e uma experi\u00eancia inicial no contato com as startups, come\u00e7aram a vir os matches<\/i>, com v\u00e1rios resultados lan\u00e7ados ao longo de 2019: em mar\u00e7o, a empresa anunciou uma parceria com a Terraz Im\u00f3veis que criou a primeira imobili\u00e1ria totalmente digital em Santa Catarina<\/a>; al\u00e9m disso, desenvolveu em conjunto com outras startups uma s\u00e9rie de aplica\u00e7\u00f5es para melhorar a experi\u00eancia do cliente com uso de dados<\/a>. E tem estimulado outras startups a ampliarem seu portf\u00f3lio, como a valida\u00e7\u00e3o de um marketplace de academias e centros de sa\u00fade<\/a>, com descontos na mensalidade aos funcion\u00e1rios da empresa, oferecido pela GoGood, healthtech<\/i> que foi uma das primeiras parceiras da Brognoli no LinkLab.<\/p>\n

\u201cAo longo do tempo, alguns parceiros do mercado come\u00e7aram a ver esse trabalho do time de inova\u00e7\u00e3o e nos demandavam alguns projetos. Havia mercado\u201d, ressalta Ana Paula Machado, respons\u00e1vel pela Comunica\u00e7\u00e3o no Bloco. Por\u00e9m, \u201cera um mercado diferente, corporativo e est\u00e1vamos nos comunicando de maneira muito diferente em rela\u00e7\u00e3o ao B2C da imobili\u00e1ria. Por isso, fazia sentido nos desprendermos como marca e nos posicionarmos como um hub de agentes do ecossistema de inova\u00e7\u00e3o para o mercado imobili\u00e1rio<\/b>\u201c.<\/p>\n

E vem em um momento de otimismo econ\u00f4mico. De acordo com o IBGE, o segmento de constru\u00e7\u00e3o civil cresceu 4,4% no terceiro trimestre de 2019 em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado. Foi o melhor desempenho registrado desde o primeiro trimestre de 2014. \u201cO mercado de construtechs<\/i>, proptechs<\/i> e real state techs<\/i> j\u00e1 est\u00e1 aquecido, houve uma explos\u00e3o h\u00e1 uns dois anos. E as empresas que j\u00e1 demonstraram apetite por inova\u00e7\u00e3o j\u00e1 est\u00e3o fazendo muito bem, evoluindo o setor\u201d, opina.<\/p>\n

Conte\u00fado produzido pela SC Inova<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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