{"id":2205961,"date":"2020-12-14T08:46:18","date_gmt":"2020-12-14T11:46:18","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/guia-para-comprar-imovel-pela-primeira-vez\/"},"modified":"2020-12-14T08:46:18","modified_gmt":"2020-12-14T11:46:18","slug":"guia-para-comprar-imovel-pela-primeira-vez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/guia-para-comprar-imovel-pela-primeira-vez\/","title":{"rendered":"Comprar Im\u00f3vel Pela Primeira Vez: O Guia Definitivo"},"content":{"rendered":"\n

Comprar um im\u00f3vel \u2013 uma casa em um residencial, kitnet, apartamento<\/a> ou sala comercial<\/a>, definitivamente \u00e9 um passo gigante na vida de uma fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n

Exige muito investimento financeiro, e por isso \u00e9 fundamental se livrar de incertezas, tanto para fazer um bom neg\u00f3cio quanto para evitar surpresas desagrad\u00e1veis no meio do caminho! Mas a pergunta principal \u00e9\u2026 agora \u00e9 o momento certo de comprar o im\u00f3vel dos seus sonhos?<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 lendo este post, quer dizer que j\u00e1 refletiu bastante sobre o assunto, portanto os pr\u00f3ximos passos s\u00e3o o planejamento, pesquisa e fechamento do neg\u00f3cio. Por isso a Brognoli Imobili\u00e1ria decidiu coletar e sanar as principais d\u00favidas que os clientes t\u00eam quando h\u00e1 interesse em comprar im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

A Brognoli Imobili\u00e1ria possui mais de 550 im\u00f3veis residenciais e comerciais \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o! S\u00e3o mais de 65 anos de experi\u00eancia realizando sonhos e fazendo parte da vida de milhares de fam\u00edlias em Santa Catarina.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

1- Planejamento Financeiro Antes de Comprar um Im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A desinforma\u00e7\u00e3o, a afoba\u00e7\u00e3o e o n\u00e3o planejamento s\u00e3o os principais inimigos na hora de comprar im\u00f3veis! Portanto, antes de tra\u00e7ar os seus objetivos, \u00e9 necess\u00e1rio saber tintim por tintim quanto est\u00e1 saindo e quanto est\u00e1 entrando na movimenta\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n\n\n\n

Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio envolver financeiramente toda a sua fam\u00edlia no processo, afinal, um im\u00f3vel \u00e9 um dos bens mais valiosos que uma fam\u00edlia pode adquirir, influenciando no imposto de renda, nomes e CPFs e at\u00e9 no score<\/em> do Serasa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Quadro Geral<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 indispens\u00e1vel que os membros da fam\u00edlia, que geram receita, tenham em m\u00e3os todos seus gastos em curto e longo prazo, pois dessa maneira se saber\u00e1 o valor que cada um poder\u00e1 contribuir para a compra do im\u00f3vel em Floripa.<\/p>\n\n\n\n

Lembrando que a compra de um im\u00f3vel no Centro<\/a> ou em outro bairro de Florian\u00f3polis, apesar de dispendioso, \u00e9 um investimento que beneficiar\u00e1 a todos os que residem com voc\u00ea, por isso \u00e9 t\u00e3o importante conversar abertamente com a sua fam\u00edlia. Portanto, ao envolv\u00ea-la, voc\u00ea ter\u00e1 de considerar as suas necessidades financeiras e seu bem-estar.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Procurando um apartamento ou casa na <\/em>Trindade<\/em><\/strong><\/a> ou no <\/em>Centro<\/em><\/strong><\/a>?! Pois clicando <\/em>aqui<\/em><\/strong><\/a> voc\u00ea poder\u00e1 visualizar todos os im\u00f3veis dispon\u00edveis para compra nesses e em outros bairros em Floripa.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Poupe e Controle<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Bom, agora que j\u00e1 sabe quanto sai e quanto entra, voc\u00ea deve aprender a poupar!
Economizar no dia a dia n\u00e3o \u00e9 o forte da maioria das pessoas, mas para quem pretende desembolsar \u00e0 vista, financiar ou fazer um cons\u00f3rcio, \u00e9 mais que necess\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Existem in\u00fameras maneiras de economizar no dia a dia. A nossa dica principal para quem utiliza cart\u00f5es de cr\u00e9dito \u00e9 baixar o limite do cr\u00e9dito, dessa maneira, voc\u00ea poder\u00e1 aumentar o limite somente em casos de emerg\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 para controlar melhor os seus gastos, existem \u00f3timos Apps<\/em><\/a> que fazem a gest\u00e3o de entradas e sa\u00eddas.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Renegocie D\u00edvidas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A regulariza\u00e7\u00e3o do seu CPF na pra\u00e7a<\/em> depende da quita\u00e7\u00e3o dos seus d\u00e9bitos pendentes, ou pelo menos parte deles. Sendo assim, voc\u00ea deve renegociar d\u00edvidas<\/a>, isso envolve saber o valor real do seu d\u00e9bito \u2013 contando com juros e taxas, entender as condi\u00e7\u00f5es da negocia\u00e7\u00e3o e literalmente negociar o valor a pagar.<\/p>\n\n\n\n

Ofere\u00e7a sempre uma contraproposta que se adapte a sua realidade, com menos juros, em troca da garantia da quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida.<\/p>\n\n\n\n

2- Localiza\u00e7\u00e3o do Seu Novo Lar em Floripa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Tendo em conta que o im\u00f3vel no Estreito ou em outro bairro de Floripa ser\u00e1 seu e de sua fam\u00edlia por um bom tempo, \u00e9 necess\u00e1rio pensar em longo prazo, certo? Independente se for uma casa em um residencial, um apartamento ou sala comercial.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O bairro Estreito \u00e9 considerado a porta de entrada para a Ilha de Florian\u00f3polis, trata-se de um dos bairros mais procurados para morar! A regi\u00e3o une grandes condom\u00ednios residenciais e diversas op\u00e7\u00f5es de com\u00e9rcio e lazer.<\/em>
Para visualizar im\u00f3veis para comprar no Estreito, clique <\/em>aqui<\/em><\/a>!<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pense na Adapta\u00e7\u00e3o de Todos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Considere a dist\u00e2ncia do novo im\u00f3vel dos respectivos locais de trabalho e escolas, pois al\u00e9m de pensar no bem estar dos seus dependentes, o gasto de gasolina e passagens de \u00f4nibus impactar\u00e1 consideravelmente nos gastos mensais.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Acessibilidade e Seguran\u00e7a do Im\u00f3vel<\/strong> a ser Comprado<\/h3>\n\n\n\n

Verifique o policiamento do bairro, locais para estacionar e acessos. Tamb\u00e9m pense na possibilidade de precisar de farm\u00e1cia e loja de conveni\u00eancia em caso de emerg\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

E antes de qualquer coisa, certifique-se que o bairro esteja de acordo com o estilo de vida que a sua fam\u00edlia deseja ter, contando com os pets!<\/p>\n\n\n\n

3- Pesquise Tudo Sobre o Im\u00f3vel que vai Comprar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

N\u00e3o tenha pressa. Tome o seu tempo e pesquise pela internet, converse com vizinhos, visite os com\u00e9rcios locais e confira todos os pontos culturais do bairro.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 primordial confiar em quem te oferece o im\u00f3vel, e voc\u00ea pode deixar as preocupa\u00e7\u00f5es de burocracia na m\u00e3o da Brognoli Imobili\u00e1ria! L\u00edder em inova\u00e7\u00e3o, rapidez e confian\u00e7a, com mais de 65 anos de experi\u00eancia em im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode falar virtualmente com os nossos consultores especializados em vendas de im\u00f3veis, assim como tamb\u00e9m nos visitar fisicamente no Kobrasol<\/a> em S\u00e3o Jos\u00e9, e na Trindade<\/a> em Floripa, aqui em Santa Catarina. A Brognoli Imobili\u00e1ria est\u00e1 dispon\u00edvel para atender voc\u00ea e sanar todas as suas d\u00favidas!\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

E se voc\u00ea \u00e9 propriet\u00e1rio de im\u00f3vel e pretende anunci\u00e1-lo para loca\u00e7\u00e3o, te apresentamos a <\/em>Garantia Total<\/em><\/strong><\/a>!<\/em><\/p>\n\n\n\n

Deixe seu im\u00f3vel para alugar conosco e n\u00e3o se preocupe com mais nada. Pois esta modalidade garante valores como os de aluguel e condom\u00ednio, sem depender do pagamento do inquilino, com desconto em taxas administrativas de 50% nos primeiros 6 meses de loca\u00e7\u00e3o e muito mais.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n

Na Brognoli, seu im\u00f3vel ser\u00e1 visitado a cada 5 minutos. Ent\u00e3o anuncie <\/em>aqui<\/em><\/strong><\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comprar Im\u00f3vel Novo ou Usado?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pr\u00f3s de comprar im\u00f3vel novo<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

\u2013 Um im\u00f3vel novo pode representar um projeto personalizado do seu gosto! Visto que permite fazer m\u00f3veis planejados, trocar o piso ou fazer alguma modifica\u00e7\u00e3o com a base intacta.
\u2013 Nos im\u00f3veis novos h\u00e1 mais tomadas \u2013 e todas j\u00e1 s\u00e3o adaptadas aos padr\u00f5es atuais, acesso para ares condicionados e acima de tudo, uma planta mais inteligente, valorizando cada espa\u00e7o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Contras de comprar im\u00f3vel novo<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

\u2013 Por nunca terem sido utilizados e geralmente possu\u00edrem uma estrutura mais completa, im\u00f3veis novos acabam sendo em m\u00e9dia 30% mais caros que im\u00f3veis usados. Assim sendo, ainda que seu financiamento seja facilitado, o custo ser\u00e1 bem mais alto.
\u2013 A localiza\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel novo nem sempre ser\u00e1 boa, uma vez que os principais bairros j\u00e1 possuem constru\u00e7\u00f5es. Portanto, avalie com calma a localiza\u00e7\u00e3o com base nas necessidades da sua fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00f3s de comprar im\u00f3vel usado<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

\u2013 Um im\u00f3vel que foi anteriormente ocupado por outras pessoas costuma ter a possibilidade de negocia\u00e7\u00e3o de valores e prazos maiores de pagamento.
\u2013 Im\u00f3veis antigos s\u00e3o geralmente maiores, prop\u00edcios para grandes fam\u00edlias e para quem prefere c\u00f4modos com maior espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Contras de comprar im\u00f3vel usado<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

\u2013 \u00c9 prov\u00e1vel que reformas e manuten\u00e7\u00f5es sejam necess\u00e1rias ao adquirir um im\u00f3vel usado, em fun\u00e7\u00e3o de problemas surgidos pelo tempo de uso.
\u2013 Im\u00f3veis antigos podem n\u00e3o oferecer comodidades existentes nas constru\u00e7\u00f5es atuais, como sistemas de economia de \u00e1gua e de eletricidade, assim como tecnologia de vigil\u00e2ncia.<\/p>\n\n\n\n

Sendo novo ou ocupado anteriormente, a Brognoli Floripa possui im\u00f3veis para todos os gostos. S\u00e3o casas, apartamentos, im\u00f3veis em residenciais, salas comerciais, kitnets e tudo o que imaginar! D\u00ea uma espiada nos im\u00f3veis dos bairros <\/em>Trindade<\/em><\/strong><\/a> e <\/em>Centro<\/em><\/strong><\/a>, voc\u00ea vai amar! Ent\u00e3o <\/em>clique<\/em><\/strong><\/a> e saiba.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Vistoria do Im\u00f3vel a Ser Comprado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A vistoria do im\u00f3vel deve ser feita com muita calma e aten\u00e7\u00e3o. Verifique a funcionalidade de todos os c\u00f4modos \u2013 Pisos, portas, janelas, torneiras, tomadas, interruptores, sa\u00edda de \u00e1gua e estado do forro e das paredes.<\/p>\n\n\n\n

Se atente aos detalhes estruturais do seu novo im\u00f3vel, pois ap\u00f3s a assinatura do contrato de compra e venda, n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel desistir da negocia\u00e7\u00e3o \u2013 somente mediante retrata\u00e7\u00e3o, que toma tempo, dinheiro e energia das duas partes!\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

4- Formas de Pagamento para Comprar o Seu Novo Im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Avalie cuidadosamente os meios de pagamento da compra do im\u00f3vel, afinal, a conquista da casa ou sala comercial pr\u00f3pria, deve estar de acordo com a sua realidade financeira.<\/p>\n\n\n\n

Para poupar tempo, pesquise os valores pela internet<\/a> e visite apenas os im\u00f3veis que est\u00e3o dentro das suas possibilidades.<\/p>\n\n\n\n

A Brognoli Imobili\u00e1ria tem \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o corretores comprometidos, qualificados e com certificado CRECI. Prontos para sanar d\u00favidas, resolver todo tipo de burocracia ma\u00e7ante e oferecer o melhor atendimento para voc\u00ea. <\/em>Converse<\/em><\/strong><\/a> conosco!<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Financiamento x Cons\u00f3rcio para Comprar um Im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O cons\u00f3rcio \u00e9 uma forma de poupan\u00e7a e investimento baseada na uni\u00e3o de pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas, administrada por uma empresa. \u00c9 uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o tem pressa de adquirir o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a de juros nessa modalidade, h\u00e1 menos burocracia e n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio dar um valor inicial \u2013 Apenas \u00e9 cobrada uma taxa de administra\u00e7\u00e3o, que costuma ter um custo baixo.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no financiamento, n\u00e3o existem terceiros, apenas voc\u00ea e o banco. A compra \u00e9 parcelada e possui juros para adquirir o bem, portanto \u00e9 poss\u00edvel usufruir dele com rapidez.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Valor da Entrada para Compra do Im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Juntar o dinheiro para dar de entrada no apartamento, casa ou sala comercial, \u00e9 um esfor\u00e7o que exige organiza\u00e7\u00e3o e planejamento das finan\u00e7as.<\/p>\n\n\n\n

Inegavelmente todo o esfor\u00e7o aplicado nesse sentido vale a pena, pois a entrada consequentemente abater\u00e1 no valor total do im\u00f3vel e as parcelas poder\u00e3o ser reduzidas.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Uso do FGTS para Comprar Im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o<\/a> para realizar o pagamento de um im\u00f3vel atrav\u00e9s do cons\u00f3rcio. No entanto, somente h\u00e1 a possibilidade de quitar uma parte das parcelas n\u00e3o pagas, at\u00e9 80% do valor.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Na Compra de um Im\u00f3vel S\u00f3 a Brognoli Imobili\u00e1ria Oferece!<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Uma das vantagens de comprar im\u00f3vel com a Brognoli Imobili\u00e1ria, \u00e9 receber todas as certid\u00f5es negativas necess\u00e1rias do im\u00f3vel – Estadual, federal, justi\u00e7a, localidade im\u00f3vel e do comprador, trabalhista e muito mais. Assim, voc\u00ea ter\u00e1 tranquilidade de que o processo de compra ocorrer\u00e1 sem imprevistos.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o acesse<\/em> aqui<\/em><\/a> para visualizar todos os im\u00f3veis dispon\u00edveis para comprar!<\/em><\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Fa\u00e7a j\u00e1 um <\/em>tour virtual<\/em><\/a> pelo residencial ou a cobertura dos seus sonhos nos bairros Estreito e no Centro de Floripa, na ilha. Ent\u00e3o acesse <\/em>aqui<\/em><\/a> para visualizar todos os im\u00f3veis dispon\u00edveis para comprar!<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

5- Gastos Extras ao Comprar Im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 necess\u00e1rio considerar atentamente os gastos extras na hora de escolher o seu im\u00f3vel novo! Seja o seu novo lar, sala comercial para o seu neg\u00f3cio ou terreno<\/a>, as transa\u00e7\u00f5es exigem pagamentos de impostos, taxas e seguros.<\/p>\n\n\n\n

Como dito anteriormente, a Brognoli Imobili\u00e1ria possui profissionais capacitados para informar e guiar quem deseja adquirir um im\u00f3vel novo no Kobrasol<\/a>, Centro<\/a>, Estreito<\/a>, Trindade<\/a> ou qualquer lugar da Grande Floripa. Portanto \u00e9 importante que saiba exatamente o que precisa pagar, com a confian\u00e7a que voc\u00ea merece.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Impostos do Im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

ITBI \u2013 Imposto de Transmiss\u00e3o onerosa de Bens Im\u00f3veis<\/a>. Esta cobran\u00e7a pela prefeitura, portanto o seu valor varia de acordo com a cidade e bairro onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado. \u00a0<\/p>\n\n\n\n

IPTU \u2013 Imposto Predial e Territorial Urbano<\/a>. \u00c9 um imposto cobrado de quem tem um im\u00f3vel urbano. Pode ser casa, apartamento, sala comercial ou qualquer outro tipo de propriedade em uma regi\u00e3o urbanizada. Assim como o ITBI, cada cidade escolhe os crit\u00e9rios da cobran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 com alguma d\u00favida em rela\u00e7\u00e3o a algum termo ou express\u00e3o utilizada at\u00e9 aqui? A Brognoli Imobili\u00e1ria tem um gloss\u00e1rio completo dos termos mais usu\u00e1rios do meio imobili\u00e1rio! Ent\u00e3o confira <\/em>aqui<\/em><\/strong><\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Escritura e Registro do Im\u00f3vel Comprado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A escritura \u00e9 o documento que expressa a vontade de negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel entre as duas partes. Se a compra do im\u00f3vel for feita \u00e0 vista, a escritura deve ser feita imediatamente. J\u00e1 no caso do im\u00f3vel ser adquirido atrav\u00e9s de financiamento, o contrato com o banco faz o papel da negocia\u00e7\u00e3o formal.<\/p>\n\n\n\n

Dessa maneira, a escritura do im\u00f3vel expressa todas as obriga\u00e7\u00f5es das partes \u2013 quem quer vender e quem quer comprar.<\/p>\n\n\n\n

O registro estabelece efetivamente a transfer\u00eancia do im\u00f3vel para o nome do novo dono, incluindo responsabilidades de manuten\u00e7\u00e3o, IPTU e taxa de condom\u00ednio se houver.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reformas do Seu Im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Quando a vistoria foi feita, voc\u00ea j\u00e1 viu o que precisava renovar e consertar, certo? Independentemente do estado im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio poupar certo valor para reparos e imprevistos.<\/p>\n\n\n\n

A maioria dos gastos com reformas s\u00e3o requeridos em im\u00f3veis usados, para pisos, azulejos ou, quando necess\u00e1rio, para altera\u00e7\u00f5es na parte el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seguros Obrigat\u00f3rios ao Comprar um Im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 primeira vista, voc\u00ea pode se questionar sobre a presen\u00e7a do valor do seguro imobili\u00e1rio obrigat\u00f3rio embutido na parcela do financiamento. Por\u00e9m, tendo em conta que o prazo da quita\u00e7\u00e3o total da d\u00edvida \u00e9 grande, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel prever o que pode acontecer nesse meio tempo.<\/p>\n\n\n\n

O pagamento do seguro garante que os compradores possam realizar outros investimentos enquanto o im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 quitado totalmente, bem como a minimiza\u00e7\u00e3o de despesas inesperadas.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Decora\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel<\/strong> Comprado<\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel decorar casas e apartamentos gastando pouco? SIM! Confira aqui<\/a> como decorar em espa\u00e7os reduzidos, e aqui<\/a> como dar um upgrade no ambiente utilizando plantas!<\/p>\n\n\n\n

A Brognoli Imobili\u00e1ria \u00e9 feita por pessoas como voc\u00ea, que querem o melhor para a fam\u00edlia. E j\u00e1 que a vida \u00e9 cheia de imprevistos e surpresas, nada melhor do que contar com quem entende de im\u00f3veis! <\/em>Converse conosco<\/em><\/strong><\/a> e deixe as preocupa\u00e7\u00f5es e burocracias do seu novo lar com a gente.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

6- An\u00e1lises de Documenta\u00e7\u00e3o para Comprar Im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

J\u00e1 que a ordem da vez \u00e9 organiza\u00e7\u00e3o e planejamento, nada melhor do que uma boa listinha, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n\n\n\n

Anote todos os documentos necess\u00e1rios para a transa\u00e7\u00e3o, visto que voc\u00ea precisar\u00e1 certificar boa parte das assinaturas e documenta\u00e7\u00f5es em cart\u00f3rio para formalizar o processo de transfer\u00eancia do seu novo lar. \u00a0<\/p>\n\n\n\n

Saiba com quem voc\u00ea far\u00e1 neg\u00f3cio, pois a \u00edndole do vendedor diz muito sobre o pr\u00f3prio im\u00f3vel que vai adquirir. Por isso \u00e9 t\u00e3o importante contar com corretores comprometidos, com estrutura integrada de servi\u00e7os imobili\u00e1rios, como a Brognoli Imobili\u00e1ria!<\/p>\n\n\n\n

Documentos que a Brognoli exige para a compra de im\u00f3veis s\u00e3o RG e CPF. Al\u00e9m disso, solicitamos informa\u00e7\u00f5es como o estado civil e endere\u00e7o do comprador. J\u00e1 os documentos solicitados pelos bancos, no caso de financiamento imobili\u00e1rio, s\u00e3o comprovantes de renda e movimenta\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

7- Contrato de Compra e Venda de Im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O contrato de compra e venda \u00e9 uma pe\u00e7a importante na aquisi\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel, e aqui na Brognoli funciona assim:<\/p>\n\n\n\n

1) Elabora\u00e7\u00e3o da proposta de compra e venda do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n

– Verifica\u00e7\u00e3o de todas as certid\u00f5es;
– Defini\u00e7\u00e3o da forma de pagamento.<\/p>\n\n\n\n


2) Elabora\u00e7\u00e3o do contrato de compra e venda do im\u00f3vel – Promessa de compra e venda<\/h3>\n\n\n\n

– Defini\u00e7\u00e3o do valor de entrada;
– Estipula\u00e7\u00e3o do financiamento;
– Verifica\u00e7\u00e3o da vistoria;
– Execu\u00e7\u00e3o da averba\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n


Comprar im\u00f3vel \u00e0 vista: N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio o contrato de compra e venda e ent\u00e3o a escritura \u00e9 emitida em nome do comprador.<\/h4>\n\n\n\n

Comprar im\u00f3vel de maneira parcelada: \u00c9 necess\u00e1rio contrato de compra e venda e a escritura \u00e9 emitida em nome do comprador.<\/h4>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

O contrato de compra e venda deve ser feito por profissionais da \u00e1rea imobili\u00e1ria, e deve conter os dados completos das duas partes. Deve conter tamb\u00e9m o valor do im\u00f3vel, forma de pagamento, prazo e valor das parcelas, se for o caso, conforme descrevemos acima.<\/p>\n\n\n\n

Se atente a valores de juros e taxas, pois todos estes detalhes devem ser acordados na hora da negocia\u00e7\u00e3o. Analise tudo rigorosamente antes de assin\u00e1-lo, certificando-se de que esteja de acordo com o descrito.<\/p>\n\n\n\n

E agora, se sente mais confiante em fazer a sua compra?! Voc\u00ea pode contar com a Brognoli Floripa em todo o processo de busca do im\u00f3vel, negocia\u00e7\u00e3o, an\u00e1lise de documenta\u00e7\u00e3o e enfim, assinatura do contrato.<\/p>\n\n\n\n

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