Comprar um im\u00f3vel para morar ou investir n\u00e3o \u00e9 tarefa f\u00e1cil, certo?! Afinal, calcular, analisar e ter certeza de que voc\u00ea far\u00e1 um bom neg\u00f3cio exige envolvimento.<\/p>\n\n\n\n
Existem quesitos muito importantes a serem avaliados na hora de comprar um im\u00f3vel, seja uma kitnet, casa<\/strong><\/a> em um residencial<\/strong><\/a>, um apartamento<\/a> <\/strong>para morar com a sua fam\u00edlia ou uma sala comercial<\/strong><\/a> para expandir o seu neg\u00f3cio. \u00c9 necess\u00e1rio verificar localiza\u00e7\u00e3o, acessos, caracter\u00edsticas do im\u00f3vel, custos, e tudo depende da finalidade do im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, confiar nos envolvidos na transa\u00e7\u00e3o \u00e9 primordial!<\/p>\n\n\n\n Por isso, n\u00f3s da Brognoli Imobili\u00e1ria, vamos ajudar voc\u00ea a comprar um im\u00f3vel da maneira mais segura! Nos acompanhe aqui e comece a planejar o futuro do seu im\u00f3vel novo ou usado!<\/p>\n\n\n\n A Brognoli Imobili\u00e1ria possui mais de 550 im\u00f3veis residenciais e comerciais \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o! S\u00e3o mais de 65 anos de experi\u00eancia realizando sonhos e fazendo parte da vida de milhares de fam\u00edlias em Santa Catarina.<\/em><\/p>\n\n\n\n \u00c9 perfeitamente normal ter essa d\u00favida, afinal, s\u00e3o tantas quest\u00f5es a serem levadas em conta! Mas fique tranquilo, a Brognoli Imobili\u00e1ria vai te auxiliar!<\/p>\n\n\n\n Todo mundo gosta de uma p\u00e1gina em branco, pronta para ser escrita, n\u00e3o \u00e9? Comprar um im\u00f3vel novo pode representar o come\u00e7o de uma vida nova, visto que \u00e9 poss\u00edvel personalizar o apartamento ou casa do seu jeitinho!<\/p>\n\n\n\n Detalhes que parecem insignificantes devem ser levados em considera\u00e7\u00e3o, como por exemplo, acesso para ar condicionado e tomadas adaptadas aos padr\u00f5es atuais. Estes s\u00e3o pontos muito importantes em caso do im\u00f3vel ser para fins comerciais.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, casas, apartamentos e salas comerciais novas no Kobrasol ou em outros pontos da ilha podem contar com sistemas modernos de seguran\u00e7a, ou pelo menos, com recursos facilitados para tal. Portanto, se voc\u00ea presa por monitoramento, cercas e port\u00f5es eletr\u00f4nicos, um im\u00f3vel novo poder\u00e1 ser a sua melhor op\u00e7\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n No entanto, assim como existem muitas vantagens de comprar um im\u00f3vel novo, h\u00e1 o lado n\u00e3o t\u00e3o positivo! Os im\u00f3veis novos s\u00e3o, em m\u00e9dia, 30% mais caros que im\u00f3veis usados.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 preciso verificar se o valor cobrado est\u00e1 dentro do or\u00e7amento e se as propostas est\u00e3o de acordo com o valor praticado na regi\u00e3o. Por este motivo \u00e9 t\u00e3o importante que o im\u00f3vel seja adquirido com empresas j\u00e1 consolidadas no ramo imobili\u00e1rio, pois representam menor risco \u2013 como a Brognoli Floripa!<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n E se voc\u00ea \u00e9 propriet\u00e1rio de im\u00f3vel e pretende anunci\u00e1-lo para loca\u00e7\u00e3o, te apresentamos a <\/em>Garantia Total<\/strong><\/em><\/a>!<\/em><\/p>\n\n\n\n Deixe seu im\u00f3vel no Centro para alugar conosco e n\u00e3o se preocupe com mais nada. Pois esta modalidade garante valores como os de aluguel e condom\u00ednio, sem depender do pagamento do inquilino, com desconto em taxas administrativas de 50% nos primeiros 6 meses de loca\u00e7\u00e3o e muito mais.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n Na Brognoli, seu im\u00f3vel ser\u00e1 visitado a cada 5 minutos. 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S\u00e3o apartamentos, casas em residenciais, salas comerciais, kitnets e tudo o que imaginar! D\u00ea uma espiada nos im\u00f3veis dos bairros <\/em>Trindade<\/strong><\/em><\/a> e <\/em>Centro<\/strong><\/em><\/a>, voc\u00ea vai amar! Ent\u00e3o <\/em>clique<\/strong><\/em><\/a> e saiba.<\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Comprar um im\u00f3vel tamb\u00e9m pode ser visto como um excelente investimento! N\u00e3o s\u00f3 para morar com a sua fam\u00edlia e repass\u00e1-lo para o seus descendentes, como tamb\u00e9m para coloc\u00e1-lo para loca\u00e7\u00e3o ou venda.<\/p>\n\n\n\n Buscar um im\u00f3vel em Santa Catarina para esse fim n\u00e3o \u00e9 tarefa f\u00e1cil, requer um grande estudo desde a localiza\u00e7\u00e3o at\u00e9 os detalhes da sua estrutura. E \u00e9 necess\u00e1rio ainda ficar a par das novidades em arquitetura e im\u00f3veis inteligentes.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea pretende realmente investir no ramo de im\u00f3veis e n\u00e3o \u00e9 um expert na \u00e1rea, por que n\u00e3o deixar com quem entende do assunto?! \u00a0A Brognoli Imobili\u00e1ria pode te auxiliar na busca do seu im\u00f3vel novo, pois tem 65 anos de experi\u00eancia e est\u00e1 24 horas ao seu dispor! Ent\u00e3o clique e converse com a <\/em>Fabi<\/em><\/strong><\/a>, a nossa assistente virtual.<\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n A dica \u00e9 investir em apartamentos, casas, kitnets e salas comerciais, com espa\u00e7os bem aproveitados. O ideal \u00e9 que cada ambiente do im\u00f3vel ofere\u00e7a comodidade e funcionalidade. Portanto, ao fazer a busca, procure im\u00f3veis com \u00e1reas \u00fateis espa\u00e7osas e c\u00f4modos vastos, sem grandes corredores.<\/p>\n\n\n\n Ainda que o apartamento tenha um tamanho reduzido, como em kitnets, \u00e9 poss\u00edvel notar a divis\u00e3o de ambientes e a sua utilidade.<\/p>\n\n\n\n Ao achar o im\u00f3vel perfeito, comece a calcular a quantidade de manuten\u00e7\u00f5es e aperfei\u00e7oamentos, pois, para coloc\u00e1-lo na pra\u00e7a imobili\u00e1ria, \u00e9 necess\u00e1rio investir<\/em>. Isto \u00e9, reformar e valorizar o im\u00f3vel como um todo, incluindo acabamentos de ponta.<\/p>\n\n\n\n Interessou-se? E se eu te disser que \u00e9 poss\u00edvel calcular o retorno sob o seu investimento atrav\u00e9s de uma plataforma inteligente? Clique aqui e calcule<\/strong><\/a>!<\/p>\n\n\n\n Saiba tudo sobre calculadora ROI<\/a><\/strong> da Brognoli Imobili\u00e1ria! \u00a0<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u00a0Ainda est\u00e1 em d\u00favida? N\u00e3o se preocupe! A Brognoli Imobili\u00e1ria pode te auxiliar na busca do seu im\u00f3vel em Floripa. Ent\u00e3o clique e converse com a <\/em>Fabi<\/em><\/strong><\/a>, a nossa assistente virtual.<\/em><\/p>\n\n\n\n E se voc\u00ea j\u00e1 \u00e9 propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel e pretende anunci\u00e1-lo para loca\u00e7\u00e3o, conhe\u00e7a a <\/em>Garantia Total<\/strong><\/em><\/a>!<\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Primeiramente, n\u00e3o se apresse na busca do seu apartamento, casa ou im\u00f3vel comercial! Procure na internet e v\u00e1 somente aos pontos que achar interessante, pois isso poupa tempo e recursos.<\/p>\n\n\n\n No entanto, se voc\u00ea tiver d\u00favidas ou precisar de uma recomenda\u00e7\u00e3o, pode falar<\/strong><\/a> virtualmente com os nossos consultores especializados em vendas de im\u00f3veis! Assim como tamb\u00e9m nos visitar fisicamente no Kobrasol<\/a> <\/strong>em S\u00e3o Jos\u00e9 e na Trindade<\/strong><\/a> em Floripa, aqui em Santa Catarina. A Brognoli Imobili\u00e1ria est\u00e1 dispon\u00edvel para atender voc\u00ea e sanar todas as suas d\u00favidas!\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Confira <\/em>aqui<\/em><\/strong><\/a> as kitnets, apartamentos, casas em residenciais e salas comerciais para comprar em Florian\u00f3polis! Pois talvez o im\u00f3vel dos seus sonhos esteja aqui e voc\u00ea nem imagina!<\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Independente da finalidade do im\u00f3vel a ser comprado, avalie a acessibilidade do local, restaurantes, loja de conveni\u00eancia, mercearias e at\u00e9 postos de sa\u00fade \u2013 Isso vale especialmente se voc\u00ea vai morar com a sua fam\u00edlia!<\/p>\n\n\n\n Junte a fam\u00edlia \u2013 ou s\u00f3cios se for um im\u00f3vel comercial \u2013 e discuta todas as quest\u00f5es pertinentes \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o, como seguran\u00e7a e valoriza\u00e7\u00e3o do bairro.<\/p>\n\n\n\n Quando estiver visitando os bairros na ilha ou continente, v\u00e1 mais de uma vez! Assim ser\u00e1 poss\u00edvel se atentar \u00e0 ilumina\u00e7\u00e3o e movimenta\u00e7\u00e3o de carros. Aviste poss\u00edveis falhas na infraestrutura, asfalto, cal\u00e7adas e l\u00e2mpadas pr\u00f3ximas ao seu local.<\/p>\n\n\n\n Converse com vizinhos e reconfirme informa\u00e7\u00f5es repassadas, dessa maneira ter\u00e1 certeza de se trata de um bom bairro.<\/p>\n\n\n\n Pensando que voc\u00ea far\u00e1 um investimento para a vida toda, e este ser\u00e1 repassado aos seus descendentes, voc\u00ea precisa pensar no futuro, certo?<\/p>\n\n\n\n Por isso, avalie constru\u00e7\u00f5es promissoras no bairro em que est\u00e1 pensando em morar ou investir, como duplica\u00e7\u00e3o de avenidas e redes de supermercados pr\u00f3ximas. Pois estes aspectos far\u00e3o diferen\u00e7a quando o im\u00f3vel for repassado tanto para os seus filhos ou descendentes, quanto para um novo comprador.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n O bairro Estreito \u00e9 considerado a porta de entrada para a Ilha de Florian\u00f3polis, trata-se de um dos bairros mais procurados para morar! A regi\u00e3o une grandes condom\u00ednios residenciais e diversas op\u00e7\u00f5es de com\u00e9rcio e lazer.<\/em><\/p>\n\n\n\n Para visualizar im\u00f3veis para comprar no Estreito, clique <\/em>aqui<\/strong><\/em><\/a>!<\/em><\/p>\n\n\n\n Quando for visitar algum im\u00f3vel presencial ou virtualmente, pergunte, verifique a estrutura de todos os c\u00f4modos do im\u00f3vel no Kobrasol, centro ou estreito! Se atente a pisos, portas, janelas, torneiras, tomadas, interruptores, sa\u00edda de \u00e1gua e estado do forro e das paredes.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u00c9 poss\u00edvel falar com um dos consultores da Imobili\u00e1ria Brognoli e fazer um tour virtual para a casa ou o apartamento que quer visitar! E o melhor, voc\u00ea faz tudo isso sem sair de casa, dentro do seu lar. Ent\u00e3o <\/em>clique<\/strong><\/em><\/a> e saiba!<\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea optou por um im\u00f3vel mais antigo, pe\u00e7a para te mostrarem e confirmarem o estado do encanamento e parte el\u00e9trica da casa ou ap\u00ea. Talvez futuros reparos no seu lar ter\u00e3o de ser contabilizados!<\/p>\n\n\n\n Se atente aos detalhes estruturais do seu novo im\u00f3vel, porque se voc\u00ea se interessar realmente por ele, poder\u00e1 formalizar uma vistoria completa. Tal documento indicar\u00e1 peculiaridades estruturais do im\u00f3vel e posteriormente, ser\u00e1 anexado ao contrato de compra e venda.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n A Brognoli Imobili\u00e1ria tem \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o corretores comprometidos, qualificados e com certificado CRECI. Prontos para sanar d\u00favidas, resolver todo tipo de burocracia ma\u00e7ante e oferecer o melhor atendimento para voc\u00ea.<\/em> Converse<\/strong><\/em><\/a> conosco!<\/em><\/p>\n\n\n\n Uma das vantagens de comprar im\u00f3vel com a Brognoli Imobili\u00e1ria \u00e9 receber todas as certid\u00f5es negativas necess\u00e1rias do im\u00f3vel \u2013 Estadual, federal, justi\u00e7a, localidade im\u00f3vel e do comprador, trabalhista e muito mais. Assim, voc\u00ea ter\u00e1 tranquilidade de que o processo de compra ocorrer\u00e1 sem imprevistos.<\/em><\/p>\n\n\n\n Ent\u00e3o acesse<\/em> aqui<\/strong><\/em><\/a> para visualizar todos os im\u00f3veis dispon\u00edveis para comprar!<\/em><\/p>\n\n\n\n Avaliou, calculou e definiu o im\u00f3vel que vai comprar em Florian\u00f3polis? Pois ent\u00e3o vamos para a pr\u00e1tica!<\/p>\n\n\n\n Reconfirme a identifica\u00e7\u00e3o do vendedor, verifique detalhes monet\u00e1rios da transa\u00e7\u00e3o, calcule valores das certifica\u00e7\u00f5es no cart\u00f3rio e informe-se muito bem sobre a escritura do im\u00f3vel, documentos solicitados, e contrato de compra e venda!<\/p>\n\n\n\n A escritura \u00e9 o documento que expressa a vontade de negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel entre as duas partes. Se a compra do im\u00f3vel for feita \u00e0 vista, a escritura deve ser feita imediatamente. J\u00e1 no caso do im\u00f3vel ser adquirido atrav\u00e9s de financiamento, o contrato com o banco faz o papel da negocia\u00e7\u00e3o formal.<\/p>\n\n\n\n Muita burocracia, n\u00e3o \u00e9? Mas n\u00e3o \u00e9 por menos, um im\u00f3vel \u00e9 um bem muito valioso e a compra deve ser feita com muita cautela! Por isso \u00e9 t\u00e3o importante contar com corretores comprometidos, com estrutura integrada de servi\u00e7os imobili\u00e1rios, como a Brognoli Imobili\u00e1ria!<\/p>\n\n\n\n Os documentos necess\u00e1rios para transa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis, que a Brognoli Floripa solicita, s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n O contrato de compra e venda \u00e9 uma pe\u00e7a importante na aquisi\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel e aqui na Brognoli Floripa funciona assim:<\/p>\n\n\n\n 1. Elabora\u00e7\u00e3o da proposta de compra e venda do im\u00f3vel<\/p>\n\n\n\n \u2013 Verifica\u00e7\u00e3o de todas as certid\u00f5es; \u2013 Defini\u00e7\u00e3o do valor de entrada; <\/p>\n\n\n\n Est\u00e1 com alguma d\u00favida em rela\u00e7\u00e3o a algum termo ou express\u00e3o utilizada at\u00e9 aqui? A Brognoli Imobili\u00e1ria tem um gloss\u00e1rio completo dos termos mais usu\u00e1rios do meio imobili\u00e1rio! Ent\u00e3o confira <\/em>aqui<\/strong><\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n Procurando um apartamento ou casa na <\/em>Trindade<\/strong><\/em><\/a> ou no <\/em>Centro<\/strong><\/em><\/a>?! Pois clicando <\/em>aqui<\/strong><\/em><\/a> voc\u00ea poder\u00e1 visualizar todos os im\u00f3veis dispon\u00edveis para compra nesses e em outros bairros em Florian\u00f3polis.<\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Poupar e acumular certo valor para dar de entrada no apartamento, casa ou sala comercial na Trindade<\/strong><\/a>, \u00e9 um esfor\u00e7o que exige organiza\u00e7\u00e3o e planejamento das finan\u00e7as. E inegavelmente todo o esfor\u00e7o aplicado nesse sentido vale a pena, pois a entrada consequentemente abater\u00e1 no valor total do im\u00f3vel e as parcelas poder\u00e3o ser reduzidas.<\/p>\n\n\n\n Por\u00e9m n\u00e3o \u00e9 somente no custo do im\u00f3vel que se deve pensar!<\/p>\n\n\n\n ITBI \u2013 Imposto de Transmiss\u00e3o onerosa de Bens Im\u00f3veis<\/strong><\/a>. Esta cobran\u00e7a pela prefeitura, portanto o seu valor varia de acordo com a cidade e bairro onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado.<\/p>\n\n\n\n\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comprar um Im\u00f3vel Novo ou Usado?<\/h2>\n\n\n\n
Comprar um Im\u00f3vel Novo em Florian\u00f3polis<\/h4>\n\n\n\n
Comprar um Im\u00f3vel Usado em Florian\u00f3polis<\/h4>\n\n\n\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comprar um Im\u00f3vel para Investir<\/h2>\n\n\n\n
\u00b7\u00a0\u00a0Calculadora ROI \u2013 Brognoli Imobili\u00e1ria<\/h3>\n\n\n\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Localiza\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel a Ser Comprado<\/h2>\n\n\n\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seguran\u00e7a do Bairro<\/h3>\n\n\n\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Valoriza\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel a Ser Comprado<\/h3>\n\n\n\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Caracter\u00edsticas e Vistoria do Im\u00f3vel a Ser Comprado na Ilha<\/h2>\n\n\n\n
\u00a0<\/h2>\n\n\n\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Documenta\u00e7\u00e3o para Comprar um Im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Escritura do Im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Documentos do Comprador<\/h3>\n\n\n\n
\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contrato de Compra e Venda<\/h3>\n\n\n\n
\u2013 Defini\u00e7\u00e3o da forma de pagamento.<\/p>\n\n\n\n
2. Elabora\u00e7\u00e3o do contrato de compra e venda do im\u00f3vel \u2013 Promessa de compra e venda<\/p>\n\n\n\n
\u2013 Estipula\u00e7\u00e3o do financiamento;
\u2013 Verifica\u00e7\u00e3o da vistoria;
\u2013 Execu\u00e7\u00e3o da averba\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n
Comprar im\u00f3vel \u00e0 vista: N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio o contrato de compra e venda e ent\u00e3o a escritura \u00e9 emitida em nome do comprador.<\/h4>\n\n\n\nComprar im\u00f3vel de maneira parcelada: \u00c9 necess\u00e1rio contrato de compra e venda e a escritura \u00e9 emitida em nome do comprador.<\/h4>\n\n\n\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Custos para Comprar um Im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Impostos do Im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n