{"id":2205987,"date":"2020-12-30T11:32:59","date_gmt":"2020-12-30T14:32:59","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/checklist-documentos-para-comprar\/"},"modified":"2020-12-30T11:32:59","modified_gmt":"2020-12-30T14:32:59","slug":"checklist-documentos-para-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/checklist-documentos-para-comprar\/","title":{"rendered":"Checklist de Documentos Para Comprar Um Im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

Os documentos para comprar um im\u00f3vel fazem parte de uma etapa muito importante do processo de compra. No entanto, pode ser muito simples com o checklist<\/em> que a Brognoli Imobili\u00e1ria disponibilizou! Pois, al\u00e9m de pesquisar muito e negociar valores, saber quais documentos s\u00e3o exigidos para cada caso \u00e9 primordial.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea j\u00e1 deve ter lido o nosso Guia Definitivo para Comprar um Im\u00f3vel<\/a> <\/strong>em Santa Catarina, certo? Pois, nele, n\u00f3s abordamos de maneira geral cada processo, desde a escolha do local do seu novo im\u00f3vel \u2013 casa, apartamento, lar num residencial, sala comercial ou kitnet \u2013 at\u00e9 o contrato de compra e venda do im\u00f3vel na ilha. Por\u00e9m, neste post <\/em>explicaremos melhor a parte da documenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A Brognoli Imobili\u00e1ria se preocupa com informa\u00e7\u00f5es repassadas aos nossos clientes, e j\u00e1 que a documenta\u00e7\u00e3o para comprar um im\u00f3vel \u00e9 um tema delicado e merece uma aten\u00e7\u00e3o especial, o nosso post <\/em>est\u00e1 repleto de dicas e dados importantes para voc\u00ea fazer essa transi\u00e7\u00e3o tranquilamente.<\/p>\n\n\n\n

Assim sendo, voc\u00ea pode tirar todas as suas d\u00favidas com um dos corretores certificados da Imobili\u00e1ria Brognoli.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o sem mais delongas, vamos de checklist<\/em> para comprar um im\u00f3vel em Santa Catarina!<\/p>\n\n\n\n

A Brognoli Imobili\u00e1ria possui a maior oferta de im\u00f3veis residenciais e comerciais \u00e0 venda! S\u00e3o mais de 65 anos de experi\u00eancia realizando sonhos e fazendo parte da vida de milhares de fam\u00edlias em Santa Catarina.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o confira aqui<\/a> <\/strong>im\u00f3veis para comprar no Centro de Florian\u00f3polis e aqui<\/strong><\/a> nos bairros Kobrasol, Barreiros e Campinas, em S\u00e3o Jos\u00e9.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comprador \u2013 Documentos Para Comprar um Im\u00f3vel na Ilha\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para comprar um im\u00f3vel, seja o seu novo lar, sala comercial ou terreno, com a Brognoli Imobili\u00e1ria \u00e9 muito simples! Pois basta ter em m\u00e3os os seus documentos pessoais \u2013 RG e CPF \u2013, certid\u00e3o de casamento, se houver, e comprovante de endere\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Dependendo da forma de pagamento da kitnet<\/em> ou apartamento em Santa Catarina, voc\u00ea precisar\u00e1 apresentar comprovantes de renda e movimenta\u00e7\u00e3o. Portanto, confirmar que voc\u00ea possui valores ou cr\u00e9ditos dispon\u00edveis \u00e9 uma exig\u00eancia dos bancos.<\/p>\n\n\n\n

O comprador precisar\u00e1 certificar em cart\u00f3rio boa parte das assinaturas e documenta\u00e7\u00e3o para assim formalizar a sua vontade de comprar o im\u00f3vel, al\u00e9m do registro do mesmo.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, caso o comprador do im\u00f3vel seja comerciante, dever\u00e1 apresentar o seguinte:<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Quita\u00e7\u00e3o de tributos e contribui\u00e7\u00f5es federais<\/strong><\/a>;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Certid\u00e3o negativa quanto \u00e0 d\u00edvida ativa da uni\u00e3o<\/a><\/strong>;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 CND\/INSS<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 com alguma d\u00favida? Pois n\u00f3s temos um post especial para quem precisa de um help na hora de entender os <\/em>termos imobili\u00e1rios<\/em><\/strong><\/a>!
Por\u00e9m se a sua d\u00favida \u00e9 sobre outro assunto, voc\u00ea pode <\/em>falar<\/strong><\/em><\/a> diretamente com a <\/em>Fabi<\/strong><\/em><\/a>, a nossa assistente virtual.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Vendedor \u2013 Documentos Para Comprar um Im\u00f3vel na Ilha<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pessoa F\u00edsica \u2013 Documentos Para Comprar\u00a0<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O vendedor pessoa f\u00edsica deve apresentar documentos e fazer c\u00f3pias certificadas em cart\u00f3rio, pois este, al\u00e9m de comprovar que o im\u00f3vel \u00e9 seu, precisa atestar que o im\u00f3vel n\u00e3o sofra nenhuma a\u00e7\u00e3o ap\u00f3s a transi\u00e7\u00e3o de dono.<\/p>\n\n\n\n

Isto \u00e9, \u00e9 necess\u00e1rio garantir a transpar\u00eancia da negocia\u00e7\u00e3o! E para isso, voc\u00ea pode contar com a Brognoli Imobili\u00e1ria \u2013 Pois s\u00e3o mais de 65 anos de experi\u00eancia realizando sonhos e fazendo parte da vida de milhares de fam\u00edlias em Santa Catarina.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o solicitados RG, CPF, certid\u00e3o de casamento, se houver, comprovante de endere\u00e7o e os seguintes documentos:<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Certid\u00e3o negativa de a\u00e7\u00f5es na Justi\u00e7a Federal<\/strong><\/a>;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Certid\u00e3o negativa de a\u00e7\u00f5es c\u00edvei<\/strong>s<\/a>;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Interdi\u00e7\u00e3o, tutela e curatela;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Certid\u00e3o negativa de a\u00e7\u00f5es das Fazendas Estadual<\/strong><\/a> e Municipal;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Protesto de t\u00edtulos.<\/p>\n\n\n\n

Este processo \u00e9 um pouco complicado, mas comprando com a Brognoli Florian\u00f3polis ele se torna mais simples, pois resolvemos tudo para voc\u00ea!\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, se voc\u00ea se interessa por locais em Florian\u00f3polis, confira as op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis comerciais aqui<\/strong><\/a>!
Por\u00e9m se voc\u00ea quer ampliar o seu neg\u00f3cio em Palho\u00e7a, clique aqui<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

O ano de 2021 anseia por um planejamento de futuro! Ent\u00e3o confira kitnets, casas em residenciais, apartamentos e salas comerciais na <\/em>Trindade<\/strong><\/em><\/a> \u2013 Florian\u00f3polis!
Mas, se pretende oferecer mais tranquilidade \u00e0 sua fam\u00edlia, <\/em>visite virtualmente<\/strong><\/em><\/a> os bairros Kobrasol, Barreiros e Campinas \u2013 S\u00e3o Jos\u00e9! Pois voc\u00ea n\u00e3o vai se arrepender de dar uma espiada!<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pessoa Jur\u00eddica na Ilha \u2013 Documentos Para Comprar<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Esteja o im\u00f3vel localizado na Trindade, Rio Tavares ou no Centro de Floripa \u2013 SC, quando o vendedor do im\u00f3vel \u00e9 pessoa jur\u00eddica deve apresentar os mesmos documentos que uma pessoa f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, como faz parte de uma sociedade, \u00e9 preciso que declare certas informa\u00e7\u00f5es extras.<\/p>\n\n\n\n

Se a sociedade da qual faz parte for quotas, o vendedor deve fazer c\u00f3pias e autenticar o seguinte:<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Contrato social completo, registrado na Junta Comercial;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Procura\u00e7\u00e3o dos representantes da empresa em quest\u00e3o, caso a indica\u00e7\u00e3o do representante n\u00e3o estiver prevista no contrato social;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Cart\u00e3o CNPJ;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 CRS\/FGTS.<\/p>\n\n\n\n

Confira os melhores im\u00f3veis para comprar em <\/em>Florian\u00f3polis<\/em><\/strong><\/a>, <\/strong><\/em>Palho\u00e7a<\/em><\/strong><\/a> e <\/em>S\u00e3o Jos\u00e9<\/strong><\/em><\/a>!
S\u00e3o im\u00f3veis para todos os gostos \u2013 Kitnets, casas em residenciais, terrenos, salas comerciais e muito mais!
E se voc\u00ea est\u00e1 em d\u00favida em rela\u00e7\u00e3o ao bairro em S\u00e3o Jos\u00e9 \u2013 Kobrasol, Barreiros ou Campinas \u2013, por exemplo, voc\u00ea pode conversar com um dos nossos vendedores por <\/em>aqui<\/strong><\/em><\/a>, estamos dispon\u00edveis para atender todas as d\u00favidas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Se a sociedade da qual faz parte for an\u00f4nima, ent\u00e3o o vendedor deve fazer c\u00f3pias e autenticar o seguinte:<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Ata de assembleia da diretoria que o elegeu;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Estatutos sociais atualizados, registrado na Junta Comercial;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Procura\u00e7\u00e3o dos representantes da empresa em quest\u00e3o, caso a indica\u00e7\u00e3o do representante n\u00e3o estiver prevista no contrato social;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Cart\u00e3o CNPJ;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 CRS\/FGTS.<\/p>\n\n\n\n

Lembrando que n\u00f3s disponibilizamos um gloss\u00e1rio<\/strong><\/a> completo para te ajudar a entender melhor os termos imobili\u00e1rios, seja para comprar uma casa no bairro Kobrasol<\/a> <\/strong>em S\u00e3o Jos\u00e9, ou uma kitnet em Palho\u00e7a<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a Brognoli Floripa disp\u00f5e de corretores comprometidos, qualificados e com certificado CRECI, portanto poder\u00e3o auxiliar voc\u00ea na hora de reunir todos os documentos para comprar im\u00f3veis.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Procurando um apartamento ou casa no Campeche, na Trindade ou no Centro?! Pois clicando <\/em>aqui<\/em><\/strong><\/a> voc\u00ea poder\u00e1 visualizar todos os im\u00f3veis dispon\u00edveis para compra nesses e em outros bairros em Florian\u00f3polis \u2013 SC.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Documentos do Im\u00f3vel a Ser Comprado em Santa Catarina<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Os documentos sobre o im\u00f3vel garantem que ele est\u00e1 registrado de forma correta e que n\u00e3o h\u00e1 d\u00edvidas atreladas a ele.<\/p>\n\n\n\n

Tais documentos podem ser obtidos em Cart\u00f3rios de Notas e devem ser feitas c\u00f3pias autenticadas, portanto s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Escritura definitiva do im\u00f3vel em nome dos vendedores, que deve estar registrada no Cart\u00f3rio de Im\u00f3veis;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Certid\u00e3o negativa de \u00f4nus reais \u2013 Descreve a situa\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel nos \u00faltimos 20 anos, trazendo dados importantes sobre a sua utiliza\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Registro de a\u00e7\u00f5es reipersecut\u00f3rias e aliena\u00e7\u00f5es \u2013 Tal documento informa se a propriedade j\u00e1 foi negociada ilegalmente e pode ser obtido no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Planta do im\u00f3vel \u2013 Deve ser aprovada pela prefeitura ou assinada por engenheiro arquiteto;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 IPTU do ano presente e parcelas pagas;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Certid\u00e3o negativa de impostos e de d\u00e9bitos condominiais, caso o im\u00f3vel seja um apartamento;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Averba\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o \u2013 Entregue pelo Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Confira <\/em>aqui<\/em><\/strong><\/a> os im\u00f3veis mais buscados da Ilha de Florian\u00f3polis, pois s\u00e3o casas em residenciais, salas comerciais, apartamentos, kitnets e tudo o que voc\u00ea possa imaginar!
<\/em><\/p>\n\n\n\n

Mais de 400 im\u00f3veis dispon\u00edveis em Florian\u00f3polis, nos bairros Campeche, Centro, Rio Tavares e Trindade.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Comprar um Im\u00f3vel Novo ou Usado? E na Planta?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea ainda n\u00e3o tomou a sua decis\u00e3o quanto ao estado do im\u00f3vel que quer comprar no Rio Tavares, aqui v\u00e3o alguns dados que podem te ajudar!<\/p>\n\n\n\n

Independente se quer uma sala comercial, uma casa para formar o seu lar, um apartamento na praia, ou uma kitnet bem no Centro de Florian\u00f3polis, confira o apanhado geral que a Brog preparou:<\/p>\n\n\n\n

\u25cf\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Im\u00f3vel Usado\u00a0<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Comprar um im\u00f3vel usado pode requerer manuten\u00e7\u00f5es e reformas devido ao tempo de uso e defasagem do padr\u00e3o das tomadas. Apesar disso, s\u00e3o \u00f3timos para quem precisa de c\u00f4modos espa\u00e7osos.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, im\u00f3veis usados geralmente s\u00e3o mais baratos ou pelo menos oferecem a possibilidade de negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Temos \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o corretores comprometidos, qualificados e com certificado CRECI. Prontos para sanar d\u00favidas referentes aos documentos para comprar e vender im\u00f3veis em Santa Catarina.
Ent\u00e3o <\/em>converse<\/strong><\/em><\/a> conosco!<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u25cf\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Im\u00f3vel Novo\u00a0<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

J\u00e1 os im\u00f3veis novos s\u00e3o geralmente 30% mais caros que os im\u00f3veis usados. Contudo, oferecem uma base estrutural limpa, pronta para criar m\u00f3veis planejados e instalar equipamentos de seguran\u00e7a modernos.<\/p>\n\n\n\n

Em ambos os casos, \u00e9 extremamente importante avaliar o estado do im\u00f3vel quando for vistoriar, antecipadamente a qualquer negocia\u00e7\u00e3o. Uma vez que este documento de vistoria ser\u00e1 anexado ao contrato de compra e venda.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea ainda tem alguma d\u00favida referente ao estado do im\u00f3vel, ou sobre qualquer outro aspecto? Ent\u00e3o consulte o nosso <\/em>Guia Para Comprar Im\u00f3veis<\/strong><\/em><\/a>!<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u25cf\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Im\u00f3vel na Planta e Seus Documentos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Diferente dos tipos de im\u00f3veis acima, os im\u00f3veis na planta n\u00e3o est\u00e3o constru\u00eddos. Isto \u00e9, voc\u00ea adquire o im\u00f3vel, para morar ou investir, e come\u00e7a a obra de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Essa modalidade \u00e9 para quem n\u00e3o tem pressa, pois em muitos casos o im\u00f3vel na planta demora cerca de 2 a 3 anos para ser entregue \u2013 E por isto, voc\u00ea poder\u00e1 escolher com cautela todos os detalhes do seu investimento.<\/p>\n\n\n\n

Os documentos para comprar este tipo de im\u00f3vel s\u00e3o completamente diferentes, pois, al\u00e9m do vendedor do im\u00f3vel, haver\u00e1 a participa\u00e7\u00e3o da incorporadora ou construtora, ou seja, a respons\u00e1vel pelo empreendimento.<\/p>\n\n\n\n

Estes documentos garantem a transpar\u00eancia da obra e atestam a regularidade do empreendimento. Neste caso, \u00e9 de responsabilidade da incorporadora ou construtora apresentar tais comprova\u00e7\u00f5es, por\u00e9m \u00e9 importante que o comprador saiba o que deve estar em dia.<\/p>\n\n\n\n

Documentos da Incorporadora ou Construtora<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

\u2013 As seguintes certid\u00f5es negativas devem estar em dia:<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9bitos com o INSS (Instituto Nacional de Seguridade Social);<\/p>\n\n\n\n

D\u00edvida Ativa da Uni\u00e3o e do Imposto de Renda;<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9bitos com a Secretaria Estadual da Fazenda;<\/p>\n\n\n\n

A\u00e7\u00f5es na Justi\u00e7a Federal;<\/p>\n\n\n\n

A\u00e7\u00f5es na Justi\u00e7a do Trabalho;<\/p>\n\n\n\n

Cart\u00f3rio de protestos.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 C\u00f3pia do contrato social completo \u2013 Com todas as altera\u00e7\u00f5es. Registrada na Junta Comercial.<\/p>\n\n\n\n

Procurando um ap\u00ea? Ent\u00e3o confira j\u00e1 os <\/em>im\u00f3veis<\/strong><\/em><\/a> em Floripa dispon\u00edveis para compra imediata \u2013 No Campeche, Centro, Rio Tavares e na Trindade! Assim como voc\u00ea pode conferir tamb\u00e9m os <\/em>im\u00f3veis<\/strong><\/em><\/a> em S\u00e3o Jos\u00e9 \u2013 Kobrasol, Barreiros e Campinas.
Santa Catarina est\u00e1 repleta de cidades e bairros maravilhosos para voc\u00ea e para sua fam\u00edlia.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea quer um im\u00f3vel para investir e pretende anunci\u00e1-lo para loca\u00e7\u00e3o? Ent\u00e3o te apresentamos a <\/em>Garantia Total<\/strong><\/em><\/a>!<\/em><\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, deixe seu im\u00f3vel para alugar conosco e n\u00e3o se preocupe com mais nada! Pois esta modalidade garante valores sem depender do pagamento do inquilino, al\u00e9m de 3 meses de car\u00eancia na taxa de administra\u00e7\u00e3o.
Na Brognoli, um im\u00f3vel \u00e9 visitado a cada 5 minutos. Ent\u00e3o anuncie <\/em>aqui<\/strong><\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Documentos da Obra\u00a0<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

\u2013 Memorial de incorpora\u00e7\u00e3o da obra registrado em cart\u00f3rio;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 T\u00edtulo de propriedade de terreno;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Hist\u00f3rico dos t\u00edtulos de propriedade do im\u00f3vel;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Matr\u00edcula atualizada do registro do terreno;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Projetos arquitet\u00f4nico e estrutural aprovados pela prefeitura;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 C\u00e1lculo das \u00e1reas das edifica\u00e7\u00f5es;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Memorial descritivo das especifica\u00e7\u00f5es da obra projetada;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Avalia\u00e7\u00e3o do custo global da obra;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Discrimina\u00e7\u00e3o das fra\u00e7\u00f5es ideais de terreno com as unidades aut\u00f4nomas;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Minuta da futura conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Declara\u00e7\u00e3o em que se defina a parcela do pre\u00e7o;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Certid\u00e3o do instrumento p\u00fablico de mandato;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Declara\u00e7\u00e3o expressa em que se fixe se houver o prazo de car\u00eancia;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Atestado de idoneidade financeira, obtido junto \u00e0 institui\u00e7\u00e3o que atua h\u00e1 pelo menos cinco anos no pa\u00eds;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Declara\u00e7\u00e3o, acompanhada de plantas elucidativas \u2013 Referente ao n\u00famero de ve\u00edculos que a garagem comporta e os locais destinados \u00e0 guarda dos mesmos.<\/p>\n\n\n\n

Agora ficou f\u00e1cil de escolher, n\u00e3o \u00e9? Assim como morar em S\u00e3o Jos\u00e9 \u2013 SC! Em S\u00e3o Jos\u00e9 h\u00e1 tranquilidade, lazer e seguran\u00e7a para a sua fam\u00edlia.
Ent\u00e3o confira aqui <\/em>im\u00f3veis<\/strong><\/em><\/a> nos bairros Kobrasol, Campinas e Barreiros, quem sabe voc\u00ea n\u00e3o acha o seu lar!
Seja como for, s\u00e3o in\u00fameras op\u00e7\u00f5es para voc\u00ea escolher o seu preferido!<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Forma de Pagamento: Documentos Para Comprar Im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Existem v\u00e1rias maneiras de fazer o pagamento do im\u00f3vel que pretende comprar, pois basta saber qual \u00e9 a que cabe no seu bolso, e especialmente, se tem a inten\u00e7\u00e3o de se mudar imediatamente.<\/p>\n\n\n\n

\u25cf\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comprar Im\u00f3vel Atrav\u00e9s de Financiamento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

No financiamento, n\u00e3o existem terceiros, apenas voc\u00ea e o banco. A compra \u00e9 parcelada, ent\u00e3o possui juros para adquirir o bem. Desse modo, \u00e9 poss\u00edvel usufruir dele de maneira imediata.<\/p>\n\n\n\n

Para tal, o comprador deve apresentar, al\u00e9m de RG, CPF, estado civil e comprovante de endere\u00e7o, os seguintes documentos para comprar:<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Certid\u00e3o de tributos federais;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Comprovante de renda.<\/p>\n\n\n\n

Quer morar num dos bairros mais bonitos e paradis\u00edacos de Florian\u00f3polis? Ent\u00e3o conhe\u00e7a o Campeche! O bairro Campeche, al\u00e9m de lindo, oferece seguran\u00e7a, lazer e servi\u00e7os essenciais para o cotidiano da sua fam\u00edlia \u2013 Bancos, cl\u00ednicas, lojas e cart\u00f3rios.
Pois ent\u00e3o confira <\/em>aqui<\/strong><\/em><\/a> os bairros mais bem localizados de Floripa.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u25cf\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comprar Im\u00f3vel em Campinas Atrav\u00e9s de Cons\u00f3rcio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O cons\u00f3rcio \u00e9 uma forma de poupan\u00e7a e investimento baseada na uni\u00e3o de pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas, administrada por uma empresa. Portanto \u00e9 uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o tem pressa de adquirir o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Para isso, al\u00e9m de RG, CPF, estado civil e comprovante de endere\u00e7o, os seguintes documentos devem ser apresentados:<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Certid\u00e3o de tributos federais;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Comprovante de renda;<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Extratos banc\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Caso for utilizar o seu FGTS para abater uma parte do valor do im\u00f3vel \u2013 Seja \u00e0 vista, atrav\u00e9s de cons\u00f3rcio ou por meio de financiamento, os documentos para comprar que voc\u00ea precisar\u00e1 apresentar s\u00e3o: a sua carteira de trabalho e enfim o seu extrato datado, carimbado e atualizado do FGTS.<\/p>\n\n\n\n

A Brognoli Floripa possui im\u00f3veis para todos os gostos. S\u00e3o casas, kitnets, apartamentos, im\u00f3veis em residenciais, salas comerciais e tudo o que imaginar! Ent\u00e3o d\u00ea uma <\/em>espiada<\/em><\/strong><\/a> nos im\u00f3veis dos bairros Campinas, Barreiros e Kobrasol, em S\u00e3o Jos\u00e9 \u2013 SC.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Contrato de Compra e Venda Brognoli Imobili\u00e1ria e Escritura<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Contrato de Compra e Venda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O contrato de compra e venda \u00e9 uma das etapas mais importantes da finaliza\u00e7\u00e3o da sua compra. Portanto, aqui na Brognoli funciona assim:<\/p>\n\n\n\n

1) Elabora\u00e7\u00e3o da proposta de compra e venda do im\u00f3vel<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Verifica\u00e7\u00e3o de todas as certid\u00f5es;
\u2013 Defini\u00e7\u00e3o da forma de pagamento.<\/p>\n\n\n\n


2) Elabora\u00e7\u00e3o do contrato de compra e venda do im\u00f3vel \u2013 Promessa de compra e venda<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Defini\u00e7\u00e3o do valor de entrada;
\u2013 Estipula\u00e7\u00e3o do financiamento;
\u2013 Verifica\u00e7\u00e3o da vistoria;
\u2013 Execu\u00e7\u00e3o da averba\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n


\u00c0 vista: N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio o contrato de compra e venda e ent\u00e3o a escritura \u00e9 emitida em nome do comprador.<\/p>\n\n\n\n

Parcelado: \u00c9 necess\u00e1rio contrato de compra e venda e a escritura \u00e9 emitida em nome do comprador.<\/p>\n\n\n\n

Por meio de parcelamento com a Brognoli: \u00c9 necess\u00e1rio contrato com parcelamento direto atrav\u00e9s de nota promiss\u00f3ria. Portanto, nesta modalidade \u00e9 colocada uma cl\u00e1usula resolutiva na qual o vendedor assina um termo de quita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Todos os documentos para comprar devem ser feitos por profissionais da \u00e1rea imobili\u00e1ria, ent\u00e3o entre em contato <\/strong><\/a>e saiba melhor sobre cada uma das op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A Brognoli Imobili\u00e1ria apresenta todas as certid\u00f5es negativas necess\u00e1rias para garantir a tranquilidade na hora da transa\u00e7\u00e3o. Isto \u00e9, certid\u00e3o estadual, federal, justi\u00e7a, trabalhista e mais.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, existe a possibilidade de obter digitalmente o selo da receita federal \u2013 v\u00e1lido para todas as etapas \u2013 e a assinatura eletr\u00f4nica. Ent\u00e3o basta se informar<\/strong><\/a> conosco!<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel falar com um dos consultores da Imobili\u00e1ria Brognoli e enfim fazer um tour virtual para a casa ou o apartamento que quer visitar o im\u00f3vel!\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n

Escritura e Registro de Im\u00f3vel\u00a0<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A escritura \u00e9 o documento para comprar que expressa a vontade de negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel entre as duas partes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Se a compra do im\u00f3vel for feita \u00e0 vista, a escritura deve ser feita imediatamente. No entanto, se im\u00f3vel \u00e9 adquirido atrav\u00e9s de financiamento, o contrato com o banco faz o papel da negocia\u00e7\u00e3o formal.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 o registro estabelece efetivamente a transfer\u00eancia do im\u00f3vel para o nome do novo dono, incluindo responsabilidades de manuten\u00e7\u00e3o, IPTU e taxa de condom\u00ednio se houver.<\/p>\n\n\n\n

Ambos os documentos devem ser adquiridos no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado. Logo, \u00e9 um procedimento que exige altos custos e formaliza\u00e7\u00e3o das duas partes.<\/p>\n\n\n\n

Sabemos que estes procedimentos s\u00e3o burocr\u00e1ticos e demorados, mas a gente pode te ajudar! Portanto voc\u00ea pode entrar em contato com a Brognoli Imobili\u00e1ria, pois, ficaremos muito felizes de receber voc\u00ea num dos nossos locais \u2013 Kobrasol em S\u00e3o Jos\u00e9, ou na Trindade e no Centro em Floripa.<\/p>\n\n\n\n

Ou, ainda, se preferir, voc\u00ea pode falar conosco pelo WhatsApp<\/strong><\/em><\/a>!<\/p>\n\n\n\n

Procurando uma uma casa em Santa Catarina? Ent\u00e3o confira aqui os melhores im\u00f3veis em <\/em>Palho\u00e7a<\/em><\/strong><\/a>, S\u00e3o Jos\u00e9 e Floripa \u2013 Santa Catarina!<\/em><\/p>\n\n\n\n

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