Se voc\u00ea pretende alugar ou colocar o seu im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o, voc\u00ea precisa estar por dentro da Lei do Inquilinato. <\/p>\n\n\n\n
Uma vez que, para que o propriet\u00e1rio e o locador fa\u00e7am um bom neg\u00f3cio, seu contrato de loca\u00e7\u00e3o deve estar de acordo com as normas contidas na Lei n\u00ba 8.245\/91.<\/p>\n\n\n\n
Assim sendo, independente se o im\u00f3vel \u00e9 comercial ou residencial, as partes precisam compreender o conte\u00fado da Lei do Inquilinato antes de fechar neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n
Mas, antes de sabermos os principais pontos da Lei do Inquilinato, leia os nossos posts sobre manuten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a>, reformas<\/strong><\/a> e motivos para investir em seguro residencial<\/strong><\/a> na Trindade, Rio Tavares ou Centro de Florian\u00f3polis.<\/p>\n\n\n\n Dito isso, bora conhecer a Lei do Inquilinato? <\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea nunca tinha ouvido falar na Lei do Inquilinato? Pois, se voc\u00ea quiser ler na \u00edntegra, clique <\/em>AQUI<\/em><\/strong><\/a>!<\/em><\/p>\n\n\n\n Saiba que a Brognoli Imobili\u00e1ria oferece assist\u00eancia jur\u00eddica e voc\u00ea pode ficar tranquilo quando for alugar ou colocar um im\u00f3vel para alugar na Trindade, Centro, Rio Tavares ou no Campeche \u2013 Florian\u00f3polis.<\/em><\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea pode achar chato e burocr\u00e1tico estar por dentro de leis, mas voc\u00ea quer garantir que os neg\u00f3cios estejam amparados por normas oficiais, certo?<\/p>\n\n\n\n Ent\u00e3o, \u00e9 fundamental entender quais s\u00e3o os direitos e obriga\u00e7\u00f5es previstos para o inquilino e para o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel no Kobrasol, Campinas ou Barreiros, em S\u00e3o Jos\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Assim, al\u00e9m de zelar pelos interesses de ambos, estas regras s\u00e3o soberanas quando \u00e9 preciso resolver alguma pend\u00eancia contratual \u2013 como reajuste de aluguel, problemas estruturais \u2013 como infiltra\u00e7\u00f5es, ou inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n Ademais, a Lei do Inquilinato se aplica a todos os contratos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis urbanos, sejam eles residenciais ou n\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n Quer anunciar o seu im\u00f3vel, com garantia de retorno e amparado pela Lei do Inquilinato em Florian\u00f3polis, S\u00e3o Jos\u00e9 e Palho\u00e7a \u2013 Grande Florian\u00f3polis?<\/em><\/p>\n\n\n\n Chame<\/strong><\/a> a Brognoli Imobili\u00e1ria agora mesmo, converse com nosso atendente e deixe a Brog achar solu\u00e7\u00f5es para as suas dificuldades em alugar o apartamento no Rio Tavares, Campeche, Trindade ou no Centro de Florian\u00f3polis \u2013 SC!<\/p>\n\n\n\n A partir do momento em que voc\u00ea assina um contrato, \u00e9 obrigado a cumprir com tudo o que est\u00e1 no papel. <\/p>\n\n\n\n Por isso \u00e9 de extrema import\u00e2ncia que voc\u00ea compreenda cada cl\u00e1usula e tudo esteja bem claro. <\/p>\n\n\n\n Assim, s\u00e3o estipuladas obriga\u00e7\u00f5es que ambas as partes devem cumprir para que o mesmo tenha sua efetiva validade. <\/p>\n\n\n\n Dentro do mundo de loca\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, especificamente quando se trata da Lei do Inquilinato, existem certos direitos e obriga\u00e7\u00f5es que a legisla\u00e7\u00e3o traz para o locat\u00e1rio e para o locador, obrigando-os a realizar certos atos, independente da previs\u00e3o contratual dos mesmos.<\/p>\n\n\n\n Ficou animado em colocar o seu im\u00f3vel para alugar na Grande Florian\u00f3polis? <\/em><\/p>\n\n\n\n Ent\u00e3o <\/em>confira<\/em><\/strong><\/a> como s\u00e3o vistos os im\u00f3veis nos bairros mais buscados de Floripa, na Trindade, Centro, Rio Tavares e Campeche.<\/em><\/p>\n\n\n\n Por fim, n\u00e3o se esque\u00e7a de olhar im\u00f3veis no Kobrasol, Campinas e Barreiros \u2013 <\/em>S\u00e3o Jos\u00e9<\/em><\/strong><\/a>, quem sabe voc\u00ea n\u00e3o encontra um im\u00f3vel para morar enquanto o seu \u00e9 ocupado.<\/em><\/p>\n\n\n\n Um dos mais conhecidos direitos do propriet\u00e1rio, de acordo com o lei do inquilinato, \u00e9 receber o pagamento em dia dos valores dispostos no contrato.<\/p>\n\n\n\n Bem como receber o im\u00f3vel de volta, seja por quebra de contrato, rescis\u00e3o ou fim do mesmo, nas mesmas condi\u00e7\u00f5es que se encontravam no momento da entrega das chaves.<\/p>\n\n\n\n Assim, o propriet\u00e1rio deve receber os valores at\u00e9 o sexto dia \u00fatil do m\u00eas, e o n\u00e3o pagamento pode resultar em multa ou rescis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel na Trindade ou no Centro de Florian\u00f3polis, por exemplo, \u00e9 o dever de entregar a casa, apartamento, kitnet ou sala comercial em bom estado. <\/p>\n\n\n\n Isto \u00e9, encanamento, energia e fechaduras funcionando corretamente, assim o inquilino ter\u00e1 seguran\u00e7a e poder\u00e1 usufruir do espa\u00e7o como quiser. <\/p>\n\n\n\n E \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio fazer essa manuten\u00e7\u00e3o para que tudo continue funcionando na casa, apartamento, kitnet ou sala comercial. <\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, \u00e9 dever do locador pagar os devidos impostos e taxas que rescindem sobre o im\u00f3vel, como taxa de lixo e o IPTU, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n Contudo, em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s taxas, \u00e9 necess\u00e1rio se ater ao que diz o contrato de loca\u00e7\u00e3o, pois pode ser feito um acordo para direcion\u00e1-las ao inquilino. <\/p>\n\n\n\n \u201cArt. 9\u00ba A loca\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ser desfeita:<\/em><\/p>\n\n\n\n I \u2013 por m\u00fatuo acordo;<\/em><\/p>\n\n\n\n II \u2013 em decorr\u00eancia da pr\u00e1tica de infra\u00e7\u00e3o legal ou contratual;<\/em><\/p>\n\n\n\n III \u2013 em decorr\u00eancia da falta de pagamento do aluguel e demais encargos;<\/em><\/p>\n\n\n\n IV \u2013 para a realiza\u00e7\u00e3o de repara\u00e7\u00f5es urgentes determinadas pelo Poder P\u00fablico, que n\u00e3o possam ser normalmente executadas com a perman\u00eancia do locat\u00e1rio no im\u00f3vel ou, podendo, ele se recuse a consenti-las\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, de acordo com a Lei do Inquilinato, um pedido de desocupa\u00e7\u00e3o somente deve ser utilizado pelo inquilino que deseja encerrar o contrato vigente. <\/p>\n\n\n\n Portanto, no pedido de desocupa\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel devem constar principalmente a data completa da notifica\u00e7\u00e3o e a informa\u00e7\u00e3o de que o inquilino tem at\u00e9 30 dias a partir desse dia para desocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Tem d\u00favidas se aluga sozinho ou com uma imobili\u00e1ria?<\/em><\/p>\n\n\n\n Saiba que com a Brognoli Imobili\u00e1ria voc\u00ea vai ter an\u00fancio sem custo, seguran\u00e7a no seu neg\u00f3cio, assist\u00eancia jur\u00eddica e atendimento sempre que precisar!<\/em><\/p>\n\n\n\n Clique <\/em>AQUI<\/em><\/strong><\/a> e veja as nossas solu\u00e7\u00f5es para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis na Grande Florian\u00f3polis.<\/em><\/p>\n\n\n\n A lei do inquilinato garante uma boa negocia\u00e7\u00e3o entre o inquilino, o dono do im\u00f3vel e a imobili\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n De fato, a Lei do Inquilinato \u00e9 espec\u00edfica, razoavelmente simples, voltada para os contratos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis urbanos e mostra-se bastante eficaz ao que se prop\u00f5e, regulando o mercado e resguardando as partes com direitos e deveres previs\u00edveis. <\/p>\n\n\n\n Portanto, \u00e9 conveniente que o contrato de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, na Trindade, Centro, Rio Tavares ou Campeche, esteja de acordo com as leis federais. <\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea conhece a Recebe?<\/em><\/p>\n\n\n\n Sabemos como \u00e9 importante que voc\u00ea realize os seus sonhos, e receber antecipado o aluguel do seu im\u00f3vel, pode ser o que falta para voc\u00ea investir neles! <\/em><\/p>\n\n\n\n Ent\u00e3o, acesse o nosso <\/em>marketplace<\/em><\/strong><\/a>, conhe\u00e7a a Recebe, veja todos os benef\u00edcios de se tornar nosso parceiro na Grande Florian\u00f3polis e se junte \u00e0s mais de setenta mil pessoas que procuram a Brognoli Imobili\u00e1ria para investir em im\u00f3veis. <\/em><\/p>\n\n\n\n Bom, j\u00e1 que \u00e9 direito do propriet\u00e1rio receber os valores acordados no contrato de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o do inquilino pagar o aluguel da casa no Kobrasol, Campinas ou Barreiros em S\u00e3o Jos\u00e9, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n Mas, existem algumas d\u00favidas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel, por exemplo, \u00e9 dever do inquilino entregar o im\u00f3vel nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que foi recebido.<\/p>\n\n\n\n Isto \u00e9, qualquer dano que ele tenha causado, como pintura riscada, danos por mau uso, azulejos quebrados, s\u00e3o de obriga\u00e7\u00e3o de o morador arrumar.<\/p>\n\n\n\n Para tal, o propriet\u00e1rio precisa entregar um im\u00f3vel pronto para morar, sem problemas estruturais ou d\u00e9bitos anteriores de luz, \u00e1gua ou encargos no condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n Entretanto, o inquilino n\u00e3o pode realizar reformas ou obras que possam alterar a estrutura do im\u00f3vel sem a permiss\u00e3o pr\u00e9via do propriet\u00e1rio ou imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n Assim, nesses casos, deve ser feita uma autoriza\u00e7\u00e3o por escrito para que a mesma seja validada.<\/p>\n\n\n\n Inclusive, ao executar uma reforma no im\u00f3vel, a dica \u00e9 conversar abertamente com o propriet\u00e1rio e negociar os valores.<\/p>\n\n\n\n Pois, se o morador n\u00e3o pretende comprar o im\u00f3vel futuramente, \u00e9 ben\u00e9fico para o propriet\u00e1rio ter um im\u00f3vel reformado, certo?<\/p>\n\n\n\n Ademais, o im\u00f3vel deve ser utilizado de acordo com o contrato, portanto, n\u00e3o pode ser sublocado para terceiros sem que o propriet\u00e1rio e a imobili\u00e1ria estejam de acordo.<\/p>\n\n\n\n Fa\u00e7a j\u00e1 um <\/em>tour<\/em><\/strong><\/a> <\/em>virtual<\/em><\/strong><\/a> pelo residencial ou a cobertura dos seus sonhos em Campinas, Barreiros ou no Kobrasol \u2013 <\/em>S\u00e3o Jos\u00e9<\/em><\/strong><\/a>!<\/em><\/p>\n\n\n\n Desse modo, vislumbre o seu futuro e o da sua fam\u00edlia com a ajuda da Brognoli Imobili\u00e1ria!<\/em><\/p>\n\n\n\n \u201cArt. 23. O locat\u00e1rio \u00e9 obrigado a: <\/em><\/p>\n\n\n\n X \u2013 cumprir integralmente a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio e os regulamentos internos;<\/em><\/p>\n\n\n\n XI \u2013 pagar o pr\u00eamio do seguro de fian\u00e7a;<\/em><\/p>\n\n\n\n XII \u2013 pagar as despesas ordin\u00e1rias de condom\u00ednio. <\/em><\/p>\n\n\n\n \u00a7 1\u00ba Por despesas ordin\u00e1rias de condom\u00ednio se entendem as necess\u00e1rias \u00e0 administra\u00e7\u00e3o respectiva, especialmente:<\/em> Por fim, saiba de toda a Lei do Inquilinato AQUI<\/strong><\/a> e fique bem informado. <\/p>\n\n\n\n Est\u00e1 tendo dificuldade em alugar o seu im\u00f3vel? <\/p>\n\n\n\n Pois, o Grupo Brognoli conta com parceiros e servi\u00e7os que buscam auxiliar quem deseja investir em melhorias no im\u00f3vel para alugar, inclusive para quem deseja reformar apartamentos para alugar.<\/p>\n\n\n\n Seja no modelo tradicional ou no modelo shortstay<\/strong><\/a> (aluguel por temporada)!<\/p>\n\n\n\n Ent\u00e3o, se voc\u00ea for propriet\u00e1rio de im\u00f3veis e quer mais rentabilidade, acesse o nosso marketplace<\/strong><\/a> e veja as dezenas de solu\u00e7\u00f5es para propriet\u00e1rios, e tudo \u00e9 de acordo com a Lei do Inquilinato! <\/p>\n\n\n\n Pois, temos mais de 120 mil acessos ao nosso portal e mais de 70 mil pessoas que procuram a Brognoli Imobili\u00e1ria todo ano para alugar ou comprar im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n Inclusive, os nossos contratos podem ser assinados desde a sua casa, com assinatura digital!<\/p>\n\n\n\n Confira kitnets, casas em residenciais, apartamentos e salas comerciais nos bairros Campeche, Rio Tavares, Trindade e no Centro da ilha de <\/em>Florian\u00f3polis<\/em><\/strong><\/a>!<\/em><\/p>\n\n\n\n Onde h\u00e1 conforto, seguran\u00e7a e acessibilidade.<\/em><\/p>\n\n\n\n Agora, se pretende oferecer mais tranquilidade \u00e0 sua fam\u00edlia morando num lar mais tranquilo, visite virtualmente os bairros Campinas, Kobrasol e Barreiros \u2013 <\/em>S\u00e3o Jos\u00e9<\/em><\/strong><\/a>!<\/em><\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea \u00e9 propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel, seja no Kobrasol, Campinas ou Barreiros, e quer investir, ent\u00e3o a modalidade Garantia Total \u00e9 ideal para voc\u00ea!<\/p>\n\n\n\n Considerando que, ao aderir ao Garantia Total, voc\u00ea recebe o valor do aluguel na data certa e tem a certeza de que todas as taxas ser\u00e3o pagas sempre em dia, independente da situa\u00e7\u00e3o do inquilino.<\/p>\n\n\n\n Colocando o seu im\u00f3vel \u2013 casa, apartamento, cobertura ou sala comercial \u2013 para alugar com a Brognoli, voc\u00ea n\u00e3o se preocupa com mais nada.<\/p>\n\n\n\n Para tal, fazemos a gest\u00e3o de 100% das contas do im\u00f3vel e garantia contra inadimpl\u00eancias das taxas.<\/p>\n\n\n\n \u2013 Aluguel, condom\u00ednio, IPTU, contas de luz e \u00e1gua, conta de g\u00e1s, taxa de lixo e mais;<\/p>\n\n\n\n \u2013 Recebimento do seu dinheiro todo m\u00eas, em dia, sem depender do pagamento do inquilino. Se o locat\u00e1rio n\u00e3o pagar, a Brognoli paga!<\/p>\n\n\n\n More no Centro de Floripa! Pois no <\/em>Centro<\/em><\/strong><\/a> tem acessibilidade, lazer, seguran\u00e7a e paisagens bel\u00edssimas!<\/em><\/p>\n\n\n\n Confira <\/em>aqui<\/em><\/strong><\/a> im\u00f3veis para comprar no Centro, na Trindade, Campeche e Rio Tavares, quem sabe voc\u00ea n\u00e3o acha o seu lar num desses bairros de Florian\u00f3polis \u2013 SC.<\/em><\/p>\n\n\n\n A Garantia Total nas cidades de Palho\u00e7a, S\u00e3o Jos\u00e9 e Florian\u00f3polis, preserva o seu direito de receber os valores no dia correto, inclusive sem depender do locat\u00e1rio, al\u00e9m de outras vantagens exclusivas.<\/p>\n\n\n\nAntes de alugar, saiba da import\u00e2ncia da Lei do Inquilinato<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Direitos e deveres do propriet\u00e1rio de acordo com a Lei do Inquilinato<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
O que diz a Lei do Inquilinato em caso do propriet\u00e1rio querer o im\u00f3vel de volta, ou o inquilino optar por sair do im\u00f3vel<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Principais direitos e deveres do inquilino de acordo com a Lei do Inquilinato<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Direitos e deveres do inquilino de acordo com a Lei do Inquilinato<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
O que diz a Lei do Inquilinato sobre outros encargos<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
<\/em>a) sal\u00e1rios, encargos trabalhistas, contribui\u00e7\u00f5es previdenci\u00e1rias e sociais dos empregados do condom\u00ednio; <\/em>
<\/em>b) consumo de \u00e1gua e esgoto, g\u00e1s, luz e for\u00e7a das \u00e1reas de uso comum; <\/em>
<\/em>c) limpeza, conserva\u00e7\u00e3o e pintura das instala\u00e7\u00f5es e depend\u00eancias de uso comum; <\/em>
<\/em>d) manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es e equipamentos hidr\u00e1ulicos, el\u00e9tricos, mec\u00e2nicos e de seguran\u00e7a, de uso comum; <\/em>
<\/em>e) manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es e equipamentos de uso comum destinados \u00e0 pr\u00e1tica de esportes e lazer; <\/em>
<\/em>f) manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o de elevadores, porteiro eletr\u00f4nico e antenas coletivas; <\/em>
<\/em>g) pequenos reparos nas depend\u00eancias e instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas de uso comum…\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\nMais solu\u00e7\u00f5es para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis na Grande Florian\u00f3polis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Garantia Total para Quem Quer Investir na Grande Florian\u00f3polis<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Vantagens da Contrata\u00e7\u00e3o da Garantia Total<\/strong><\/h4>\n\n\n\n