Saber como o pre\u00e7o do aluguel no Brasil \u00e9 calculado \u00e9 importante porque traz clareza na hora de considerar alugar um im\u00f3vel, seja uma casa, apartamento ou kitnet. Por isso, hoje vamos falar sobre o IPCA!<\/p>\n\n\n\n
Afinal, existe uma l\u00f3gica por tr\u00e1s do valor que o mercado prop\u00f5e, ou seja, al\u00e9m de levar em conta os atributos e a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio aplicar um \u00edndice oficial.<\/p>\n\n\n\n
Ali\u00e1s, se voc\u00ea vai alugar pela primeira vez, se informe mais lendo estes posts:<\/p>\n\n\n\n
Como alugar sem fiador ou garantia<\/strong><\/a>;<\/p>\n\n\n\n Lei do inquilinato<\/strong><\/a>;<\/p>\n\n\n\n Comprar ou alugar um im\u00f3vel?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n Sabia que a Brognoli Imobili\u00e1ria tem im\u00f3veis prontos para alugar no Campeche, Rio Tavares, Centro e Trindade? Saiba mais clicando na nossa assistente virtual no rodap\u00e9 da p\u00e1gina. <\/strong><\/p>\n\n\n\n A sigla IPCA significa \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo, e seu objetivo \u00e9 medir a varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os de um conjunto de produtos.<\/p>\n\n\n\n Assim, o IPCA serve para constatar se houve um aumento ou diminui\u00e7\u00e3o no custo de vida e no poder de compra da popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea sabia que a Brognoli Imobili\u00e1ria tem im\u00f3veis prontos dispon\u00edveis para todos os gostos e p\u00fablicos, inclusive terrenos no Campeche, Rio Tavares, Centro e Trindade? Saiba mais clicando na nossa assistente virtual no rodap\u00e9 da p\u00e1gina. <\/strong><\/p>\n\n\n\n O IPCA tem como foco as fam\u00edlias cuja renda mensal varia de 1 a 40 sal\u00e1rios m\u00ednimos e, para chegar \u00e0 porcentagem, o IBGE<\/strong><\/a> define uma cesta de produtos que ser\u00e1 avaliada ao longo de 30 dias.<\/p>\n\n\n\n Que tal alugar uma casa em condom\u00ednio? Fa\u00e7a j\u00e1 um<\/strong> <\/strong>tour<\/strong><\/a> virtual<\/strong> <\/em><\/strong>pelo im\u00f3vel pronto para morar no Kobrasol, Barreiros e Campinas \u2013 S\u00e3o Jos\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Logo, este conjunto inclui desde os itens mais b\u00e1sicos, como arroz e feij\u00e3o, at\u00e9 consultas m\u00e9dicas e atividades de lazer.<\/p>\n\n\n\n Todavia, cada elemento pode apresentar um peso diferente no c\u00e1lculo, uma vez que a influ\u00eancia \u00e9 determinada de acordo com a incid\u00eancia de cada um no contexto das fam\u00edlias.<\/p>\n\n\n\n Por fim, quanto mais comum no or\u00e7amento for um item, maior ser\u00e1 sua relev\u00e2ncia na porcentagem final.<\/p>\n\n\n\n Como indicador oficial da infla\u00e7\u00e3o no pa\u00eds, o IPCA cumpre um papel essencial na economia do Brasil e precisa ser acompanhado de perto.<\/p>\n\n\n\n Pensando em alugar um im\u00f3vel? Saiba que no Kobrasol, Barreiros e Campinas \u2013 S\u00e3o Jos\u00e9 h\u00e1 kitnets, apartamentos, casas em condom\u00ednios, coberturas e salas comerciais!<\/strong><\/p>\n\n\n\n Assim, se a infla\u00e7\u00e3o est\u00e1 em 9,3%, por exemplo, o ideal \u00e9 encontrar ativos que remunerem pelo menos esse valor, sob pena de perder dinheiro ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n Ent\u00e3o, entende-se que a infla\u00e7\u00e3o \u00e9 t\u00e3o determinante que algumas aplica\u00e7\u00f5es h\u00edbridas ou p\u00f3s-fixadas a usam como indicador de rendimento \u2013 \u00c9 o caso de alguns pap\u00e9is do Tesouro Direto \u2013 e isso quer dizer que os t\u00edtulos IPCA+, com vencimento de curto, m\u00e9dio e longo prazo, remuneram em torno de 4,5% acrescidos da infla\u00e7\u00e3o do per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n Quando o IPCA est\u00e1 alto, uma das formas de cont\u00ea-lo \u00e9 aumentar a Selic<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n Contudo, isso tem efeitos colaterais consider\u00e1veis apesar de ser \u00fatil no controle da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Tem d\u00favidas se aluga um apartamento na Palho\u00e7a, S\u00e3o Jos\u00e9 ou Floripa? Converse hoje mesmo com o corretor de im\u00f3veis que mais combina com voc\u00ea. Clique no \u00edcone da Fabi!<\/strong><\/p>\n\n\n\n Afinal, com juros maiores, h\u00e1 uma retra\u00e7\u00e3o no cr\u00e9dito e mais pessoas investem, tirando dinheiro de circula\u00e7\u00e3o e estancando o aumento nos pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n Ali\u00e1s, isso \u00e9 especialmente \u00fatil em momentos como o atual, em que o Congresso Nacional aprovou um aux\u00edlio emergencial para conter os efeitos financeiros da pandemia.<\/p>\n\n\n\n Dessa forma, a medida foi essencial, mas a inje\u00e7\u00e3o de dinheiro no mercado em um per\u00edodo de suspens\u00e3o produtiva ajudou no aumento da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n O \u00edndice Geral de Pre\u00e7os-Mercado, ou IGP-M possui um forte impacto no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n A Brog tem im\u00f3veis prontos e terrenos no Campeche, Rio Tavares, Centro e Trindade. Saiba mais clicando na nossa assistente virtual no rodap\u00e9 da p\u00e1gina.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Isso porque o IGP-M<\/strong><\/a> \u00e9 o principal \u00edndice utilizado no reajuste anual de aluguel e uma vez ao ano o dono do im\u00f3vel corrige o valor mensal cobrado aos inquilinos com base no \u00edndice do ano anterior.<\/p>\n\n\n\n Contudo, se o IGP-M teve uma leve defla\u00e7\u00e3o no ano anterior, a tend\u00eancia seria que o valor fosse mantido, correto? Mas, outros fatores s\u00e3o levados pelo propriet\u00e1rio e um aumento pode sim ocorrer.<\/p>\n\n\n\n Assim, al\u00e9m do aluguel, outras contas no dia a dia do brasileiro podem sofrer influ\u00eancia desse indicador como luz, escolas e planos de sa\u00fade.<\/p>\n\n\n\n Primeiramente, devemos destacar que a mudan\u00e7a dos par\u00e2metros de reajustes para o IPCA est\u00e1 acontecendo porque o uso de outros \u00edndices pode prejudicar o locat\u00e1rio que aluga um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Preocupado se aluga um im\u00f3vel em Floripa? Pois saiba tudo sobre o<\/strong> <\/strong>custo de vida na ilha<\/strong><\/a> agora mesmo!<\/strong><\/p>\n\n\n\n Isso porque apesar da livre negocia\u00e7\u00e3o entre as partes, os contratos de loca\u00e7\u00e3o precisam considerar a infla\u00e7\u00e3o do prazo da contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Logo, os locat\u00e1rios dificilmente conseguir\u00e3o rejeitar um \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o imposto pelo locador.<\/p>\n\n\n\n Sendo assim, o reajuste IPCA permite que a renegocia\u00e7\u00e3o desses contratos imobili\u00e1rios seja mais justa, pois esse \u00edndice considera o custo de vida real.<\/p>\n\n\n\n Por mais que a maioria dos contratos de aluguel, seja em Florian\u00f3polis, S\u00e3o Jos\u00e9 ou Palho\u00e7a, tenham seus reajustes calculados conforme o IGP-M, existe uma grande discuss\u00e3o a respeito da realidade dos brasileiros.<\/p>\n\n\n\n Inclusive, a Lei do Inquilinato<\/strong><\/a> prev\u00ea a livre negocia\u00e7\u00e3o do valor do reajuste entre locador e locat\u00e1rio, mas essa livre negocia\u00e7\u00e3o vem trazendo preju\u00edzos \u00e0s duas partes, que na necessidade de fechar o contrato, aceitam qualquer \u00edndice de reajuste.<\/p>\n\n\n\n O Grupo Brognoli conta com parceiros e servi\u00e7os que buscam auxiliar quem deseja investir em melhorias no im\u00f3vel para alugar, seja utilizando o reajuste conforme o IPCA ou IGP-M.<\/p>\n\n\n\n Ent\u00e3o, se voc\u00ea for propriet\u00e1rio de im\u00f3veis e quer mais rentabilidade e seguran\u00e7a nos seus neg\u00f3cios, a gente tem a solu\u00e7\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n Mas, se voc\u00ea deseja alugar um im\u00f3vel, vamos ficar mais que felizes em te atender e encontrar o im\u00f3vel perfeito para voc\u00ea morar com a sua fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n Procurando solu\u00e7\u00f5es para o seu im\u00f3vel pr\u00f3prio ou quer alugar a casa dos seus sonhos na Palho\u00e7a, S\u00e3o Jos\u00e9 ou Florian\u00f3polis? Acesse agora o nosso<\/strong> <\/strong>marketplace<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea j\u00e1 \u00e9 propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel, seja no Campeche, Rio Tavares, Ribeir\u00e3o da Ilha ou Novo Campeche, e quer investir, ent\u00e3o a modalidade Garantia Total \u00e9 ideal para voc\u00ea!<\/p>\n\n\n\n Pois, aderindo ao Garantia Total, voc\u00ea recebe o valor do aluguel na data certa e tem a certeza de que todas as taxas ser\u00e3o pagas sempre em dia.<\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea sabia que a Brognoli Imobili\u00e1ria tem<\/strong> im\u00f3veis dispon\u00edveis no Campeche, Trindade, Centro e Rio Tavares?<\/strong><\/a> Inclusive existem apartamentos acess\u00edveis com tr\u00eas dormit\u00f3rios nas principais ruas e avenidas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Assim, colocando o seu im\u00f3vel \u2013 casa, apartamento, cobertura ou sala comercial \u2013 para alugar com a Brognoli, voc\u00ea n\u00e3o se preocupa com mais nada.<\/p>\n\n\n\n Para tal, fazemos a gest\u00e3o de 100% das contas do im\u00f3vel e garantia contra inadimpl\u00eancias das taxas.<\/p>\n\n\n\n \u2013 Aluguel, condom\u00ednio, IPTU, contas de luz e \u00e1gua, conta de g\u00e1s, taxa de lixo e mais;<\/p>\n\n\n\n \u2013 Recebimento do seu dinheiro todo m\u00eas, em dia, sem depender do pagamento do inquilino. Se o locat\u00e1rio n\u00e3o pagar, a Brognoli paga!<\/p>\n\n\n\n A Garantia Total nas cidades de Palho\u00e7a, S\u00e3o Jos\u00e9 e Florian\u00f3polis, preserva o seu direito de receber os valores no dia correto.<\/p>\n\n\n\n Inclusive sem depender do locat\u00e1rio, al\u00e9m de outras vantagens exclusivas.<\/p>\n\n\n\n \u00b7 Car\u00eancia de tr\u00eas meses na taxa de administra\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n \u00b7 An\u00fancio online, de gra\u00e7a e com contrato digital;<\/p>\n\n\n\n \u00b7 Transa\u00e7\u00f5es muito mais r\u00e1pidas e com garantia total;<\/p>\n\n\n\n \u00b7 Recebimento sem depender do pagamento do locat\u00e1rio;<\/p>\n\n\n\n \u00b7 Assessoria jur\u00eddica especializada da Brognoli;<\/p>\n\n\n\n \u00b7 Ag\u00eancias modelo da ilha e do continente para ampliar a sua experi\u00eancia;<\/p>\n\n\n\n \u00b7 An\u00fancio de im\u00f3vel completamente gratuito em plataformas como Brognoli, Useayla, Terraz e mais;<\/p>\n\n\n\n \u00b7 App exclusivo para propriet\u00e1rios para gest\u00e3o dos seus im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\nO que \u00e9 IPCA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Como o IPCA \u00e9 calculado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
IPCA e a rela\u00e7\u00e3o com investimentos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
IPCA e a taxa Selic<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
IGP-M e o mercado imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Brognoli Imobili\u00e1ria e IPCA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Reajuste do aluguel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Solu\u00e7\u00f5es Brognoli Alugu\u00e9i<\/strong>s<\/h2>\n\n\n\n
Aproveite a Garantia Total para propriet\u00e1rios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Vantagens da contrata\u00e7\u00e3o da Garantia Total<\/strong><\/h3>\n\n\n\n