{"id":2206247,"date":"2022-05-09T16:19:27","date_gmt":"2022-05-09T19:19:27","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/contrato-aluguel-imovel\/"},"modified":"2022-05-09T16:19:27","modified_gmt":"2022-05-09T19:19:27","slug":"contrato-aluguel-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/contrato-aluguel-imovel\/","title":{"rendered":"Contrato de aluguel de im\u00f3vel: como funciona?"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-contrato-de-aluguel-de-im-vel-saiba-mais\">Contrato de aluguel de im\u00f3vel: saiba mais!<\/h1>\n\n\n\n<p>Um dos documentos mais importantes na hora de realizar um aluguel de im\u00f3veis, tanto pelo locador quanto pelo locat\u00e1rio, o contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 de suma import\u00e2ncia durante o processo de loca\u00e7\u00e3o, visto que possui informa\u00e7\u00f5es primordiais sobre o que foi acordado.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea quer saber mais sobre o que deve constar nesse documento, como fazer e muito mais, continue lendo e tire todas suas d\u00favidas!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-funciona-o-contrato-de-loca-o-de-im-vel\">Como funciona o contrato de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p>Esse documento \u00e9 realizado para oficializar a cess\u00e3o de um im\u00f3vel dentro de determinado per\u00edodo de tempo, al\u00e9m das demais especifica\u00e7\u00f5es e obriga\u00e7\u00f5es firmadas, como \u00e9 o caso do juros de mora, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante entender que h\u00e1 uma legisla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica que regulariza esse processo: a lei do inquilinato. Assim, ela serve para regular o documento dentro das diretrizes corretas, principalmente com o que \u00e9 permitido ou n\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Criada no ano de 1991, as seguintes caracter\u00edsticas foram reguladas pela legisla\u00e7\u00e3o brasileira, que s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Casos de quebra de contrato;<\/li><li>A\u00e7\u00f5es de despejo;<\/li><li>Garantias tanto para o locat\u00e1rio para o locador;<\/li><li>E por fim, os direitos e obriga\u00e7\u00f5es de ambos.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>No ano de 2009 aconteceram algumas mudan\u00e7as como as j\u00e1 citadas quebras de contrato, assim, \u00e9 poss\u00edvel inserir im\u00f3veis como garantia, adicionar uma pessoa como fiadora e at\u00e9 mesmo a contrata\u00e7\u00e3o de uma ap\u00f3lice de seguro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-fazer-um-contrato-simples-de-loca-o\">Como fazer um contrato simples de loca\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>Com v\u00e1rias formas poss\u00edveis de se fazer um contrato, principalmente pelos v\u00e1rios modelos de bens e condi\u00e7\u00f5es de cada acordo, \u00e9 importante saber que algumas informa\u00e7\u00f5es gerais s\u00e3o obrigat\u00f3rias, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dados pessoais sobre o locador e o locat\u00e1rio, ou das empresas envolvidas;<\/li><li>Descri\u00e7\u00e3o dos bens locados;<\/li><li>Qual o tipo de loca\u00e7\u00e3o &#8211; comercial ou residencial -, e tempo definido;<\/li><li>Valores e condi\u00e7\u00f5es de pagamento como prazo limite, montantes e quando acontecem os reajustes;<\/li><li>Garantias e quando \u00e9 realizado o reajuste de valor.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Assim, o documento possui todas as obriga\u00e7\u00f5es para que n\u00e3o existam demais problemas em rela\u00e7\u00e3o ao processo do aluguel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qual-o-prazo-m-ximo-para-um-contrato-de-loca-o\">Qual o prazo m\u00e1ximo para um contrato de loca\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>Geralmente os contratos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis possuem sua elabora\u00e7\u00e3o de 30 meses, considerado para as imobili\u00e1rias e os envolvidos como o prazo ideal, conforme a Lei do Inquilinato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quais-s-o-os-direitos-e-obriga-es-do-propriet-rio\">Quais s\u00e3o os direitos e obriga\u00e7\u00f5es do propriet\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n<p>O dono do im\u00f3vel possui algumas quest\u00f5es importantes que s\u00e3o asseguradas em contrato, iniciando-se com a entrega do im\u00f3vel, da qual deve atender a serventia contratada pelo inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p>Ademais, ser\u00e1 preciso responder por eventuais problemas na estrutura, arcando com os custos do conserto.<\/p>\n\n\n\n<p>Por fim, \u00e9 obrigat\u00f3rio que o propriet\u00e1rio tamb\u00e9m se responsabilize pelas despesas extras do condom\u00ednio como reformas, pinturas, ilumina\u00e7\u00e3o, etc.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quais-s-o-os-direitos-e-obriga-es-do-inquilino\">Quais s\u00e3o os direitos e obriga\u00e7\u00f5es do inquilino?<\/h2>\n\n\n\n<p>O inquilino tem a obriga\u00e7\u00e3o de cuidar do im\u00f3vel como se fosse seu, sendo assim, pequenas mudan\u00e7as como pintura de parede, retirada de m\u00f3veis ou altera\u00e7\u00f5es da estrutura s\u00e3o permitidas, mas, \u00e9 preciso que o im\u00f3vel quando entregue esteja da mesma forma que no in\u00edcio do contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>O locat\u00e1rio deve cumprir todas as regras do condom\u00ednio, arcando com as despesas de \u00e1gua, esgoto, luz, limpeza e outras possibilidades.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vantagens-de-alugar-com-a-brognoli\">Vantagens de alugar com a Brognoli<\/h2>\n\n\n\n<p>A Brognoli proporciona seguran\u00e7a e comodidade durante todos os processos envolvidos na loca\u00e7\u00e3o e compra de im\u00f3veis, facilitando a rela\u00e7\u00e3o entre locador e locat\u00e1rio desde a entrega das chaves at\u00e9 a rescis\u00e3o do contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre em contato e solicite seu or\u00e7amento!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contrato de aluguel de im\u00f3vel: saiba mais! 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