{"id":2206251,"date":"2022-05-10T13:26:51","date_gmt":"2022-05-10T16:26:51","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/custos-adicionais-para-comprar-um-imovel\/"},"modified":"2022-05-10T13:26:51","modified_gmt":"2022-05-10T16:26:51","slug":"custos-adicionais-para-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/custos-adicionais-para-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Custos Adicionais para Comprar um Im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Que ter uma casa custa, voc\u00ea j\u00e1 sabe, mas est\u00e1 sabendo dos custos adicionais para comprar um im\u00f3vel?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ent\u00e3o, se voc\u00ea quer se precaver e n\u00e3o ser pego de surpresa na hora de comprar um im\u00f3vel, se ligue nos pontos que vamos falar por aqui hoje.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ali\u00e1s, j\u00e1 estamos falando dos custos adicionais para comprar um im\u00f3vel, aproveite para ler nossos posts sobre o assunto:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/encontrar-imovel-perfeito\/\"><strong>Como encontrar o im\u00f3vel perfeito<\/strong><\/a>;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/custo-de-vida-floripa\/\"><strong>Custo de vida em Floripa<\/strong><\/a>;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/investimento-em-imoveis-grande-florianopolis-2\/\"><strong>Im\u00f3veis como investimento<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>J\u00e1 tem um im\u00f3vel pr\u00f3prio? Ent\u00e3o<\/strong><a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/solucoes-para-alugar-seu-imovel-rapido-2\/\"><strong> alugue o seu im\u00f3vel mais r\u00e1pido<\/strong><\/a><strong> em Florian\u00f3polis, Palho\u00e7a ou S\u00e3o Jos\u00e9, com a ajuda da Brognoli Imobili\u00e1ria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-valor-da-entrada-do-im-vel\"><strong>Valor da entrada do im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de qualquer coisa, para comprar uma casa \u00e9 preciso se planejar! Ent\u00e3o, tenha em m\u00e3os todos os seus gastos atuais e futuros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Veja im\u00f3veis comerciais e residenciais no<\/strong><a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/imoveis\/?sort=newest&amp;search_type=16&amp;search_city=Florian%C3%B3polis&amp;search_neighborhood%5B%5D=Campeche&amp;search_neighborhood%5B%5D=Saco+Dos+Lim%C3%B5es&amp;search_min_price=&amp;search_max_price=&amp;search_bedrooms=0&amp;search_garages=0\"><strong> Campeche, Rio Tavares, Ribeir\u00e3o da Ilha<\/strong><\/a><strong> e muito mais, o metro quadrado mais valorizado do sul da ilha te espera para voc\u00ea investir!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfim, vamos aos custos adicionais para comprar um im\u00f3vel?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O primeiro grande valor entre os custos adicionais para comprar um im\u00f3vel \u00e9 o valor da entrada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Assim, se optar por um financiamento imobili\u00e1rio, saiba que os bancos costumam cobrir at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel. Desse modo, voc\u00ea precisar\u00e1 arcar com um valor de entrada de no m\u00ednimo 20% do total.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ali\u00e1s, se n\u00e3o sabe<a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\"> <strong>como funciona o financiamento imobili\u00e1rio<\/strong><\/a>, leia o nosso post sobre o assunto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, o financiamento depende de outro fator&#8230; A avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-taxa-de-avalia-o-do-im-vel\"><strong>Taxa de avalia\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para poder disponibilizar o valor do financiamento imobili\u00e1rio, primeiramente o banco precisa avaliar, com seus pr\u00f3prios \u201colhos\u201d quanto vale o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ent\u00e3o, a avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 realizada por peritos da institui\u00e7\u00e3o e para que seja realizada s\u00e3o cobradas taxas fixas, n\u00e3o proporcionais ao valor do bem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Psiu! A Brognoli Imobili\u00e1ria tem im\u00f3veis dispon\u00edveis no Kobrasol, Barreiros, Campinas e muito mais, clique na aba \u201cComprar\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Logo, a taxa de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 obrigat\u00f3ria, e n\u00e3o pode ser parcelada, portanto \u00e9 importante que o comprador esteja ciente e preparado para essa despesa, j\u00e1 que sem a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel prosseguir com o financiamento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-itbi-um-dos-custos-adicionais-para-comprar-um-im-vel-mais-alto\"><strong>ITBI, um dos custos adicionais para comprar um im\u00f3vel mais alto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel \u00e9 claro, o ITBI acaba sendo uma grande taxa no seu investimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso porque \u00e9 um imposto cobrado pelas Prefeituras Municipais para transferir o im\u00f3vel para o novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E vale muito a pena! Pois, depois da taxa ser paga, o im\u00f3vel \u00e9 regularizado nos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos e garantido ao comprador acesso a direitos b\u00e1sicos, como \u00e1gua, luz, coleta de lixo, asfalto nas ruas, entre outros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Que tal comprar um im\u00f3vel em condom\u00ednio? Fa\u00e7a j\u00e1 um<\/strong><a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/dicas-para-aproveitar-melhor-sua-visita-virtual-ao-imovel\/\"><strong> <\/strong><strong>tour<\/strong><\/a><strong> virtual<\/strong><strong><em> <\/em><\/strong><strong>pelo im\u00f3vel pronto para morar no Kobrasol, Barreiros e Campinas \u2013 S\u00e3o Jos\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainda, a sigla<a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2015-2018\/2018\/lei\/L13786.htm\"> <strong>ITBI significa Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis e \u00e9 obrigat\u00f3rio<\/strong><\/a> pag\u00e1-la assim que a compra do im\u00f3vel \u00e9 feita.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-escritura-p-blica\"><strong>Escritura p\u00fablica<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escritura p\u00fablica comprova o acordo da transa\u00e7\u00e3o na hora da compra, contudo, quando se financia um im\u00f3vel, essa taxa para comprar im\u00f3veis da qual estamos falando \u00e9 o pr\u00f3prio contrato com o banco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Voc\u00ea sabia que a Brognoli Imobili\u00e1ria tem im\u00f3veis prontos dispon\u00edveis para todos os gostos e p\u00fablicos, inclusive terrenos no Campeche, Rio Tavares, Centro e Trindade? Saiba mais clicando na nossa assistente virtual no rodap\u00e9 da p\u00e1gina.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, os seus valores s\u00e3o tabelados e variam de acordo com o Cart\u00f3rio Tabelionato de Notas de cada cidade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Assim, \u00e9 um documento exigido por lei para transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e \u00e9 essencial para legitimar a compra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-registro-do-im-vel\"><strong>Registro do im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O registro de im\u00f3vel \u00e9 um documento que comprova legalmente quem \u00e9, de fato, dono de uma casa, apartamento, kitnet, sala comercial ou qualquer im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Veja im\u00f3veis comerciais e residenciais no<\/strong><a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/imoveis\/?sort=newest&amp;search_type=16&amp;search_city=Florian%C3%B3polis&amp;search_neighborhood%5B%5D=Campeche&amp;search_neighborhood%5B%5D=Saco+Dos+Lim%C3%B5es&amp;search_min_price=&amp;search_max_price=&amp;search_bedrooms=0&amp;search_garages=0\"><strong> Campeche, Rio Tavares, Ribeir\u00e3o da Ilha<\/strong><\/a><strong> e muito mais, o metro quadrado mais valorizado do sul da ilha te espera para voc\u00ea investir!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dessa forma, apenas a partir dele a transfer\u00eancia de propriedade passa realmente para o novo titular, que se torna o respons\u00e1vel legal por ele e pelas taxas e impostos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, esse custo adicional para comprar um im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 um valor fixo, j\u00e1 que vem da somat\u00f3ria de diversos tributos menores, que mudam de acordo com o estado no qual a propriedade est\u00e1 inserida.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\nhttps:\/\/www.freepik.com\/free-photo\/woman-s-hand-showing-keys-from-new-apartment_17293422.htm#query=purchasing%20house&#038;position=6&#038;from_view=search\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-conte-com-a-brognoli-e-saiba-exatamente-quanto-vai-pagar-ao-comprar-um-im-vel\"><strong>Conte com a Brognoli e saiba exatamente quanto vai pagar ao comprar um im\u00f3vel!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seja em Palho\u00e7a, Florian\u00f3polis ou S\u00e3o Jos\u00e9, a Brognoli est\u00e1 pronta para atender voc\u00ea e as suas necessidades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Veja coberturas e apartamentos no<\/strong><a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/imoveis\/?sort=newest&amp;search_type=16&amp;search_city=Florian%C3%B3polis&amp;search_neighborhood%5B%5D=Campeche&amp;search_neighborhood%5B%5D=Saco+Dos+Lim%C3%B5es&amp;search_min_price=&amp;search_max_price=&amp;search_bedrooms=0&amp;search_garages=0\"><strong> Campeche, Rio Tavares, Ribeir\u00e3o da Ilha<\/strong><\/a><strong> e muito mais, o metro quadrado mais valorizado do sul da ilha te espera para voc\u00ea investir!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, n\u00e3o se preocupe por custos adicionais para comprar im\u00f3vel, burocracias e contratos, pois te explicamos com todos os detalhes como funciona tudinho!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Assim, clique no \u00edcone da Fabi, marque um hor\u00e1rio conosco e venha nos visitar em S\u00e3o Jos\u00e9 ou Florian\u00f3polis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-aproveite-a-garantia-total-para-propriet-rios\"><strong>Aproveite a Garantia Total para propriet\u00e1rios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ei! Se voc\u00ea quer saber dos cursos adicionais para comprar um im\u00f3vel no Campeche, Rio Tavares, Ribeir\u00e3o da Ilha ou Novo Campeche para investir, ent\u00e3o a Garantia Total \u00e9 para ti!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 que aderindo ao Garantia Total, voc\u00ea recebe o valor do aluguel na data certa e tem a certeza de que todas as taxas ser\u00e3o pagas sempre em dia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Voc\u00ea sabia que a Brognoli Imobili\u00e1ria tem im\u00f3veis dispon\u00edveis no Kobrasol, Barreiros, Campinas e muito mais? Inclusive existem apartamentos acess\u00edveis com tr\u00eas dormit\u00f3rios nas principais ruas e avenidas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Assim, colocando o seu im\u00f3vel \u2013 casa, apartamento, cobertura ou sala comercial \u2013 para alugar com a Brognoli, voc\u00ea n\u00e3o se preocupa com mais nada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para tal, fazemos a gest\u00e3o de 100% das contas do im\u00f3vel e garantia contra inadimpl\u00eancias das taxas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 Aluguel, condom\u00ednio, IPTU, contas de luz e \u00e1gua, conta de g\u00e1s, taxa de lixo e mais;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 Recebimento do seu dinheiro todo m\u00eas, em dia, sem depender do pagamento do inquilino. Se o locat\u00e1rio n\u00e3o pagar, a Brognoli paga!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vantagens-da-contrata-o-da-garantia-total\"><strong>Vantagens da contrata\u00e7\u00e3o da Garantia Total<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Garantia Total nas cidades de Palho\u00e7a, S\u00e3o Jos\u00e9 e Florian\u00f3polis, preserva o seu direito de receber os valores no dia correto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inclusive sem depender do locat\u00e1rio, al\u00e9m de outras vantagens exclusivas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00b7 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Car\u00eancia de tr\u00eas meses na taxa de administra\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00b7 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; An\u00fancio online, de gra\u00e7a e com contrato digital;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00b7 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Transa\u00e7\u00f5es muito mais r\u00e1pidas e com garantia total;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00b7 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Recebimento sem depender do pagamento do locat\u00e1rio;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00b7 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Assessoria jur\u00eddica especializada da Brognoli;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00b7 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Ag\u00eancias modelo da ilha e do continente para ampliar a sua experi\u00eancia;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00b7 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; An\u00fancio de im\u00f3vel completamente gratuito em plataformas como Brognoli, Useayla, Terraz e mais;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00b7 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; App exclusivo para propriet\u00e1rios para gest\u00e3o dos seus im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Clique<a href=\"https:\/\/proprietario.brognoli.com.br\/garantia-total\"> <strong>AQUI<\/strong><\/a> para aderir ao Garantia Total sendo universit\u00e1rio que vai comprar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea tem alguma d\u00favida, fale com a<a href=\"https:\/\/atendimento.brognoli.com.br\/\"> <strong>Fabi<\/strong><\/a> ou visite a gente numa de nossas ag\u00eancias no Kobrasol, em S\u00e3o Jos\u00e9, ou na Trindade, em Florian\u00f3polis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Brognoli tem in\u00fameros im\u00f3veis \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para compra, venda e aluguel, fale conosco e envie este post para quem quer investir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que ter uma casa custa, voc\u00ea j\u00e1 sabe, mas est\u00e1 sabendo dos custos adicionais para comprar um im\u00f3vel? 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