{"id":2206253,"date":"2022-05-10T14:03:26","date_gmt":"2022-05-10T17:03:26","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/reajuste-aluguel-calculo-igpm\/"},"modified":"2022-05-10T14:03:26","modified_gmt":"2022-05-10T17:03:26","slug":"reajuste-aluguel-calculo-igpm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/reajuste-aluguel-calculo-igpm\/","title":{"rendered":"Reajuste de aluguel: como calcular?"},"content":{"rendered":"\n

Reajuste de aluguel: saiba mais!<\/h1>\n\n\n\n

Com uma representatividade de 18,3% das moradias brasileiras, os im\u00f3veis alugados sofrem com reajustes anuais conforme alguns par\u00e2metros estabelecidos, dessa forma, \u00e9 necess\u00e1rio estar pronto para lidar com esse aumento do aluguel.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 com d\u00favidas sobre essa quantia e de quanto ser\u00e1? Aprenda abaixo como calcular o novo valor do aluguel!<\/p>\n\n\n\n

Como calcular reajuste de aluguel?<\/h2>\n\n\n\n

Primeiramente, antes de pensar em fazer o c\u00e1lculo do aluguel com o reajuste, \u00e9 preciso olhar no contrato de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel qual foi o m\u00eas em que foi firmado a documenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Assim, com essa data em m\u00e3os, \u00e9 poss\u00edvel fazer o c\u00e1lculo de acordo com o \u00edndice base.<\/p>\n\n\n\n

Como calcular o reajuste de aluguel segundo o IGP-M?<\/h2>\n\n\n\n

Divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV-IBRE), ele \u00e9 considerado um pouco mais complexo do que demais reajustes, assim \u00e9 poss\u00edvel usar a Calculadora do Cidad\u00e3o<\/a> direto no site do Banco Central, ferramenta que auxilia o reajuste de alugu\u00e9is usando o IGP-M como base.<\/p>\n\n\n\n

Mas, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel saber o valor de c\u00e1lculo do seu aluguel direto no site da Brognoli com nossa calculadora especial, clique aqui<\/a> e tire suas d\u00favidas.<\/p>\n\n\n\n

Esse \u00edndice \u00e9 o mais usado no quesito de reajuste de servi\u00e7os, do qual sofre mudan\u00e7as conforme o momento econ\u00f4mico e a varia\u00e7\u00e3o do d\u00f3lar.<\/p>\n\n\n\n

Como calcular o reajuste pelo IPCA?<\/h2>\n\n\n\n

Com divulga\u00e7\u00e3o trimestral – mais precisamente nos meses de mar\u00e7o, junho, setembro e dezembro -, \u00e9 divulgado pelo IBGE. sendo outra m\u00e9trica usada para o reajuste do aluguel, mas, \u00e9 interessante destacar que ele \u00e9 regional.<\/p>\n\n\n\n

De qualquer maneira, ambas podem ser feitas em nossa calculadora, basta que voc\u00ea tenha os dados e demais informa\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

IGP-M ou IPCA: Qual o mais usado?<\/h2>\n\n\n\n

O IGP-M era o mais utilizado para reajustar os alugu\u00e9is, mas, desde a \u00faltima alta pelos impactos da pandemia, o IPCA ganhou mais aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Porque o aluguel sofre reajuste?<\/h2>\n\n\n\n

Essa a\u00e7\u00e3o est\u00e1 documentada na Lei do Inquilinato, que garante prote\u00e7\u00e3o para o dono do im\u00f3vel no caso de desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel devido \u00e0 infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Mas, \u00e9 importante destacar que essa infla\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 positiva em sua influ\u00eancia na valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

O que n\u00e3o pode ser feito no reajuste do aluguel?<\/h2>\n\n\n\n

Mesmo que o reajuste de aluguel seja um direito do locador, \u00e9 importante compreender que existem algumas restri\u00e7\u00f5es durante o processo.<\/p>\n\n\n\n

Uma das mais lembradas \u00e9 a altera\u00e7\u00e3o com base no sal\u00e1rio m\u00ednimo ou mudan\u00e7as cambiais, onde ambas n\u00e3o podem acontecer – as duas est\u00e3o previstas na Lei do Inquilinato, por isso, lembre-se disso na hora de confirmar o contrato de aluguel.<\/p>\n\n\n\n

Vale a pena citar que quando o valor \u00e9 alterado, basta que as duas partes assinem um aditivo, ali\u00e1s, \u00e9 necess\u00e1rio a rubrica do fiador caso o mesmo seja citado no documento original.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, \u00e9 obrigat\u00f3rio que o propriet\u00e1rio avise o inquilino sobre a mudan\u00e7a de valor com 3 meses de anteced\u00eancia antes da altera\u00e7\u00e3o efetiva.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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