{"id":2206299,"date":"2022-07-01T08:02:53","date_gmt":"2022-07-01T11:02:53","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/saiba-como-alugar-imovel-de-forma-segura\/"},"modified":"2022-07-01T08:02:53","modified_gmt":"2022-07-01T11:02:53","slug":"saiba-como-alugar-imovel-de-forma-segura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/saiba-como-alugar-imovel-de-forma-segura\/","title":{"rendered":"Saiba como alugar im\u00f3vel de forma segura"},"content":{"rendered":"\n

A d\u00favida de muitos propriet\u00e1rios de im\u00f3vel na hora de uma mudan\u00e7a \u00e9 o que fazer com o im\u00f3vel que ficar\u00e1 para tr\u00e1s: vender ou alugar? E se optar por alugar, como dar andamento a esse processo? Alugar por conta pr\u00f3pria ou colocar o im\u00f3vel em uma imobili\u00e1ria? Como saber se os inquilinos s\u00e3o confi\u00e1veis?<\/p>\n\n\n\n

Essas e outras perguntas costumam rodear a cabe\u00e7a de quem est\u00e1 nessa situa\u00e7\u00e3o, e \u00e9 sobre elas que iremos falar no post de hoje. Ent\u00e3o, se voc\u00ea est\u00e1 em d\u00favida se deve ou n\u00e3o alugar seu im\u00f3vel, fa\u00e7a a leitura at\u00e9 o final para conhecer dicas valiosas de como melhorar esse processo!<\/p>\n\n\n\n

Como alugar meu im\u00f3vel com seguran\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n

Existem alguns cuidados que precisam ser tomados tanto pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel que est\u00e1 para loca\u00e7\u00e3o quanto pelo inquilino em potencial. Por isso, para alugar um im\u00f3vel de forma segura \u00e9 preciso ter muita paci\u00eancia e se atentar a alguns fatores, como por exemplo:<\/p>\n\n\n\n

A localiza\u00e7\u00e3o! Sim, a localiza\u00e7\u00e3o pode ser um fator determinante para a decis\u00e3o de alugar um im\u00f3vel, principalmente do ponto de vista do inquilino. Por vezes, o im\u00f3vel em si pode ser exatamente do jeito que voc\u00ea sonhou, mas as redondezas nem tanto. \u00c9 recomendado visitar o bairro em que o im\u00f3vel est\u00e1 localizado algumas vezes antes de assinar contrato, em dias e hor\u00e1rios diferentes.<\/p>\n\n\n\n

Isso para poder ver como \u00e9 o clima do lugar, se \u00e9 barulhento, perigoso, a faixa et\u00e1ria m\u00e9dia dos vizinhos, se alaga em dias de chuva e assim por diante. \u00c9 claro que s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel ter certeza dessas coisas morando no lugar, mas ao visitar v\u00e1rias vezes \u00e9 poss\u00edvel ter uma no\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Por vezes, \u00e9 comum que um im\u00f3vel tenha alguns \u201cv\u00edcios ocultos\u201d, ou seja, alguns problemas ou at\u00e9 mesmo \u201ctruques\u201d que s\u00f3 o antigo morador conhece. Alguns desses v\u00edcios s\u00f3 s\u00e3o vis\u00edveis depois de algum tempo morando na propriedade e o ideal \u00e9 que o propriet\u00e1rio seja honesto e transparente quanto a eles, mas nem sempre isso acontece. Sendo assim, conte com o suporte de uma imobili\u00e1ria e fa\u00e7a uma vistoria no im\u00f3vel antes de se mudar.<\/p>\n\n\n\n

Alugar direto com o propriet\u00e1rio pode parecer mais vantajoso a princ\u00edpio, isso porque o dono do im\u00f3vel consegue oferecer alguns descontos. No entanto, o barato pode sair caro, principalmente se o acordo for feito sem um contrato escrito. Por isso, o melhor \u00e9 sempre contar com um apoio profissional de uma imobili\u00e1ria, como a Brognoli<\/a>!<\/p>\n\n\n\n

Como funciona o aluguel de um im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n

Para alugar um im\u00f3vel, o primeiro passo \u00e9 fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o que esteja dentro das normas estipuladas pela lei do inquilinato de 1991. Essa lei exige que alguns aspectos estejam presentes em todos os contratos de loca\u00e7\u00e3o. Sendo eles:<\/p>\n\n\n\n