{"id":2206347,"date":"2022-07-14T07:48:24","date_gmt":"2022-07-14T10:48:24","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/comunicado-de-novo-inquilino-por-que-fazer-e-como-notificar\/"},"modified":"2022-07-14T07:48:24","modified_gmt":"2022-07-14T10:48:24","slug":"comunicado-de-novo-inquilino-por-que-fazer-e-como-notificar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/comunicado-de-novo-inquilino-por-que-fazer-e-como-notificar\/","title":{"rendered":"Comunicado de novo inquilino: por que fazer e como notificar"},"content":{"rendered":"\n

Voc\u00ea \u00e9 propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel e ter\u00e1 um novo inquilino<\/strong>. O que fazer?<\/p>\n\n\n\n

No caso desse im\u00f3vel estar em um condom\u00ednio, um dos primeiros passos \u00e9 notificar o s\u00edndico ou a administradora de condom\u00ednios que faz a gest\u00e3o do edif\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n

Embora n\u00e3o seja uma obriga\u00e7\u00e3o expressa em lei, o comunicado de novo condom\u00ednio \u00e9 quest\u00e3o de bom senso<\/strong>, como veremos a seguir.<\/p>\n\n\n\n

Por que e como avisar o s\u00edndico de novo inquilino?<\/h2>\n\n\n\n

A primeira raz\u00e3o para comunicar o condom\u00ednio sobre o novo inquilino \u00e9 a seguran\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Entre as atribui\u00e7\u00f5es do s\u00edndico, porteiro, zelador e administradora est\u00e3o zelar pela seguran\u00e7a do condom\u00ednio, e isso passa por ter uma base de dados sobre os cond\u00f4minos, que t\u00eam o direito de circular livremente pelo pr\u00e9dio.<\/p>\n\n\n\n

Quando come\u00e7a a vig\u00eancia do contrato de aluguel, o inquilino se torna cond\u00f4mino, portanto o condom\u00ednio deve ser informado para que possa atualizar a sua base de dados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Isso tamb\u00e9m \u00e9 importante para que o novo morador passe a ficar a par dos comunicados do condom\u00ednio \u2014 como a convoca\u00e7\u00e3o para uma assembleia, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Sem o comunicado de novo inquilino, pode haver problemas desde o primeiro dia, como em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 mudan\u00e7a. Se o porteiro e zelador n\u00e3o foram informados sobre o novo morador, podem n\u00e3o autorizar a sua entrada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Embora a notifica\u00e7\u00e3o n\u00e3o seja uma exig\u00eancia legal, como destacamos na introdu\u00e7\u00e3o deste post, pode haver alguma determina\u00e7\u00e3o nesse sentido na conven\u00e7\u00e3o ou regimento interno do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Como fazer uma carta apresenta\u00e7\u00e3o de novo inquilino?<\/h2>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, como proceder com o aviso ao s\u00edndico de novo inquilino?<\/p>\n\n\n\n

Essa notifica\u00e7\u00e3o costuma ocorrer com uma carta de apresenta\u00e7\u00e3o de novo inquilino<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A palavra “carta” remete a um comunicado por escrito, mas os meios digitais de comunica\u00e7\u00e3o podem ser usados para facilitar e agilizar o processo.<\/p>\n\n\n\n

Se poss\u00edvel, o ideal \u00e9 que sejam notificados tamb\u00e9m a administradora de condom\u00ednios e o zelador<\/strong>, mas se apenas o s\u00edndico receber a informa\u00e7\u00e3o, ele deve se encarregar de transmiti-la.<\/p>\n\n\n\n

A seguir, confira um modelo de carta de apresenta\u00e7\u00e3o de novo inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Modelo de carta de apresenta\u00e7\u00e3o de novo inquilino<\/h3>\n\n\n\n

Abaixo, apresentamos um modelo de mensagem para voc\u00ea utilizar na hora de informar a administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio sobre o novo inquilino que ir\u00e1 ocupar o seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Note que \u00e9 apenas um modelo, que pode ser modificado<\/strong> para acrescentar informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea julgar importantes ou eliminar outras que voc\u00ea n\u00e3o quiser informar.<\/p>\n\n\n\n

Como dito antes, voc\u00ea pode envi\u00e1-lo de forma impressa ou por meios digitais, como e-mail ou um PDF enviado via WhatsApp.<\/p>\n\n\n\n

A partir do modelo abaixo, altere datas, locais, nomes e n\u00famero do apartamento segundo o seu contexto.<\/p>\n\n\n\n

Florian\u00f3polis, 4 de julho de 2022.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Apresenta\u00e7\u00e3o de novo inquilino<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Prezada Maria Cavalcanti, s\u00edndica do condom\u00ednio Bela Vista.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Informo que, no dia 2 de julho de 2022, foi formalizada a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel entre Jos\u00e9 da Silva, inquilino, portador do de RG 1020304050, e Ant\u00f4nio de Souza, propriet\u00e1rio, portador do RG 5040302010, conforme c\u00f3pia do contrato e aluguel, anexada a este comunicado.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Desse modo, o senhor Jos\u00e9 da Silva passar\u00e1 a ocupar o apartamento 404, tornando-se o novo cond\u00f4mino do condom\u00ednio Bela Vista.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Fico \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para esclarecer eventuais d\u00favidas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ant\u00f4nio de Souza<\/em><\/p>\n\n\n\n

(Assinatura do propriet\u00e1rio, se impresso)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Deixe a burocracia para a imobili\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n

Em vez de se preocupar com esse tipo de coisa, buscando um modelo de carta de apresenta\u00e7\u00e3o de inquilino e entrando em contato com s\u00edndico e administradora, o melhor \u00e9 contar com os servi\u00e7os de uma boa imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

O papel da imobili\u00e1ria \u00e9 dar seguran\u00e7a \u00e0s duas partes \u2014 locador (propriet\u00e1rio) e locat\u00e1rio (inquilino) \u2014 na formaliza\u00e7\u00e3o do contrato de aluguel. E tamb\u00e9m agregar praticidade e comodidade<\/strong> \u00e0 jornada de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, em vez de exigir do propriet\u00e1rio uma descri\u00e7\u00e3o minuciosa do estado do im\u00f3vel antes da chegada do novo inquilino, por exemplo, a imobili\u00e1ria se encarrega de conduzir o processo de vistoria<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Da mesma forma, a imobili\u00e1ria pode contatar s\u00edndico e administradora<\/strong> sobre o novo inquilino, assim como fica respons\u00e1vel pela cobran\u00e7a da taxa condominial.<\/p>\n\n\n\n

Esse servi\u00e7o de intermedia\u00e7\u00e3o que a imobili\u00e1ria executa facilita a vida de todos e previne ru\u00eddos de comunica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Na Grande Florian\u00f3polis, a sua melhor escolha para alugar um im\u00f3vel \u00e9 a Brognoli<\/strong>, uma empresa que atua h\u00e1 mais de 60 anos no mercado imobili\u00e1rio da regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Anuncie o seu im\u00f3vel na Brognoli com garantia total!<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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