{"id":2206349,"date":"2022-07-14T07:50:49","date_gmt":"2022-07-14T10:50:49","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/investir-em-imoveis-vale-a-pena-confira-dicas-para-comprar-bem\/"},"modified":"2022-07-14T07:50:49","modified_gmt":"2022-07-14T10:50:49","slug":"investir-em-imoveis-vale-a-pena-confira-dicas-para-comprar-bem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/investir-em-imoveis-vale-a-pena-confira-dicas-para-comprar-bem\/","title":{"rendered":"Investir em im\u00f3veis vale a pena? Confira dicas para comprar bem"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Investir em im\u00f3veis<\/strong> \u00e9 uma \u00f3tima forma de consolidar o seu patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E tamb\u00e9m faz o seu dinheiro render, seja com o recebimento de aluguel ou com uma venda l\u00e1 na frente, com o im\u00f3vel valorizado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De uma forma ou de outra, o mercado imobili\u00e1rio parece ser uma boa op\u00e7\u00e3o em qualquer momento, especialmente para o <strong>investidor de longo prazo<\/strong>. Afinal, historicamente \u00e9 um setor que <a href=\"https:\/\/revista.buildings.com.br\/adaptado-a-crises-mercado-imobiliario-demonstra-resiliencia\/\">se recupera muito bem de crises econ\u00f4micas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neste post, vamos trazer algumas informa\u00e7\u00f5es e dicas para quem pensa em investir em im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-im-vel-para-morar-ou-investir\">Im\u00f3vel para morar ou investir?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Primeiramente, \u00e9 preciso compreender muito bem que a jornada da compra de um im\u00f3vel para morar ou instalar um neg\u00f3cio \u00e9 <strong>completamente diferente<\/strong> do processo de investir em um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao comprar um im\u00f3vel para si, voc\u00ea deve pensar nas necessidades moment\u00e2neas e futuras da sua fam\u00edlia ou do seu neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se hoje voc\u00ea \u00e9 solteiro, mas em alguns anos pretende casar e ter filhos, um apartamento de um dormit\u00f3rio n\u00e3o vai satisfazer suas <strong>necessidades no longo prazo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mesmo vale para um neg\u00f3cio: para come\u00e7ar pequeno e crescer com calma, vale mais a pena alugar uma sala comercial pequena e comprar um im\u00f3vel apenas depois que a empresa estiver consolidada no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 para quem procura um im\u00f3vel como investimento, as necessidades pessoais n\u00e3o importam, e sim as do mercado. Voc\u00ea vai procurar im\u00f3veis que, nos pr\u00f3ximos anos e d\u00e9cadas, <strong>tendem a se valorizar<\/strong> e estar <strong>sempre ocupados<\/strong> por inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Claro que nada impede de voc\u00ea encontrar um bom im\u00f3vel que preencha as duas categorias: sirva para o seu uso pessoal por um tempo e depois tenha um bom valor de revenda ou gera\u00e7\u00e3o de aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O que recomendamos \u00e9 que voc\u00ea comece a busca com uma no\u00e7\u00e3o clara dos seus <strong>objetivos e perspectivas futuras<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vantagem-investir-em-im-veis\">\u00c9 vantagem investir em im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Feitas as considera\u00e7\u00f5es acima e supondo que seu objetivo principal \u00e9 fazer o dinheiro render, surge a inevit\u00e1vel pergunta: <strong>vale a pena investir em um im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A resposta \u00e9 sim, desde que essa aposta esteja alinhada com seus objetivos, perfil de investidor e estrat\u00e9gia de investimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea quer um investimento para ganhar muito dinheiro de um ano para o outro, por exemplo, o mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o. At\u00e9 porque a liquidez desse tipo de ativo n\u00e3o \u00e9 alta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um dos contextos em que os im\u00f3veis s\u00e3o recomendados \u00e9 para <strong>diversificar seus investimentos<\/strong>, o que d\u00e1 maior seguran\u00e7a ao seu patrim\u00f4nio. Afinal, os im\u00f3veis t\u00eam escritura e registro, n\u00e3o podem ser perdidos da noite para o dia, e seu pre\u00e7o n\u00e3o costuma ser t\u00e3o vol\u00e1til quanto o de outros ativos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, existe uma grande chance de conseguir uma <strong>valoriza\u00e7\u00e3o acentuada<\/strong> no longo prazo, acima da m\u00e9dia do mercado. Isso se voc\u00ea escolher bem o im\u00f3vel, \u00e9 claro (veja algumas dicas no t\u00f3pico seguinte).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso voc\u00ea compre um im\u00f3vel com bom potencial para <strong>atrair inquilinos<\/strong>, ganhar\u00e1 ainda uma boa renda passiva, tornando-o um \u00f3timo investimento para quem quer <strong>viver de renda ou incrementar sua aposentadoria<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-investir-em-im-veis\">Como investir em im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No meio dos corretores, este \u00e9 um clich\u00ea: a <strong>localiza\u00e7\u00e3o deve ser o principal crit\u00e9rio<\/strong> na escolha de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E n\u00e3o \u00e9 um clich\u00ea sem raz\u00e3o. Basta imaginar um apartamento lindo, em um \u00f3timo pr\u00e9dio, mas em uma regi\u00e3o que ningu\u00e9m quer morar. Nessa situa\u00e7\u00e3o, apenas um pre\u00e7o de comprar ou aluguel baixo atrairia interessados, o que torna o im\u00f3vel pouco interessante para quem o enxerga como um ativo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ent\u00e3o observe a localiza\u00e7\u00e3o: a beleza do lugar, seguran\u00e7a, barulho e, principalmente, a proximidade de op\u00e7\u00f5es de servi\u00e7o, com\u00e9rcio, lazer, emprego e institui\u00e7\u00f5es de ensino.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqui, vale um ponto de aten\u00e7\u00e3o: n\u00e3o aposte demais no desenvolvimento de uma regi\u00e3o que hoje n\u00e3o tem muita coisa. Se essa zona de fato se desenvolver, o im\u00f3vel tende a valorizar muito, mas isso depende de muitas vari\u00e1veis, o que representa um risco muito alto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pr\u00f3xima dica \u00e9 para quem vai comprar um <strong>im\u00f3vel na planta<\/strong>. Nesse caso, o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 sempre maior, por conta do risco inerente ao fato de que o im\u00f3vel ainda n\u00e3o est\u00e1 pronto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A dica aqui \u00e9 minimizar esse risco procurando informa\u00e7\u00f5es sobre a construtora. Confira fontes como Reclame Aqui e Procon, visite empreendimentos constru\u00eddos pela empresa, converse com compradores de projetos conclu\u00eddos e leia com aten\u00e7\u00e3o o contrato antes de assin\u00e1-lo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outra \u00f3tima dica para fazer um bom investimento \u00e9 observar o <strong>conceito do im\u00f3vel<\/strong>, isto \u00e9, para qual p\u00fablico ele \u00e9 destinado, qual oportunidade de mercado ele atende?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um bom exemplo \u00e9 um apartamento pequeno em empreendimento do tipo coliving nas imedia\u00e7\u00f5es de uma grande universidade. \u00c9 o tipo de im\u00f3vel perfeito para estudantes \u2014 um p\u00fablico que se renova, garantindo uma demanda constante, de modo que o im\u00f3vel estar\u00e1 sempre ocupado e gerando aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por fim, avalie se o <strong>pre\u00e7o de venda<\/strong> est\u00e1 de acordo com o mercado. Investigue o pre\u00e7o de outros im\u00f3veis parecidos na regi\u00e3o e compare o valor do metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se for barato demais, tente descobrir os motivos. Pode haver a necessidade de uma grande reforma para que o im\u00f3vel se torne habit\u00e1vel, por exemplo. Nesse caso, \u00e9 essencial estimar os custos das obras para decidir se o investimento vale a pena.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2026<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainda est\u00e1 pensando se investir em um im\u00f3vel \u00e9 uma boa ideia?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nossa dica final \u00e9 pensar enquanto confere o portf\u00f3lio de <a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/imoveis\/?sort=newest&amp;search_type=16\"><strong>im\u00f3veis anunciados na Brognoli<\/strong><\/a>, imobili\u00e1ria com mais de 60 anos de tradi\u00e7\u00e3o na Grande Florian\u00f3polis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bons investimentos!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir em im\u00f3veis \u00e9 uma \u00f3tima forma de consolidar o seu patrim\u00f4nio. 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