{"id":2206351,"date":"2022-07-14T07:53:25","date_gmt":"2022-07-14T10:53:25","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/dicas-de-manutencao-residencial-quem-e-responsavel\/"},"modified":"2022-07-14T07:53:25","modified_gmt":"2022-07-14T10:53:25","slug":"dicas-de-manutencao-residencial-quem-e-responsavel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/dicas-de-manutencao-residencial-quem-e-responsavel\/","title":{"rendered":"Dicas de manuten\u00e7\u00e3o residencial: quem \u00e9 respons\u00e1vel?"},"content":{"rendered":"\n

A manuten\u00e7\u00e3o residencial<\/strong> \u00e9 um h\u00e1bito que interessa especialmente aos moradores. Para quem vive no local, \u00e9 do seu desejo que o im\u00f3vel esteja sempre nas melhores condi\u00e7\u00f5es poss\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, aqueles que possuem im\u00f3veis como investimento \u2014 para gerar renda com loca\u00e7\u00e3o ou revenda futura \u2014 tamb\u00e9m se beneficiam de um bem com a manuten\u00e7\u00e3o sempre em dia, pois ele se torna mais atrativo aos olhos de poss\u00edveis inquilinos e compradores.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, uma casa ou apartamento bem cuidado \u00e9 bom para todo mundo<\/strong>. Neste post, vamos trazer algumas dicas e, em seguida, esclarecer algumas quest\u00f5es legais sobre a responsabilidade pela manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Boa leitura!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

6 dicas de manuten\u00e7\u00e3o para deixar seu im\u00f3vel com cara de novo<\/h2>\n\n\n\n

A seguir, listamos algumas dicas de manuten\u00e7\u00e3o residencial para manter seu lar bonito e bem cuidado.<\/p>\n\n\n\n

1. Controle a umidade e o mofo<\/h3>\n\n\n\n

A primeira dica \u00e9 ficar atento aos poss\u00edveis focos de umidade. Pode ser um c\u00f4modo sem janelas ou pouco ventilado, arm\u00e1rios ou algum ponto com infiltra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Manter a casa sempre bem arejada<\/strong> \u00e9 uma das maneiras de evitar os problemas de umidade. Para combater focos de mofo no banheiro, borrife \u00e1gua sanit\u00e1ria ou uma mistura de vinagre e bicarbonato de s\u00f3dio.<\/p>\n\n\n\n

Se o mofo indicar uma infiltra\u00e7\u00e3o, busque identificar o problema \u2014 conversando com s\u00edndico e vizinho, se for o caso \u2014 para que o poss\u00edvel vazamento seja consertado.<\/p>\n\n\n\n

2. Use produtos pr\u00f3prios para cada superf\u00edcie<\/h3>\n\n\n\n

Hoje em dia, \u00e9 muito f\u00e1cil encontrar produtos de limpeza com aplica\u00e7\u00e3o bastante espec\u00edfica. A dica, aqui, \u00e9 prestar aten\u00e7\u00e3o nos r\u00f3tulos e usar os itens adequados a cada tipo de superf\u00edcie, o que ajuda a conservar melhor pisos, azulejos, revestimentos e m\u00f3veis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

3. Limpe e renove os rejuntes<\/h3>\n\n\n\n

Com o tempo, \u00e9 comum que os rejuntes entre azulejos da cozinha e banheiro fiquem escurecidos<\/strong>. Uma boa receita para limp\u00e1-los \u00e9 borrifar uma solu\u00e7\u00e3o com \u00e1gua, vinagre de \u00e1lcool e bicarbonato de s\u00f3dio. Deixe agir e esfregue com uma escova.<\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m se n\u00e3o \u00e9 o caso de refor\u00e7ar os rejuntes, para que n\u00e3o surjam infiltra\u00e7\u00f5es no apartamento de baixo.<\/p>\n\n\n\n

4. Renove a pintura<\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 incr\u00edvel como a pintura das paredes d\u00e1 uma cara completamente nova ao im\u00f3vel<\/strong>. Se o im\u00f3vel \u00e9 uma casa, use tintas especiais, imperme\u00e1veis e resistentes aos raios solares, nas paredes externas.<\/p>\n\n\n\n

5. Cultive um belo jardim<\/h3>\n\n\n\n

Para quem \u00e9 inquilino ou propriet\u00e1rio de uma casa, a manuten\u00e7\u00e3o do jardim \u00e9 um ponto muito importante.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea n\u00e3o tem tempo ou interesse para cultivar um jardim com muitas plantas e flores, mantenha uma decora\u00e7\u00e3o mais minimalista<\/strong> e f\u00e1cil de cuidar.<\/p>\n\n\n\n

Ou ent\u00e3o siga a dica seguinte e terceirize a manuten\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o contratando um bom jardineiro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

6. Contrate especialistas<\/h3>\n\n\n\n

Evite fazer manuten\u00e7\u00f5es mais t\u00e9cnicas e problem\u00e1ticas, como problemas nos encanamentos ou instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas<\/strong>, por conta pr\u00f3pria. A n\u00e3o ser que voc\u00ea tenha bastante conhecimento e pr\u00e1tica no assunto.<\/p>\n\n\n\n

Para trabalhos mais simples, como montagem de m\u00f3veis, instala\u00e7\u00e3o de l\u00e2mpadas embutidas e coloca\u00e7\u00e3o de interruptores e tomadas, contratar um especialista tamb\u00e9m vale a pena \u2014 pela garantia de um acabamento profissional.<\/p>\n\n\n\n

Perguntas frequentes sobre manuten\u00e7\u00e3o residencial<\/h2>\n\n\n\n

A seguir, respondemos algumas das perguntas mais frequentes dos usu\u00e1rios sobre manuten\u00e7\u00e3o residencial.<\/p>\n\n\n\n

Quem \u00e9 respons\u00e1vel pela manuten\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel alugado?<\/h3>\n\n\n\n

As manuten\u00e7\u00f5es decorrentes do uso do im\u00f3vel pelo inquilino<\/strong> s\u00e3o de responsabilidade do mesmo. Como um vidro quebrado ou um vaso entupido.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 os consertos estruturais, como a troca de tubula\u00e7\u00f5es que se desgastaram desde antes de o inquilino ocupar o im\u00f3vel, s\u00e3o de responsabilidade do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

O que diz a Lei do Inquilinato sobre manuten\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n

Segundo o artigo 23 da Lei do Inquilinato, o inquilino \u00e9 obrigado a restituir o im\u00f3vel no estado em que o recebeu<\/strong>, salvo as deteriora\u00e7\u00f5es decorrentes do seu uso normal.<\/p>\n\n\n\n

Ele tamb\u00e9m deve “realizar a imediata repara\u00e7\u00e3o dos danos verificados no im\u00f3vel, ou nas suas instala\u00e7\u00f5es, provocadas por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos”.<\/p>\n\n\n\n

Quando perceber defeitos cuja repara\u00e7\u00e3o seja de incumb\u00eancia do propriet\u00e1rio, o inquilino deve levar imediatamente ao seu conhecimento.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 o artigo 24 da Lei do Inquilinato determina que o propriet\u00e1rio \u00e9 obrigado a “responder pelos v\u00edcios ou defeitos anteriores \u00e0 loca\u00e7\u00e3o<\/strong>“.<\/p>\n\n\n\n

Quais reparos s\u00e3o de responsabilidade do propriet\u00e1rio?<\/h3>\n\n\n\n

O propriet\u00e1rio deve garantir que o im\u00f3vel tenha condi\u00e7\u00f5es m\u00ednimas de uso. Por isso, problemas na rede el\u00e9trica, hidr\u00e1ulica, telhado, esgoto, imperfei\u00e7\u00f5es pr\u00e9-existentes e v\u00edcios ocultos<\/strong> devem ser resolvidos pelo locador.<\/p>\n\n\n\n

O que pode ser considerado desgaste natural no im\u00f3vel?<\/h3>\n\n\n\n

Piso desgastado, vidros levemente trincados e pequenos arranh\u00f5es em m\u00f3veis e metais s\u00e3o exemplos de desgaste natural do im\u00f3vel e, portanto, n\u00e3o necessitam de manuten\u00e7\u00e3o por parte do inquilino.<\/p>\n\n\n\n

\u2026<\/p>\n\n\n\n

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