{"id":2206355,"date":"2022-07-14T08:00:09","date_gmt":"2022-07-14T11:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/guia-definitivo-do-iptu-saiba-o-que-e-como-consultar-e-parcelar\/"},"modified":"2022-07-14T08:00:09","modified_gmt":"2022-07-14T11:00:09","slug":"guia-definitivo-do-iptu-saiba-o-que-e-como-consultar-e-parcelar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/guia-definitivo-do-iptu-saiba-o-que-e-como-consultar-e-parcelar\/","title":{"rendered":"Guia definitivo do IPTU: saiba o que \u00e9, como consultar e parcelar"},"content":{"rendered":"\n

Todo mundo j\u00e1 ouviu falar no IPTU<\/strong>, o imposto que \u00e9 cobrado sobre a propriedade de im\u00f3veis localizados na cidade.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o importa se \u00e9 um apartamento, casa, galp\u00e3o ou sala comercial. A posse do im\u00f3vel implica na responsabilidade de pagar o tributo.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea \u00e9 novo nisso, ou seja, acabou de se tornar propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel<\/strong><\/a>, ou se tem d\u00e9bitos pendentes, este post pode ser \u00fatil para esclarecer algumas quest\u00f5es importantes sobre o IPTU.<\/p>\n\n\n\n

Siga em frente para saber mais!<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 o IPTU?<\/h2>\n\n\n\n

IPTU \u00e9 o Imposto Predial e Territorial Urbano<\/strong>, um tributo cobrado sobre a posse de um bem im\u00f3vel em territ\u00f3rio urbano.<\/p>\n\n\n\n

A cobran\u00e7a do IPTU \u00e9 de responsabilidade da prefeitura e todo o dinheiro arrecadado fica no munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n

A cobran\u00e7a \u00e9 anual, mas as prefeituras permitem o pagamento parcelado em 10 vezes ao longo do ano. No entanto, \u00e9 comum que haja desconto para os contribuintes que pagarem em parcela \u00fanica e de forma antecipada.<\/p>\n\n\n\n

O respons\u00e1vel por pagar o IPTU \u00e9 o dono do im\u00f3vel<\/strong>. Em contratos de aluguel, \u00e9 comum que haja uma cl\u00e1usula transferindo o d\u00e9bito para o inquilino. Perante a prefeitura, por\u00e9m, o propriet\u00e1rio seguir\u00e1 sendo o respons\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

O IPTU s\u00f3 \u00e9 cobrado em im\u00f3veis localizados em \u00e1rea urbana. Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis na zona rural do munic\u00edpio pagam outro imposto: o Imposto Territorial Rural (ITR)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Quem possui apenas um terreno na \u00e1rea urbana, sem \u00e1rea constru\u00edda, tamb\u00e9m n\u00e3o paga IPTU, e sim o Imposto Territorial Urbano (ITU)<\/strong>, com al\u00edquota diferente.<\/p>\n\n\n\n

Como \u00e9 calculado o IPTU?<\/h3>\n\n\n\n

Como o IPTU \u00e9 um imposto municipal, cada munic\u00edpio \u00e9 respons\u00e1vel por definir as al\u00edquotas e m\u00e9todos de c\u00e1lculo. O que n\u00e3o muda \u00e9 que a base do c\u00e1lculo \u00e9 o valor venal do im\u00f3vel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para chegar no valor do imposto, multiplica-se este o valor venal pela al\u00edquota correspondente.<\/p>\n\n\n\n

Mas o que \u00e9 valor venal?<\/strong> \u00c9 um pre\u00e7o estabelecido pelo poder p\u00fablico, que costuma ser diferente do pre\u00e7o de mercado.<\/p>\n\n\n\n

O c\u00e1lculo do valor venal<\/strong> de um im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 o mesmo em todos os lugares, mas costuma levar em conta fatores como tamanho, idade, localiza\u00e7\u00e3o, \u00e1rea constru\u00edda e tipo de acabamento.<\/p>\n\n\n\n

IPTU em Florian\u00f3polis<\/h2>\n\n\n\n

Veja, a seguir, as al\u00edquotas do IPTU para im\u00f3veis localizados em Florian\u00f3polis.<\/p>\n\n\n\n

\u00c1rea<\/strong><\/td>Residenciais<\/strong><\/td>Recreativos<\/strong><\/td>De sa\u00fade<\/strong><\/td>Culturais e de culto<\/strong><\/td>Comerciais e servi\u00e7os<\/strong><\/td>Industriais<\/strong><\/td>Mistos<\/strong><\/td><\/tr>
At\u00e9 150<\/td>0,5%<\/td>1,0%<\/td>1,0%<\/td>1,0%<\/td>1,0%<\/td>1,0%<\/td>1,0%<\/td><\/tr>
151 a 300<\/td>0,7%<\/td>1,2%<\/td>1,2%<\/td>1,2%<\/td>1,2%<\/td>1,2%<\/td>1,2%<\/td><\/tr>
301 a 600<\/td>1,0%<\/td>1,5%<\/td>1,5%<\/td>1,5%<\/td>1,5%<\/td>1,5%<\/td>1,2%<\/td><\/tr>
Acima de 600<\/td>1,2%<\/td>1,7%<\/td>1,7%<\/td>1,7%<\/td>1,7%<\/td>1,7%<\/td>1,7%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

O m\u00e9todo para chegar ao valor venal e fazer o c\u00e1lculo \u00e9 um pouco complicado. Se voc\u00ea quiser saber mais, veja o Decreto N\u00ba 5.156\/2007<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Como consultar o IPTU?<\/h2>\n\n\n\n

O normal \u00e9 que o propriet\u00e1rio receba o boleto do IPTU no endere\u00e7o do im\u00f3vel, no in\u00edcio do ano.<\/p>\n\n\n\n

Mas \u00e9 poss\u00edvel emitir uma segunda via<\/strong> e consultar poss\u00edveis d\u00e9bitos<\/strong> pendentes com a prefeitura.<\/p>\n\n\n\n

Para isso, voc\u00ea ter\u00e1 que acessar o site da prefeitura da sua cidade. Um caminho mais f\u00e1cil \u00e9 usar o Google e buscar “consulta IPTU” mais o nome da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Se o seu im\u00f3vel est\u00e1 em Florian\u00f3polis, voc\u00ea pode consultar d\u00e9bitos de IPTU neste link<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Para acessar a informa\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 necess\u00e1rio inserir a inscri\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria municipal<\/strong> e o CPF<\/strong> ou CNPJ do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 a segunda via do carn\u00ea do IPTU pode ser emitida aqui<\/a>, com a inscri\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Como saber a inscri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel?<\/h3>\n\n\n\n

O n\u00famero da inscri\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria municipal consta no carn\u00ea do IPTU<\/strong>. Se voc\u00ea perdeu esse documento, deve procurar o atendimento da prefeitura ou checar se h\u00e1 alguma alternativa no site.<\/p>\n\n\n\n

A prefeitura de Florian\u00f3polis, por exemplo, orienta para que o usu\u00e1rio que n\u00e3o sabe qual a sua inscri\u00e7\u00e3o acesse a p\u00e1gina da emiss\u00e3o de certid\u00e3o de exist\u00eancia de cadastro imobili\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Como funciona o parcelamento do IPTU?<\/h2>\n\n\n\n

O contribuinte tem duas op\u00e7\u00f5es para pagar o imposto: fazer o pagamento em cota \u00fanica e com desconto ou pagar em 10 vezes ao longo do ano. Em Florian\u00f3polis, o desconto para quem pagou o IPTU em cota \u00fanica<\/strong> foi de 10% em 2022.<\/p>\n\n\n\n

Existe tamb\u00e9m a possibilidade de parcelar d\u00e9bitos de impostos que n\u00e3o foram pagos. Em Florian\u00f3polis, trata-se do Programa de Parcelamento Incentivado<\/a>, cuja ades\u00e3o pode ser feita pela internet, em poucos minutos.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea mora em outro munic\u00edpio, informe-se com a prefeitura sobre as condi\u00e7\u00f5es e m\u00e9todo de ades\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\u2026<\/p>\n\n\n\n

Esperamos que suas d\u00favidas sobre o IPTU tenham sido esclarecidas aqui. Ficou alguma? Entre em contato<\/a> com a equipe da Brognoli para se informar melhor! Procurando um comprador para o seu im\u00f3vel? Anuncie na Brognoli!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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