{"id":2206359,"date":"2022-07-14T11:25:44","date_gmt":"2022-07-14T14:25:44","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/seguro-fianca-saiba-o-que-e-e-como-calcular\/"},"modified":"2022-07-14T11:25:44","modified_gmt":"2022-07-14T14:25:44","slug":"seguro-fianca-saiba-o-que-e-e-como-calcular","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/seguro-fianca-saiba-o-que-e-e-como-calcular\/","title":{"rendered":"Seguro fian\u00e7a: saiba o que \u00e9 e como calcular"},"content":{"rendered":"\n

Se voc\u00ea est\u00e1 procurando um im\u00f3vel para alugar, deve ter se deparado com algumas exig\u00eancias na hora de fechar o contrato da loca\u00e7\u00e3o, seja com uma imobili\u00e1ria ou seja diretamente com o propriet\u00e1rio. Um dos principais requisitos \u00e9 a necessidade de ter um fiador ou um dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Essas condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o utilizadas para garantir que o locador receber\u00e1 os valores da loca\u00e7\u00e3o com maior seguran\u00e7a, caso o locat\u00e1rio decida se mudar do im\u00f3vel. Por\u00e9m, para algumas pessoas, n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples encontrar um fiador que assuma essa responsabilidade financeira ou desembolsar o alto valor do cau\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O seguro fian\u00e7a surgiu para facilitar esses casos, podendo ser at\u00e9 mesmo uma das garantias mais f\u00e1ceis para quem pretende alugar um im\u00f3vel. Voc\u00ea j\u00e1 conhece essa modalidade? Confira abaixo as principais d\u00favidas que surgem sobre o seguro fian\u00e7a de aluguel!<\/p>\n\n\n\n

(Sugest\u00e3o de imagem: https:\/\/elements.envato.com\/pt-br\/cropped-shot-financial-advisor-consulting-customer-95WVQHL<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 seguro fian\u00e7a para aluguel?<\/h2>\n\n\n\n

O seguro fian\u00e7a de aluguel \u00e9 uma das modalidades de garantia de pagamento na loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, sem a necessidade da apresenta\u00e7\u00e3o de um fiador ou cau\u00e7\u00e3o. Ele tem o papel de ressarcir o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, caso o inquilino n\u00e3o cumpra algum dos acordos vigentes no contrato.<\/p>\n\n\n\n

A cobertura mais b\u00e1sica do seguro fian\u00e7a \u00e9 o pagamento do aluguel e multa morat\u00f3ria. Algumas seguradoras d\u00e3o a op\u00e7\u00e3o ao locat\u00e1rio para adicionar outros tipos de cobertura em sua ap\u00f3lice, como garantia do pagamento de taxas de condom\u00ednio e IPTU, danos ao im\u00f3vel, pinturas internas e externas, multa por rescis\u00e3o do contrato, servi\u00e7os emergenciais de chaveiro e encanador, contas de \u00e1gua, luz e g\u00e1s canalizado.<\/p>\n\n\n\n

Como funciona o seguro fian\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n

O seguro fian\u00e7a funciona semelhante a um seguro de autom\u00f3vel ou residencial. O locat\u00e1rio faz a contrata\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o em uma seguradora de sua prefer\u00eancia e, o locador, fica com a garantia de recebimento em casos de inadimpl\u00eancia ou pend\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s o atraso no pagamento do aluguel, o propriet\u00e1rio ou imobili\u00e1ria entram em contato diretamente com a seguradora para acionar a indeniza\u00e7\u00e3o e o pagamento das seguintes parcelas, caso seja necess\u00e1rio. Voc\u00ea pode conferir nosso guia completo sobre como funciona o seguro fian\u00e7a clicando aqui!<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quanto custa o seguro fian\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n

Geralmente, o valor do seguro fian\u00e7a com cobertura b\u00e1sica \u00e9 equivalente a um aluguel e meio por ano, podendo variar de acordo com a seguradora escolhida. Por exemplo, se o aluguel do im\u00f3vel \u00e9 R$1.500, o valor do seguro fian\u00e7a pode ficar em torno de R$1.500 a R$2.250. <\/p>\n\n\n\n

Existem algumas condi\u00e7\u00f5es que podem alterar esses valores, como regi\u00e3o, valor do im\u00f3vel e coberturas adicionais. Se voc\u00ea deseja saber como calcular o seguro fian\u00e7a de aluguel, a melhor forma \u00e9 entrando em contato com uma empresa de sua confian\u00e7a para fazer a simula\u00e7\u00e3o do seguro fian\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Uma outra d\u00favida que surge frequentemente, \u00e9 se o valor do seguro fian\u00e7a \u00e9 devolvido ap\u00f3s o final do contrato. Mesmo com o aluguel em dia, a seguradora est\u00e1 dando a garantia de todos os riscos vigentes na ap\u00f3lice. Portanto, o seguro fian\u00e7a n\u00e3o \u00e9 devolvido, exceto em casos de quebra contratual de loca\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

A quebra contratual de loca\u00e7\u00e3o acontece quando o locat\u00e1rio decide sair antes do tempo de contrato finalizar. Por exemplo, o locat\u00e1rio faz o contrato e pagamento de dois anos de seguro, mas, ao final do primeiro ano, ele decide sair do im\u00f3vel. Ent\u00e3o, a seguradora faz o ressarcimento referente aos 12 meses pagos que n\u00e3o ser\u00e3o utilizados.<\/p>\n\n\n\n

Quem faz o seguro fian\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n

De acordo com a Lei do Inquilinato<\/a>, a contrata\u00e7\u00e3o e pagamento do seguro fian\u00e7a s\u00e3o obriga\u00e7\u00f5es do locat\u00e1rio, podendo ser contratado para im\u00f3veis residenciais ou comerciais. O propriet\u00e1rio estando de acordo com a contrata\u00e7\u00e3o, basta o locat\u00e1rio procurar uma seguradora para informa\u00e7\u00f5es de como fazer o seguro fian\u00e7a. De forma geral, os principais documentos solicitados pela seguradora s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n