{"id":2206386,"date":"2022-08-05T15:59:07","date_gmt":"2022-08-05T18:59:07","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/imovel-vazio-o-que-precisa-pagar\/"},"modified":"2022-08-05T15:59:07","modified_gmt":"2022-08-05T18:59:07","slug":"imovel-vazio-o-que-precisa-pagar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/imovel-vazio-o-que-precisa-pagar\/","title":{"rendered":"Tem im\u00f3vel vazio? Tire todas suas d\u00favidas aqui"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se seu im\u00f3vel est\u00e1 vazio \u00e9 prov\u00e1vel que d\u00favidas como \u201cim\u00f3vel vazio paga \u00e1gua?\u201d j\u00e1 devem ter passado na sua cabe\u00e7a. Isso pode ser comum para pessoas que compram im\u00f3veis como forma de investimento, seja para vender futuramente ou para alugar. Nesse texto, vamos tirar as principais d\u00favidas sobre im\u00f3veis vazios e suas contas recorrentes, como condom\u00ednio e \u00e1gua. Continue lendo!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-em-que-momento-come-a-a-pagar-a-taxa-do-condom-nio\">Em que momento come\u00e7a a pagar a taxa do condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma das d\u00favidas mais frequentes de quem comprou um apartamento ou casa em condom\u00ednio \u00e9 se o pagamento da taxa deve ser feito antes ou depois de mudar. De forma geral, a resposta para isso est\u00e1 no contrato de compra e venda do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na maioria das vezes, o pagamento da taxa condominial \u00e9 iniciado quando o propriet\u00e1rio toma posse do im\u00f3vel, ou seja, no momento em que o propriet\u00e1rio recebe a chave e pode fazer uso da propriedade. Mesmo que voc\u00ea continue com o im\u00f3vel vazio, a cobran\u00e7a da taxa do condom\u00ednio ser\u00e1 feita.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-pagar-a-taxa-m-nima-de-gua\">Como pagar a taxa m\u00ednima de \u00e1gua?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A tarifa m\u00ednima de \u00e1gua \u00e9 um valor fixo estipulado pelas empresas de saneamento b\u00e1sico, que deve ser pago independentemente da quantidade de uso de \u00e1gua. Esse valor fixo \u00e9 cobrado at\u00e9 determinada faixa de consumo e pode variar conforme a regi\u00e3o. A tarifa \u00e9 v\u00e1lida mesmo em um im\u00f3vel vazio, onde n\u00e3o h\u00e1 consumo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Assim como a tarifa normal, o c\u00e1lculo da tarifa m\u00ednima de \u00e1gua \u00e9 realizado todos os meses com a leitura do hidr\u00f4metro da casa. Ap\u00f3s o c\u00e1lculo, basta efetuar o pagamento do boleto gerado na data programada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quem-paga-o-condom-nio-tem-que-pagar-gua-e-luz\">Quem paga o condom\u00ednio tem que pagar \u00e1gua e luz?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No caso de im\u00f3veis alugados, \u00e9 necess\u00e1rio conferir o que consta no contrato de loca\u00e7\u00e3o. A taxa condominial \u00e9 obrigat\u00f3ria e deve ser paga pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Ela \u00e9 referente ao pagamento mensal de despesas e manuten\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio ou condom\u00ednio de casas, que pode incluir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Sal\u00e1rio dos funcion\u00e1rios;<\/li><li>Energia el\u00e9trica e \u00e1gua das \u00e1reas comuns e de lazer;<\/li><li>Manuten\u00e7\u00f5es, instala\u00e7\u00f5es e servi\u00e7os;<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/saiba-o-que-e-o-fundo-de-reserva-quem-deve-pagar-e-sua-legislacao\/\">Fundo de reserva<\/a>;<\/li><li>Taxa condominial do s\u00edndico;<\/li><li>Gastos administrativos.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 comum que em condom\u00ednios de pr\u00e9dios seja inclu\u00eddo o g\u00e1s canalizado e a \u00e1gua dos moradores na taxa condominial, j\u00e1 que os hidr\u00f4metros n\u00e3o s\u00e3o individuais. J\u00e1 o pagamento da energia el\u00e9trica deve ser efetuado separadamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em condom\u00ednios de casas, tanto a \u00e1gua quanto a energia el\u00e9trica possuem medidores individuais. Um im\u00f3vel vazio paga IPTU, condom\u00ednio,<a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/como-economizar-agua-e-luz-em-condominios\/\"> \u00e1gua e energia el\u00e9trica<\/a> normalmente. A inadimpl\u00eancia dessas contas pode acarretar restri\u00e7\u00f5es no nome e processos judiciais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-fazer-com-um-im-vel-vazio\">O que fazer com um im\u00f3vel vazio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O custo para manter um im\u00f3vel vazio \u00e9 alto, afinal, as contas da resid\u00eancia continuam vindo mesmo se ningu\u00e9m estiver morando no local. Al\u00e9m disso, a poeira, mofo e ferrugem podem causar a deteriora\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, sendo necess\u00e1ria uma manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Colocar o im\u00f3vel para alugar \u00e9 uma \u00f3tima forma de garantir que nada disso aconte\u00e7a e ainda <a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/ganhar-dinheiro-com-aluguel-de-imovel-dicas\/\">ganhar dinheiro<\/a>. Se voc\u00ea n\u00e3o sabe o que fazer com o seu im\u00f3vel vazio, segue algumas dicas que podem ajudar:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-fa-a-o-desligamento-da-energia-gua-e-esgoto\">Fa\u00e7a o desligamento da energia, \u00e1gua e esgoto<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso n\u00e3o haja previs\u00e3o para que algu\u00e9m more no im\u00f3vel vazio, o propriet\u00e1rio pode solicitar o desligamento tempor\u00e1rio da energia el\u00e9trica, \u00e1gua e esgoto. Assim evita que as contas continuem vindo mesmo sem ningu\u00e9m utilizar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-aproveite-para-fazer-reparos\">Aproveite para fazer reparos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um \u00f3timo momento para fazer<a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/4-dicas-de-reparos-para-o-verao\/\"> reparos e manuten\u00e7\u00f5es<\/a> necess\u00e1rias em seu im\u00f3vel \u00e9 quando ele est\u00e1 vazio. Dessa forma, al\u00e9m de valorizar a casa ou apartamento, n\u00e3o estar\u00e1 causando nenhum transtorno ao futuro morador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-visite-sempre-o-im-vel\">Visite sempre o im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deixar o seu im\u00f3vel abandonado s\u00f3 ir\u00e1 trazer mais despesas no futuro. Por isso, \u00e9 importante deix\u00e1-lo sempre limpo e em ordem. Al\u00e9m do mais, uma propriedade abandonada causa s\u00e9rios problemas comunit\u00e1rios como falta de seguran\u00e7a e danos ecol\u00f3gicos. Como resultado disso, o propriet\u00e1rio pode responder por mau uso da propriedade, podendo ser multado e at\u00e9 mesmo perder o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-procure-ajuda-de-especialistas\">Procure ajuda de especialistas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea deseja alugar ou <a href=\"https:\/\/proprietario.brognoli.com.br\/venda-seu-imovel\">vender o seu im\u00f3vel<\/a> vazio, mas tem <a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/por-que-tenho-dificuldade-em-alugar-meu-imovel\/\">dificuldades<\/a> com esse processo, talvez a melhor forma seja procurar ajuda de uma <a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/proprietario-porque-escolher-brognoli\/\">imobili\u00e1ria de sua confian\u00e7a<\/a> como a Brognoli. A equipe ser\u00e1 respons\u00e1vel por intermediar a loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, facilitando os tr\u00e2mites para o propriet\u00e1rio e inquilino.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voc\u00ea conta tamb\u00e9m com especialistas prontos para atuar na resolu\u00e7\u00e3o de qualquer problema que possa aparecer. Outros benef\u00edcios que voc\u00ea pode contar com a Brognoli s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/proprietario.brognoli.com.br\/garantia-total\/\">Garantia total<\/a> do aluguel;<\/li><li>Assist\u00eancia jur\u00eddica;<\/li><li>Experi\u00eancia de mais de 50 anos no mercado;<\/li><li>Divulga\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o deixe seu im\u00f3vel vazio! Entre em <a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/contato\/\">contato com nossa equipe<\/a> e tire todas as suas d\u00favidas!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se seu im\u00f3vel est\u00e1 vazio \u00e9 prov\u00e1vel que d\u00favidas como \u201cim\u00f3vel vazio paga \u00e1gua?\u201d j\u00e1 devem ter passado na sua cabe\u00e7a. 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