{"id":2206408,"date":"2022-08-11T16:41:25","date_gmt":"2022-08-11T19:41:25","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/blog-como-funciona-calculo-de-imposto-de-renda-de-aluguel\/"},"modified":"2022-08-11T16:41:25","modified_gmt":"2022-08-11T19:41:25","slug":"blog-como-funciona-calculo-de-imposto-de-renda-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/blog-como-funciona-calculo-de-imposto-de-renda-de-aluguel\/","title":{"rendered":"Como funciona o c\u00e1lculo de Imposto de Renda sobre aluguel?"},"content":{"rendered":"\n<p>Voc\u00ea possui um im\u00f3vel alugado e recebe todo m\u00eas certo dinheiro derivado desse servi\u00e7o, certo? \u00c9 primordial saber sobre a import\u00e2ncia de como calcular o valor do Imposto de Renda sobre o aluguel!<\/p>\n\n\n\n<p>Mas, como isso deve ser executado? Confira aqui dicas de como fazer esse processo, quais s\u00e3o os cuidados necess\u00e1rios e tudo que voc\u00ea precisa saber sobre o assunto!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-declara-o-para-o-dono-do-im-vel-alugado\">Declara\u00e7\u00e3o para o dono do im\u00f3vel alugado<\/h2>\n\n\n\n<p>O propriet\u00e1rio do im\u00f3vel deve realizar a declara\u00e7\u00e3o dos valores do aluguel de forma parecida com a de qualquer outro tipo de renda em quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Dessa forma, o aluguel \u00e9 considerado como uma outra forma de renda.<\/p>\n\n\n\n<p>Se o valor deste aluguel for menor que R$1903,99, n\u00e3o h\u00e1 imposto cobrado sobre a quantia recebida.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, mesmo assim deve ser declarado.<\/p>\n\n\n\n<p>Depois de ultrapassar esse valor, h\u00e1 a aplica\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo do Imposto de Renda da Pessoa F\u00edsica. Confira mais na tabela a seguir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Aluguel entre R$1903,99 e R$2826,65: al\u00edquota de 7,5% e parcela dedut\u00edvel de R$142,80;<\/li><li>Aluguel ente R$2826,66 at\u00e9 R$3751,05: al\u00edquota de 15% e parcela dedut\u00edvel de R$354,80;<\/li><li>Aluguel entre R$3751,06 at\u00e9 R$4664,68: al\u00edquota de 22,5% e parcela de dedut\u00edvel de R$636,13;<\/li><li>Aluguel acima de R$4664,68: al\u00edquota de 27,5% e parcela dedut\u00edvel de R$869,36.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Quem recebe essa quantia n\u00e3o deve fazer a declara\u00e7\u00e3o apenas de forma anual, mas tamb\u00e9m a declara\u00e7\u00e3o mensal por meio do Carn\u00ea-Le\u00e3o, do qual pode ser encontrado facilmente no <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\">site da Receita Federa<\/a>l.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-a-parcela-dedut-vel\">O que \u00e9 a parcela dedut\u00edvel?<\/h3>\n\n\n\n<p>Essa parcela \u00e9 o valor que \u00e9 descontado do c\u00e1lculo do Imposto de Renda.<\/p>\n\n\n\n<p>Veja o exemplo para compreender melhor: para o aluguel de R$2 mil, \u00e9 aplicado a al\u00edquota de 7,5%, o que gera um valor de imposto de R$150, segundo o c\u00e1lculo.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, \u00e9 reduzido a parcela dedut\u00edvel de R$142,80, onde por fim, o valor devido do imposto mensal \u00e9 de R$7,20.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-funciona-o-aluguel-no-imposto-de-renda\">Como funciona o aluguel no Imposto de Renda?<\/h2>\n\n\n\n<p>Aqueles que recebem aluguel mensalmente com valores acima de R$1903,98, precisam realizar o preenchimento dos dados por meio do Carn\u00ea-Le\u00e3o, como j\u00e1 citado anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 na declara\u00e7\u00e3o anual, \u00e9 preciso selecionar a op\u00e7\u00e3o de \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de PF\/Exterior\u201d e depois clicar em \u201cImportar Dados do Carn\u00ea-Le\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, os rendimentos com valores menores que esse precisam estar preenchidos na declara\u00e7\u00e3o anual, assim como na categoria de \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de PF\/Exterior\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Se foi uma imobili\u00e1ria que auxiliou como mediadora do contrato, \u00e9 descontado as taxas de servi\u00e7os desse total declarado.<\/p>\n\n\n\n<p>Essas quantias precisam estar na categoria de \u201cPagamentos Efetuados\u201d, diretamente no \u201cC\u00f3digo 71 &#8211; Administrador de im\u00f3veis\u201d<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-existe-uma-declara-o-para-o-locador-do-im-vel\">Existe uma declara\u00e7\u00e3o para o locador do im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p>A pessoa que est\u00e1 pagando o aluguel tamb\u00e9m \u00e9 obrigada a fazer uma declara\u00e7\u00e3o anual no imposto de renda, explicando assim as quantias pagas pelo aluguel do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa declara\u00e7\u00e3o \u00e9 usada mais para confirma\u00e7\u00e3o de dados, visto que os inquilinos n\u00e3o precisam pagar o imposto de renda sobre um aluguel que j\u00e1 est\u00e1 sendo pago, do qual n\u00e3o \u00e9 considerado como uma despesa dedut\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, ao n\u00e3o declarar os alugu\u00e9is na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda, \u00e9 poss\u00edvel ter demais problemas com a malha fina, portanto, tenha aten\u00e7\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-e-alugu-is-de-temporada\">E alugu\u00e9is de temporada?<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c9 preciso comunicar qualquer tipo de rendimento de aluguel na Declara\u00e7\u00e3o de Ajuste Anual do IRPF.<\/p>\n\n\n\n<p>O rendimento do aluguel \u00e9 referente ao valor pago pelo h\u00f3spede, seja o dono do im\u00f3vel sublocador, tanto pela posse e uso do im\u00f3vel por qualquer per\u00edodo de tempo.<\/p>\n\n\n\n<p>Para saber qual o valor do rendimento de aluguel tribut\u00e1vel, o anfitri\u00e3o pode deduzir sobre os seguintes montantes, caso os valores sejam pagos somente por ele:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Impostos e demais taxas que sejam aplicadas pela propriedade;<\/li><li>Aluguel que \u00e9 pago pelo im\u00f3vel sublocado;<\/li><li>Despesas que s\u00e3o pagas pela cobran\u00e7a ou pelo recebimento do IR;<\/li><li>Valor do condom\u00ednio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>O IPTU tamb\u00e9m pode ser retirado do valor do aluguel &#8211; quando pago pelo anfitri\u00e3o -, mas, deve ter sido quitado dentro do ano referente ao aluguel que foi recebido.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, se voc\u00ea \u00e9 locat\u00e1rio ou locador, \u00e9 a hora de se informar sobre como deve realizar o pagamento desse imposto e assim, evitar demais problemas!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea possui um im\u00f3vel alugado e recebe todo m\u00eas certo dinheiro derivado desse servi\u00e7o, certo? 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