{"id":2206422,"date":"2022-08-11T17:09:21","date_gmt":"2022-08-11T20:09:21","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/posso-transferir-meu-financiamento-para-outro-imovel\/"},"modified":"2022-08-11T17:09:21","modified_gmt":"2022-08-11T20:09:21","slug":"posso-transferir-meu-financiamento-para-outro-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/posso-transferir-meu-financiamento-para-outro-imovel\/","title":{"rendered":"Posso transferir meu financiamento para outro im\u00f3vel? Saiba mais!"},"content":{"rendered":"\n

O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 algo muito comum na vida dos brasileiros. A inten\u00e7\u00e3o \u00e9 cumprir o compromisso durante anos e efetuar o pagamento de todas as parcelas. Por\u00e9m, \u00e0s vezes \u00e9 preciso se mudar para outra cidade ou comprar um im\u00f3vel maior, fazendo com que a procura de um novo lugar seja necess\u00e1ria. Ent\u00e3o surge a d\u00favida \u201cposso transferir meu financiamento para outro im\u00f3vel?\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Sabemos que enquanto o financiamento est\u00e1 ativo n\u00e3o somos donos do im\u00f3vel, mas sim compradores. Por isso, qualquer altera\u00e7\u00e3o no contrato, venda ou transfer\u00eancia, deve ser comunicada e aprovada pelo banco, dificultando certos processos. No texto, vamos tirar as principais d\u00favidas sobre transfer\u00eancia de im\u00f3vel financiado. Continue lendo para saber mais!<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel transferir o financiamento de um im\u00f3vel para outro im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n

Voc\u00ea provavelmente est\u00e1 se perguntando \u201cmas afinal, posso transferir meu financiamento para outro im\u00f3vel?\u201d. A resposta para essa pergunta \u00e9: de certa forma, sim. N\u00e3o existe nenhum procedimento feito exatamente para transferir o financiamento de um im\u00f3vel para outro, entretanto, existem duas formas de garantir o financiamento de um novo im\u00f3vel<\/a> que falaremos a seguir.<\/p>\n\n\n\n

Venda do im\u00f3vel financiado \u00e0 vista<\/h3>\n\n\n\n

Uma das formas de garantir o financiamento de um novo im\u00f3vel \u00e9 quitar as parcelas em aberto do im\u00f3vel financiado. Para isso, voc\u00ea deve colocar seu im\u00f3vel \u00e0 venda<\/a> e encontrar um comprador. Depois, entrar em contato com o banco credor e solicitar um boleto com o valor total pendente do financiamento. Ap\u00f3s o pagamento do boleto, o banco fornecer\u00e1 uma carta onde consta que o im\u00f3vel est\u00e1 quitado.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, basta comparecer no Registro de Im\u00f3veis do seu im\u00f3vel e registrar a quita\u00e7\u00e3o para dar baixa na aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria \u2014 o im\u00f3vel era uma garantia de pagamento para o banco. Finalmente, poder\u00e1 ser feita a transfer\u00eancia ao comprador e voc\u00ea poder\u00e1 realizar um novo financiamento do im\u00f3vel que gostaria. <\/p>\n\n\n\n

Transferir financiamento para outra pessoa<\/h3>\n\n\n\n

Para transferir o financiamento para uma outra pessoa \u00e9 necess\u00e1rio que o banco aprove o processo. O comprador precisa passar por an\u00e1lise de cr\u00e9dito do banco, como avalia\u00e7\u00e3o de renda, hist\u00f3ricos e restri\u00e7\u00f5es no nome. Se for aprovado, o comprador dever\u00e1 assinar um novo contrato com os valores e descontos atualizados. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante continuar com a venda apenas se o banco fizer a aprova\u00e7\u00e3o, caso contr\u00e1rio, em uma inadimpl\u00eancia do novo comprador do im\u00f3vel voc\u00ea se tornar\u00e1 respons\u00e1vel pela d\u00edvida. Ap\u00f3s a transfer\u00eancia, voc\u00ea poder\u00e1 solicitar um novo financiamento em outro im\u00f3vel de sua escolha.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel transferir um financiamento para outro banco?<\/h2>\n\n\n\n

Sim, \u00e9 poss\u00edvel! A portabilidade de financiamento imobili\u00e1rio<\/a> \u00e9 a transfer\u00eancia de uma d\u00edvida de um banco para outro. Geralmente, isso acontece ap\u00f3s uma outra institui\u00e7\u00e3o oferecer melhores taxas de juros do que as que est\u00e3o sendo pagas. Para realizar uma portabilidade de financiamento imobili\u00e1rio:<\/p>\n\n\n\n