{"id":2206430,"date":"2022-08-11T17:43:05","date_gmt":"2022-08-11T20:43:05","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/atividade-comercial-em-predio-residencial\/"},"modified":"2022-08-11T17:43:05","modified_gmt":"2022-08-11T20:43:05","slug":"atividade-comercial-em-predio-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/atividade-comercial-em-predio-residencial\/","title":{"rendered":"Entenda se \u00e9 permitido atividade comercial em pr\u00e9dio residencial"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em garantir uma renda extra ou at\u00e9 mesmo oferecer os seus servi\u00e7os no seu condom\u00ednio, deve estar se perguntando se \u00e9 permitido exercer atividade comercial em pr\u00e9dio residencial. A atividade comercial pode acontecer em alguns casos, desde que n\u00e3o ocorra o desvio de finalidade do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para que n\u00e3o haja mais d\u00favidas sobre esse assunto, ao longo deste texto iremos esclarecer essa e outras quest\u00f5es sobre o assunto. Veja mais!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-considerado-atividade-comercial\">O que \u00e9 considerado atividade comercial?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea est\u00e1 em d\u00favida sobre o que \u00e9 atividade comercial, de forma resumida, a atividade comercial consiste na troca, compra e venda de bens. Antigamente, essa atividade era chamada de escambo, que nada mais era que uma troca de produtos, onde cada um atribu\u00eda o seu pr\u00f3prio valor ao produto. Para facilitar e estimular esse com\u00e9rcio, foi criada a moeda. Hoje em dia, entre alguns locais que exercem atividade comercial podemos citar como exemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Lojas;<\/li><li>Shoppings;<\/li><li>Mercados<\/li><li>Posto de gasolina;<\/li><li>Farm\u00e1cias;<\/li><li>Padarias.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pode-ter-com-rcio-em-pr-dio-residencial\">Pode ter com\u00e9rcio em pr\u00e9dio residencial?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem quatro&nbsp; tipos de condom\u00ednios de pr\u00e9dios: o <a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/mercado-imobiliario-comercial\/\">comercial<\/a>, que \u00e9 destinado ao com\u00e9rcio e as ind\u00fastrias; o residencial, que a finalidade \u00e9 a moradia; e o misto, que permite tanto o com\u00e9rcio, quanto a moradia. Seguindo essa l\u00f3gica, em um pr\u00e9dio residencial onde o uso \u00e9 estritamente destinado \u00e0 moradia, n\u00e3o \u00e9 permitida a atividade comercial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A atividade comercial est\u00e1 restrita a pr\u00e9dios comerciais e mistos. Pensando no bem estar dos moradores, existem diversas regras e deveres estabelecidas pelo condom\u00ednio para que todos convivam da melhor maneira poss\u00edvel. Por isso, uma atividade comercial em pr\u00e9dio residencial poderia atrapalhar o bem estar e sossego dos cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O que se permite \u00e9 a atividade profissional, que \u00e9 diferente de uma atividade comercial. A presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de profissionais como cuidador de idosos, marido de aluguel, manicures e pedicures, com hor\u00e1rio agendado, n\u00e3o podem ser proibidas. A venda de bolos e marmitas por pequenas empresas, por exemplo, tamb\u00e9m podem ser aceitas pelo condom\u00ednio, contanto que n\u00e3o atrapalhem, <a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/o-que-fazer-e-como-conviver-com-vizinhos-barulhentos\/\">causem barulhos<\/a> e problemas aos vizinhos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mas claro, que toda regra tem sua exce\u00e7\u00e3o! Caso essa atividade profissional perturbe o sossego ou coloque em risco a seguran\u00e7a dos outros moradores, ela dever\u00e1 ser proibida. Para saber se voc\u00ea pode ou n\u00e3o exercer a atividade profissional, leve em considera\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>que n\u00e3o pode ocorrer o desvio do uso residencial do pr\u00e9dio;<\/li><li>grande movimenta\u00e7\u00e3o de pessoas ou funcion\u00e1rios que n\u00e3o residem no local;<\/li><li>m\u00e1quinas que perturbem ou coloquem em risco os moradores;<\/li><li>folhetos e placas de an\u00fancios sobre a atividade comercial exercida em \u00e1rea comum a todos os moradores.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-lei-que-pro-be-com-rcio-em-condom-nio-residencial\">Lei que pro\u00edbe com\u00e9rcio em condom\u00ednio residencial<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Lei que estabelece a proibi\u00e7\u00e3o de atividade comercial em pr\u00e9dio residencial \u00e9 a <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l4591.htm\">Lei 4.591\/64<\/a>, onde o Art.10 diz que \u00e9 proibido alterar a finalidade do uso do pr\u00e9dio ou us\u00e1-la de forma perigosa ou prejudicial ao sossego e seguran\u00e7a dos outros moradores do condom\u00ednio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-um-pr-dio-residencial-pode-ser-transformado-em-comercial\">Um pr\u00e9dio residencial pode ser transformado em comercial?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim! \u00c9 poss\u00edvel que um pr\u00e9dio residencial seja transformado em um pr\u00e9dio comercial. Esse processo \u00e9 permitido por lei e a finalidade do pr\u00e9dio pode ser alterada, desde que todos os propriet\u00e1rios do condom\u00ednio concordem com essa mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 importante sempre estar atento \u00e0s regras do condom\u00ednio e ficar por dentro das leis sobre os seus direitos e deveres, para que n\u00e3o haja nenhum desconforto, multas e at\u00e9 mesmo processos judiciais por exercer ilegalmente a atividade comercial em pr\u00e9dio residencial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gostou de saber mais sobre atividade comercial em pr\u00e9dio residencial? Leia tamb\u00e9m nossos <a href=\"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/\">outros artigos<\/a> sobre o assunto!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em garantir uma renda extra ou at\u00e9 mesmo oferecer os seus servi\u00e7os no seu condom\u00ednio, deve estar se perguntando se \u00e9 permitido exercer atividade comercial em [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":2206431,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[711,798,833,652],"tags":[129,33,878],"class_list":["post-2206430","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direitos-e-deveres","category-documentacao-e-normas","category-imobiliaria","category-imovel","tag-aluguel-comercial","tag-imovel","tag-residencail"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Entenda se \u00e9 permitido atividade comercial em pr\u00e9dio residencial - 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