{"id":2206436,"date":"2022-08-19T16:25:50","date_gmt":"2022-08-19T19:25:50","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/como-pedir-diminuir-aluguel\/"},"modified":"2022-08-19T16:25:50","modified_gmt":"2022-08-19T19:25:50","slug":"como-pedir-diminuir-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/como-pedir-diminuir-aluguel\/","title":{"rendered":"Como pedir para diminuir o aluguel?"},"content":{"rendered":"\n

Pedir para diminuir o aluguel \u00e9 mais comum do que parece, principalmente nos tempos em que estamos vivendo, saindo de uma pandemia e encarando infla\u00e7\u00f5es alt\u00edssimas, a qualquer momento algu\u00e9m pode se ver em uma situa\u00e7\u00e3o um tanto complicada financeiramente.<\/p>\n\n\n\n

Apesar de ser um pedido comum, a negocia\u00e7\u00e3o da redu\u00e7\u00e3o do valor do aluguel pode ocorrer de maneiras diferentes, como por exemplo se voc\u00ea j\u00e1 \u00e9 inquilino e pede para diminuir o valor ou se voc\u00ea pretende alugar o im\u00f3vel pela primeira vez.<\/p>\n\n\n\n

No primeiro caso pode ser um pouco mais complicado de chegar em um acordo, mas isso n\u00e3o significa que seja imposs\u00edvel. Para saber como e quando pedir para diminuir o aluguel, leia este conte\u00fado at\u00e9 o final.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 renegocia\u00e7\u00e3o de aluguel?<\/h2>\n\n\n\n

A renegocia\u00e7\u00e3o de aluguel, normalmente, acontece no momento da renova\u00e7\u00e3o do contrato, ou perto da data de renova\u00e7\u00e3o. Essa renegocia\u00e7\u00e3o nada mais \u00e9 que um acordo feito entre propriet\u00e1rio e inquilino para reduzir o valor pago mensalmente no valor do im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Os contratos de loca\u00e7\u00e3o s\u00e3o negoci\u00e1veis entre as partes, j\u00e1 que o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 sempre mudando e sendo afetado pelo cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico. No entanto, \u00e9 preciso sempre lembrar que o propriet\u00e1rio tem total direito de recusar a proposta do inquilino, sendo da escolha deste permanecer no local com o valor estipulado pelo propriet\u00e1rio ou procurar um novo im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Contudo, se tratando de um bom inquilino a negocia\u00e7\u00e3o fica mais f\u00e1cil, visto que os propriet\u00e1rios t\u00eam interesse em manter um bom inquilino em seu im\u00f3vel, mesmo que isso signifique receber um valor um pouco abaixo do esperado. <\/p>\n\n\n\n

Quando pedir a redu\u00e7\u00e3o do valor do aluguel?<\/h2>\n\n\n\n

Renegociar o aluguel \u00e9 um direito do inquilino que pode ser exercido anualmente, conforme previsto na Lei do Inquilino<\/a>. A negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 a melhor sa\u00edda quando o valor fica alto demais para as condi\u00e7\u00f5es do locador, quando h\u00e1 uma situa\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria ou quando o pre\u00e7o est\u00e1 fora da realidade do mercado.<\/p>\n\n\n\n

Existem alguns bons motivos para pedir para diminuir o aluguel, sendo eles disparo da infla\u00e7\u00e3o, crise econ\u00f4mica, encarecimento do im\u00f3vel em rela\u00e7\u00e3o ao mercado e problemas no im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Durante uma crise econ\u00f4mica, a renegocia\u00e7\u00e3o do aluguel vira quase uma regra, isso porque, durante esse per\u00edodo \u00e9 comum ocorrer muita desocupa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Em alguns casos, problemas estruturais e v\u00edcios do im\u00f3vel tamb\u00e9m podem justificar uma renegocia\u00e7\u00e3o do aluguel. Por lei, o propriet\u00e1rio \u00e9 obrigado a cuidar da manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e oferecer boas condi\u00e7\u00f5es ao locador. <\/p>\n\n\n\n

Como pedir a diminui\u00e7\u00e3o do aluguel?<\/h2>\n\n\n\n

Para pedir a diminui\u00e7\u00e3o do valor do aluguel de forma correta e o mais amig\u00e1vel poss\u00edvel, pode-se seguir o passo a passo a seguir. Confira:<\/p>\n\n\n\n

O primeiro passo \u00e9 conversar diretamente com o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, explicando a situa\u00e7\u00e3o e sendo sincero. Se o inquilino for um bom inquilino, as chances de um acordo s\u00e3o grandes. <\/p>\n\n\n\n

Mas caso isso n\u00e3o aconte\u00e7a, mova para o pr\u00f3ximo passo que \u00e9 pedir ajuda da imobili\u00e1ria. Imobili\u00e1rias costumam estar dispostas a ouvir e tentar chegar a um acordo que seja ben\u00e9fico para todos.  <\/p>\n\n\n\n

Caso exista c\u00f4modos do im\u00f3vel que precisam de reparos que n\u00e3o tenham sido causados pelo inquilino atual, \u00e9 poss\u00edvel usar isso como argumento para a redu\u00e7\u00e3o do valor do aluguel.<\/p>\n\n\n\n

Caso o propriet\u00e1rio concorde com o acordo, n\u00e3o esque\u00e7a de formaliz\u00e1-lo com um contrato oficial. E caso o propriet\u00e1rio n\u00e3o concorde, o melhor a ser feito \u00e9 procurar um novo im\u00f3vel que esteja dentro da sua realidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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