Quem nunca sonhou em comprar o seu im\u00f3vel sem depender de terceiros, que atire a primeira pedra! Esse \u00e9 o desejo de muitas pessoas, e por mais que pare\u00e7a um objetivo dif\u00edcil de ser alcan\u00e7ado, com planejamento e muita organiza\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel comprar apartamento sozinha!<\/p>\n\n\n\n
Por\u00e9m, muitas d\u00favidas surgem na hora de comprar o seu primeiro im\u00f3vel – o que pode acabar desmotivando e at\u00e9 passando a falsa sensa\u00e7\u00e3o de que voc\u00ea n\u00e3o conseguir\u00e1 realizar esse sonho. Ainda, h\u00e1 quem fique na d\u00favida entre comprar im\u00f3vel ou investir, por\u00e9m, nada se compara \u00e0 conquista da casa pr\u00f3pria!<\/p>\n\n\n\n
Mas calma, hoje n\u00f3s vamos te contar algumas coisas sobre esse processo, e ainda te dar algumas dicas para voc\u00ea colocar esse sonho de independ\u00eancia em pr\u00e1tica!<\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea buscou um apartamento para comprar e tomou a decis\u00e3o de fechar neg\u00f3cio, h\u00e1 tr\u00eas possibilidades de compra: negociar diretamente com o propriet\u00e1rio, contratar uma corretora ou recorrer a um site especializado no segmento imobili\u00e1rio, como o da Brognoli<\/a>.<\/p>\n\n\n\n O modo mais frequente de comprar apartamento \u00e9 por meio de uma corretora, que fornece dados sobre compara\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os e ainda proporciona um atendimento personalizado e assist\u00eancia durante toda a sua jornada de compra.<\/p>\n\n\n\n Ap\u00f3s escolher a corretora que atuar\u00e1 como mediadora na sua compra, e j\u00e1 ter em mente o apartamento para comprar, voc\u00ea precisar\u00e1 decidir a forma de pagamento, analisar a possibilidade de realizar um financiamento e reunir todos os documentos essenciais para fechar o neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n Em seguida, com a negocia\u00e7\u00e3o fechada entre todas as partes, ser\u00e1 preciso transferir o im\u00f3vel para o seu nome, a partir da escritura do ap\u00ea. Nessa hora, voc\u00ea tamb\u00e9m precisar\u00e1 reunir diversos documentos, assim como o antigo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 importante ressaltar que a escritura do apartamento deve ser levada ao Cart\u00f3rio de Notas, assinada por comprador e propriet\u00e1rio, e registrada no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da localidade do bem.<\/p>\n\n\n\n O custo total desse processo costuma girar em torno de 5% do valor total do im\u00f3vel – e essas despesas s\u00e3o de responsabilidade de quem compra, ou seja, voc\u00ea precisa estar preparado para arcar com esse percentual durante a jornada de compra.<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o h\u00e1 um valor m\u00ednimo definido de renda para que seja poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel por interm\u00e9dio de financiamento. O valor necess\u00e1rio depende muito do custo do bem e do n\u00famero de parcelas a serem pagas.<\/p>\n\n\n\n Por\u00e9m, existem alguns programas do Governo que facilitam a compra com condi\u00e7\u00f5es especiais – como \u00e9 o caso da Caixa Econ\u00f4mica Federal, que oferece op\u00e7\u00f5es de financiamento para quem possui renda mensal de at\u00e9 R$ 1.800,00.<\/p>\n\n\n\n Um ponto que precisa ser mencionado, \u00e9 que o valor do apartamento para comprar n\u00e3o \u00e9 o mesmo valor que ser\u00e1 financiado. Grande parte das institui\u00e7\u00f5es financeiras financiam, no m\u00e1ximo, 80% do custo total do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, a renda necess\u00e1ria para comprar apartamento varia de acordo com fatores como: per\u00edodo no qual voc\u00ea pretende pagar, a possibilidade de dar ou n\u00e3o uma entrada, entre outros pontos que podem reduzir significativamente a renda comprovada.<\/p>\n\n\n\n Geralmente, as corretoras e at\u00e9 os bancos fazem uma simula\u00e7\u00e3o que informa, com base no valor do im\u00f3vel e no tempo de financiamento, qual \u00e9 a renda necess\u00e1ria para a compra.<\/p>\n\n\n\n O planejamento financeiro sempre ser\u00e1 a resposta para esse tipo de pergunta! Entre comprar im\u00f3vel ou investir, para comprar apartamento, n\u00e3o importa o quanto voc\u00ea ganha mensalmente, se voc\u00ea organiza suas finan\u00e7as e sabe administrar o seu dinheiro, realizar a compra sozinha ser\u00e1 apenas uma quest\u00e3o de tempo!<\/p>\n\n\n\n Um ponto que influencia muito na compra de um apartamento, \u00e9 o valor da entrada. Ter uma quantia guardada far\u00e1 o valor mensal das parcelas do financiamento diminuir, assim como te dar\u00e1 mais credibilidade na hora da compra. Para isso, disciplina \u00e9 uma palavra fundamental que precisar\u00e1 fazer parte da sua rotina.<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o depender de terceiros na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 uma liberdade \u00fanica que s\u00f3 depende da sua dedica\u00e7\u00e3o e responsabilidade financeira.<\/p>\n\n\n\n Saiba se \u00e9 poss\u00edvel transferir seu financiamento para outro im\u00f3vel.<\/a><\/p>\n\n\n\n Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe um pouco mais sobre os tr\u00e2mites de comprar apartamento, separamos 5 dicas para voc\u00ea realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Confira:<\/p>\n\n\n\n Como citamos anteriormente, \u00e9 imprescind\u00edvel ter um planejamento financeiro para comprar apartamento sozinha. Anote todas as entradas e sa\u00eddas dos seus ganhos em um papel, e observe o quanto voc\u00ea gasta mensalmente. Em seguida, organize-os por prioridade e elimine os gastos desnecess\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n Abrir m\u00e3o de algo sup\u00e9rfluo agora, significa conquistar a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria amanh\u00e3. Sendo assim, defina metas de quantias que devem ser guardadas em um determinado per\u00edodo de tempo, estude sobre educa\u00e7\u00e3o financeira e fa\u00e7a a sua reserva. Ter dinheiro guardado \u00e9 um passo importante na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Apartamento em constru\u00e7\u00e3o a venda ainda na planta, \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o que oferece algumas vantagens como: valor reduzido, melhores condi\u00e7\u00f5es para pagar, taxas de juros menores, mais tempo para se planejar em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 mob\u00edlia e itens que voc\u00ea deseja, entre uma s\u00e9rie de outros fatores que beneficiam o seu bolso.<\/p>\n\n\n\n Se o seu intuito \u00e9 comprar um apartamento e morar logo em seguida, essa n\u00e3o \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o. Mas se voc\u00ea pode esperar um tempinho para a mudan\u00e7a, sem d\u00favidas, essa pode ser uma forma de conquistar o ap\u00ea do jeitinho que voc\u00ea sempre sonhou.<\/p>\n\n\n\n Encontrar a melhor corretora significa ter mais seguran\u00e7a e melhores condi\u00e7\u00f5es na hora de comprar apartamento. A Brognoli, por exemplo, oferece assessoria completa durante todo o processo de compra, e condi\u00e7\u00f5es personalizadas de acordo com o que voc\u00ea precisa.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 imprescind\u00edvel confiar na corretora para garantir o sucesso de compra – e no quesito confian\u00e7a, a Brognoli se destaca grandemente!<\/p>\n\n\n\n Na busca por apartamentos para comprar, voc\u00ea precisa pensar nas suas prioridades. Localiza\u00e7\u00e3o, metragem, n\u00famero de quartos e a preserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, caso ele n\u00e3o seja novo, s\u00e3o fatores que devem ser levados em conta com muita aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Antes de fechar neg\u00f3cio, \u00e9 essencial fazer uma visita para realizar a vistoria<\/a> e ver se tudo est\u00e1 dentro do esperado. Se voc\u00ea optou por um apartamento em constru\u00e7\u00e3o a venda, \u00e9 v\u00e1lido fazer uma simula\u00e7\u00e3o de como ele ficaria decorado, para entender como ser\u00e1 a disposi\u00e7\u00e3o dos m\u00f3veis e \u00e1reas livres.<\/p>\n\n\n\n Para comprar um apartamento, voc\u00ea precisa estar ciente de que ter\u00e1 que reunir uma s\u00e9rie de documentos. Veja a lista a seguir:<\/p>\n\n\n\nQual a renda m\u00ednima para comprar um apartamento?<\/h2>\n\n\n\n
Como comprar um apartamento sozinha ganhando pouco?<\/h2>\n\n\n\n
O que fazer para comprar apartamento sozinha?<\/h2>\n\n\n\n
#1 Fa\u00e7a um planejamento financeiro<\/h3>\n\n\n\n
#2 Pense em comprar um apartamento na planta<\/h3>\n\n\n\n
#3 Procure por uma boa corretora de im\u00f3veis<\/h3>\n\n\n\n
#4 Decida a localiza\u00e7\u00e3o e fa\u00e7a uma visita no im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
#5 Fique atento \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/h3>\n\n\n\n