A hora de alugar um im\u00f3vel exige muita aten\u00e7\u00e3o, cuidado e vistoria de ambas as partes, afinal, tanto o locat\u00e1rio quanto o locador n\u00e3o querem ter que enfrentar problemas diante do novo contrato que ser\u00e1 firmado.<\/p>\n\n\n\n
Mas, o que fazer no caso de problemas estruturais do im\u00f3vel locado? Continue lendo e veja quais s\u00e3o as a\u00e7\u00f5es que devem ser tomadas, os cuidados precisos e muito mais.<\/p>\n\n\n\n
Est\u00e1 enfrentando problemas estruturais no im\u00f3vel que alugou e n\u00e3o sabe o que fazer?<\/p>\n\n\n\n
Primeiramente, \u00e9 preciso saber que \u00e9 responsabilidade do locador de arrumar ou tomar as decis\u00f5es do reparo da quest\u00e3o, o que est\u00e1 assegurado pela Lei do Inquilinato.<\/p>\n\n\n\n
Vale a pena reiterar que o locat\u00e1rio s\u00f3 dever\u00e1 arrumar danos quando comprovados que s\u00e3o causas dele mesmo.<\/p>\n\n\n\n
Quando sabe-se de algum problema no im\u00f3vel, \u00e9 preciso comunicar o dono do local o quanto antes, caso contr\u00e1rio, estar\u00e1 assumindo os riscos diante da quest\u00e3o verificada.<\/p>\n\n\n\n
Depois do comunicado, o respons\u00e1vel possui o tempo de 10 dias para aplicar uma resolu\u00e7\u00e3o, do contr\u00e1rio, o locat\u00e1rio tem o direito ao abatimento proporcional no valor do aluguel pelo tempo ultrapassado.<\/p>\n\n\n\n
Em casos extremos, se a quest\u00e3o perdurar mais de 30 dias, \u00e9 poss\u00edvel rescindir o contrato sem a aplica\u00e7\u00e3o de multa.<\/p>\n\n\n\n
Por isso, se voc\u00ea est\u00e1 passando por essa situa\u00e7\u00e3o, \u00e9 indicado guardar todos os comprovantes – desde conversas, recibos e tentativas de contato -, para que em casos extremos, possam ser usados a seu favor.<\/p>\n\n\n\n
Mas, tenha cuidado! Existem casos em que a responsabilidade pode ser sim aplicada a quem est\u00e1 alugando o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Um exemplo claro \u00e9 quando h\u00e1 o furo de pregos ou de altera\u00e7\u00f5es na estrutura principal do espa\u00e7o, sendo assim, responsabilidade do mesmo arcar com o material e demais problemas que podem ser ocasionados dessa a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Ademais, existem manuten\u00e7\u00f5es frequentes que devem ser executadas pelo atual morador, como \u00e9 o caso do aquecimento a g\u00e1s ou do ar condicionado, que demandam reparos peri\u00f3dicos e de quem est\u00e1 usando-o.<\/p>\n\n\n\n
Mas, tamb\u00e9m pode recair sobre o pr\u00f3prio dono do espa\u00e7o, especialmente entre uma loca\u00e7\u00e3o e outra, sempre pensando no bem estar de quem ser\u00e1 o novo morador do local.<\/p>\n\n\n\n
Independente de qual seja o problema do im\u00f3vel, \u00e9 importante que tenha-se cuidado e tentar resolver o problema ao m\u00e1ximo.<\/p>\n\n\n\n
Por exemplo: se voc\u00ea est\u00e1 sofrendo com um vazamento em sua sala, \u00e9 interessante tentar conversar com o vizinho em quest\u00e3o, sempre de maneira cordial.<\/p>\n\n\n\n
Se maiores problemas surgirem, procure contatar o s\u00edndico ou respons\u00e1vel pelo local, assim, poder\u00e1 ter uma assist\u00eancia mais direcionada e certeira sobre a quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Em casos que n\u00e3o souber exatamente o que fazer, o mais indicado \u00e9 entrar em contato com a sua imobili\u00e1ria, assim, eles poder\u00e3o te informar com muito mais clareza o que deve ser feito.<\/p>\n\n\n\n
Ademais, ela pode ser uma \u00f3tima sa\u00edda para resolver problemas mais \u201ccabeludos\u201d, servindo como mediadora de quest\u00f5es que demandam mais aten\u00e7\u00e3o, cuidado e envolvimento de terceiros.<\/p>\n\n\n\n
De uma forma geral, vale a pena sempre tentar resolver os problemas por meios pac\u00edficos e com a ajuda tanto da imobili\u00e1ria, do dono do im\u00f3vel ou com o s\u00edndico.<\/p>\n\n\n\n
Aqui na Brognoli voc\u00ea tem a assist\u00eancia completa que precisar, desde o momento da escolha do im\u00f3vel, da vistoria do mesmo at\u00e9 na hora da necessidade de reparos.<\/p>\n\n\n\n
Por isso, se est\u00e1 procurando im\u00f3vel em Florian\u00f3polis ou regi\u00e3o, entre em contato com um de nossos especialistas e tenha a melhor experi\u00eancia!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A hora de alugar um im\u00f3vel exige muita aten\u00e7\u00e3o, cuidado e vistoria de ambas as partes, afinal, tanto o locat\u00e1rio quanto o locador n\u00e3o querem ter que enfrentar problemas diante […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":2206461,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[711,833,652],"tags":[886,118,119],"class_list":["post-2206460","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direitos-e-deveres","category-imobiliaria","category-imovel","tag-imovel-alugado","tag-locador","tag-locatario"],"yoast_head":"\n