{"id":2206474,"date":"2022-09-26T11:49:11","date_gmt":"2022-09-26T14:49:11","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/o-que-e-a-avaliacao-de-imovel-comercial-para-venda\/"},"modified":"2022-09-26T11:49:11","modified_gmt":"2022-09-26T14:49:11","slug":"o-que-e-a-avaliacao-de-imovel-comercial-para-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/o-que-e-a-avaliacao-de-imovel-comercial-para-venda\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 a Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3vel Comercial para Venda?"},"content":{"rendered":"\n

A avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel comercial para venda \u00e9 um conjunto de a\u00e7\u00f5es realizadas com uma metodologia espec\u00edfica, com peritos que cumprem normas para que tudo fique dentro dos padr\u00f5es de qualidade e para que os neg\u00f3cios e a economia sigam de maneira saud\u00e1vel e segura.<\/p>\n\n\n\n

Assim, quem deseja comprar um ponto comercial sabe que n\u00e3o vai ter problemas como de infraestrutura, por exemplo, e o vendedor tamb\u00e9m tem seu direito assegurado nesta rela\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Vantagens na avalia\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel para venda<\/h2>\n\n\n\n

Em primeiro lugar, \u00e9 preciso ter conhecimento da famosa lei da oferta e demanda. Se o im\u00f3vel n\u00e3o for avaliado, dependendo do valor que se pede, ele pode demorar para ser vendido ou ent\u00e3o ser at\u00e9 mesmo deixado de lado. <\/a><\/p>\n\n\n\n

Outro caso \u00e9 aplicar um valor abaixo daquele que est\u00e1 na m\u00e9dia do mercado e ter uma negocia\u00e7\u00e3o perdida.<\/a> Por isso, a princ\u00edpio, ter a correta avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel permite que o valor da venda esteja dentro de uma margem adequada.<\/p>\n\n\n\n

Negocia\u00e7\u00e3o Saud\u00e1vel<\/h2>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, se a avalia\u00e7\u00e3o do ponto comercial for realizada, as chances s\u00e3o maiores de o im\u00f3vel estar dentro do que \u00e9 oferecido no mercado. Ent\u00e3o, o poder de negocia\u00e7\u00e3o aumenta, pois quem deseja comprar um ponto comercial certamente chegar\u00e1 at\u00e9 o im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Tudo fica de acordo com a lei<\/h2>\n\n\n\n

N\u00e3o h\u00e1 nada mais justo do que cumprir fielmente o que a legisla\u00e7\u00e3o ordena. Por isso, durante a avalia\u00e7\u00e3o do empreendimento, o propriet\u00e1rio aproveita para organizar toda a documenta\u00e7\u00e3o, o que evita barreiras e transtornos futuros.<\/p>\n\n\n\n

Organiza\u00e7\u00e3o de custos<\/h2>\n\n\n\n

N\u00e3o se deve deixar de lado os custos envolvidos na venda de um ponto comercial. Por isso, uma avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 importante para prever e entender os comportamentos do mercado. Assim, \u00e9 poss\u00edvel simular proje\u00e7\u00f5es, imaginar cen\u00e1rios e analisar cada momento para n\u00e3o ser pego de surpresa.<\/p>\n\n\n\n

Agora que as vantagens j\u00e1 s\u00e3o conhecidas, \u00e9 preciso entender: quais crit\u00e9rios s\u00e3o avaliados?<\/p>\n\n\n\n

Ponto comercial e o mercado<\/h2>\n\n\n\n

O mercado \u00e9 o ponto chave na hora da avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel comercial para venda. Como ele est\u00e1 no momento atual? H\u00e1 alguma barreira econ\u00f4mica, pol\u00edtica, social? <\/p>\n\n\n\n

Saiba que muitas coisas afetam o setor imobili\u00e1rio, inclusive os acontecimentos positivos. Por exemplo, a Taxa Selic sofre altera\u00e7\u00f5es, tanto boas quanto ruins.<\/a> Ent\u00e3o, ao analisar tudo isso, \u00e9 poss\u00edvel saber mais ou menos em que patamar seu im\u00f3vel se encontra.<\/p>\n\n\n\n

O que valoriza o im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n

Muitos fatores influenciam na valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel comercial para venda. Conhe\u00e7a alguns deles:<\/p>\n\n\n\n