{"id":2206524,"date":"2022-10-11T10:12:42","date_gmt":"2022-10-11T13:12:42","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/como-escolher-a-sala-comercial-ideal\/"},"modified":"2022-10-14T12:04:41","modified_gmt":"2022-10-14T15:04:41","slug":"como-escolher-a-sala-comercial-ideal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/como-escolher-a-sala-comercial-ideal\/","title":{"rendered":"Como alugar uma sala comercial?"},"content":{"rendered":"\n

N\u00e3o existe nada mais frustrante do que ter um im\u00f3vel parado, sem gerar receita, sem movimentar a economia. Este \u00e9 um efeito comum devido \u00e0 volatilidade do mercado, o que faz com que pontos comerciais fiquem ociosos, ou seja, sem de fato algo comercial acontecendo no local. Isso gera preju\u00edzo para todos os lados. Ent\u00e3o, como alugar uma sala comercial? <\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 ponto comercial<\/h2>\n\n\n\n

Em primeiro lugar, \u00e9 preciso entender o que significa, do ponto de vista jur\u00eddico, o conceito de ponto comercial.<\/a> Ent\u00e3o, podemos dizer que o ponto comercial \u00e9 um local f\u00edsico que funciona como estabelecimento, loja, empresa, para fins de movimentar a economia, gerar renda, ou algo neste sentido. <\/p>\n\n\n\n

Assim, o im\u00f3vel, seus m\u00f3veis, bens materiais, raz\u00e3o social, entre outros, fazem parte de atividades de empreendimento.<\/p>\n\n\n\n

Como funciona alugar uma sala comercial<\/h2>\n\n\n\n

Alugar uma sala comercial significa o que informalmente se diz “passar o ponto”. Isso pode significar tamb\u00e9m a venda do im\u00f3vel, mas isso \u00e9 assunto para outra hora. <\/p>\n\n\n\n

O aluguel significa ceder o local, seus bens e tudo o que comp\u00f5e o estabelecimento, ou apenas o im\u00f3vel, tudo depende do contrato estabelecido entre locador e locat\u00e1rio. Ou seja, \u00e9 a crit\u00e9rio das partes envolvidas na rela\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, repassar a sala comercial significa transfer\u00eancia do direito \u00e0 explora\u00e7\u00e3o do local, o que independe se for uma venda ou loca\u00e7\u00e3o. O importante aqui \u00e9 saber que im\u00f3veis que s\u00e3o alugados t\u00eam uma garantia por lei de direito ao ponto comercial. <\/p>\n\n\n\n

Mas, o que isso quer dizer? Significa que o im\u00f3vel pode n\u00e3o pertencer ao empreendedor que iniciou suas atividades ali, mas o ponto comercial sim. Durante o ato de “passar o ponto” no caso de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial que o dono da propriedade fa\u00e7a parte do processo.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 preciso para ter uma sala comercial<\/h2>\n\n\n\n

Isso funciona de forma relativamente simples. Para ter uma sala comercial, as negocia\u00e7\u00f5es e a rela\u00e7\u00e3o de compra, venda e loca\u00e7\u00e3o acontecem da mesma forma que em im\u00f3veis residenciais. <\/p>\n\n\n\n

Assim, o locat\u00e1rio ou dono da propriedade oferece para uma outra pessoa o im\u00f3vel ou parte dele e cobra um valor de aluguel. <\/p>\n\n\n\n

Como escolher uma sala comercial<\/h2>\n\n\n\n

Separamos 5 crit\u00e9rios importantes para analisar na hora de escolher uma sala comercial. S\u00e3o eles:<\/p>\n\n\n\n