{"id":2213671,"date":"2023-01-25T17:10:59","date_gmt":"2023-01-25T20:10:59","guid":{"rendered":"https:\/\/api-portal.brognoli.com.br\/o-que-influencia-no-valor-do-condominio\/"},"modified":"2023-01-25T17:10:59","modified_gmt":"2023-01-25T20:10:59","slug":"o-que-influencia-no-valor-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brognoli.com.br\/blog\/o-que-influencia-no-valor-do-condominio\/","title":{"rendered":"O que influencia no valor do condom\u00ednio?"},"content":{"rendered":"\n<p>Viver em condom\u00ednio tem suas vantagens, como: seguran\u00e7a, manuten\u00e7\u00e3o frequente, lazer, entre outros fatores. Esses itens, fazem com que muitas pessoas optem pela vida em condom\u00ednio em vez das tradicionais moradias. Por\u00e9m, tudo isso tem um custo: a taxa condominial. A <a href=\"https:\/\/brognoli.com.br\">Brognoli<\/a> separou algumas informa\u00e7\u00f5es importantes para voc\u00ea entender um pouco mais sobre esse valor e todos os elementos que comp\u00f5em esse c\u00e1lculo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-a-taxa-condominial\">O que \u00e9 a taxa condominial?<\/h2>\n\n\n\n<p>A taxa condominial \u00e9 um montante que precisa ser pago para a garantia do funcionamento de tudo que o condom\u00ednio oferece, ou seja, um valor que o cond\u00f4mino paga mensalmente para morar no local, desfrutar do espa\u00e7o e usufruir das vantagens de ser um morador.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O que acontece muito, \u00e9 a pessoa encontrar um apartamento ou casa com um bom valor de aluguel, por\u00e9m, tomar um susto com a taxa do condom\u00ednio. O importante aqui, \u00e9 entender qual a estrutura que o lugar oferece e se faz sentido para voc\u00ea ou sua fam\u00edlia. O espa\u00e7o tem um ambiente grande para as crian\u00e7as brincarem? \u00c9 bem seguro? Talvez, essas quest\u00f5es sejam relevantes para voc\u00ea escolher onde morar e isso significa pagar a taxa condominial.<\/p>\n\n\n\n<p>Claro, que o melhor dos cen\u00e1rios \u00e9 encontrar um lugar em que seja poss\u00edvel equilibrar as suas necessidades em rela\u00e7\u00e3o a moradia com os valores de aluguel e condom\u00ednio. Por isso, a import\u00e2ncia de analisar o que voc\u00ea realmente busca quando pensa em se mudar. Questione qual a sua prioridade.<\/p>\n\n\n\n<p>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/brognoli.com.br\/conheca-o-condominio-ilha-bela\/\">Conhe\u00e7a o Condom\u00ednio Ilha Bela<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-taxa-condominial-obrigat-ria\">A taxa condominial \u00e9 obrigat\u00f3ria?<\/h2>\n\n\n\n<p>SIM! Se voc\u00ea optou por morar em um condom\u00ednio, al\u00e9m do aluguel (se o im\u00f3vel n\u00e3o for seu), \u00e9 preciso pagar a taxa condominial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se houver inadimpl\u00eancia, ou seja, se o morador n\u00e3o pagar o custo obrigat\u00f3rio, pode ocorrer: multa com juros pelo atraso, a pessoa pode ser negativada, pode perder o direito de participar de eventos e assembl\u00e9ias do condom\u00ednio e em casos extremos, o morador perde o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale ressaltar, que todas essas consequ\u00eancias listadas variam conforme o condom\u00ednio. Ent\u00e3o, atente-se \u00e0s regras de contrato e mais uma vez, analise o que cabe no seu bolso e quais as suas necessidades de moradia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-calculado-o-valor-do-condom-nio\">Como \u00e9 calculado o valor do condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n<p>O valor da taxa do condom\u00ednio \u00e9 rateada pelas unidades de habita\u00e7\u00f5es. Isso significa que quanto mais pessoas vivem no local, mais baixo \u00e9 esse custo. O c\u00e1lculo tamb\u00e9m leva em considera\u00e7\u00e3o alguns fatores, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00c1rea do im\u00f3vel<\/li><li>N\u00famero de funcion\u00e1rios<\/li><li>Fundo de reserva&nbsp;<\/li><li>Despesas ordin\u00e1rias<\/li><li>Despesas extraordin\u00e1rias<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Lembrando, que dentro de um mesmo condom\u00ednio podem ter tanto apartamentos quanto casas de tamanhos diferentes, podendo assim, ser cobradas taxas diferentes, j\u00e1 que o custo de manuten\u00e7\u00e3o desses espa\u00e7os, por consequ\u00eancia, acaba variando.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quais-os-itens-que-comp-em-a-taxa-condominial\">Quais os itens que comp\u00f5em a taxa condominial?<\/h2>\n\n\n\n<p>Veja a seguir, os principais itens que fazem parte dessa tarifa:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-funcion-rios\">Funcion\u00e1rios:<\/h3>\n\n\n\n<p>A folha de pagamento dos funcion\u00e1rios que cuidam da manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio representa quase 50% dos gastos mensais inclusos na taxa. Importante esclarecer, que quando se fala no pagamento desses servi\u00e7os, n\u00e3o se trata apenas do sal\u00e1rio, nessa conta tamb\u00e9m entra: d\u00e9cimo terceiros, INSS, f\u00e9rias, FGTS, benef\u00edcios e rescis\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-contas-comuns\">Contas comuns:<\/h3>\n\n\n\n<p>Nesse item, entram todos os gastos que s\u00e3o comuns de todos os moradores: contas de energia el\u00e9trica e wi-fi (para os condom\u00ednios que oferecem esse servi\u00e7o), referente aos espa\u00e7os que s\u00e3o usados tanto por cond\u00f4minos, quanto por visitantes.<\/p>\n\n\n\n<p>Em locais em que a \u00e1gua e o g\u00e1s n\u00e3o possuem uma instala\u00e7\u00e3o individual, os valores referentes ao uso, s\u00e3o divididos entre os moradores e inclusos na taxa, ou seja, o valor total desses consumos \u00e9 partilhado entre todos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-manuten-o\">Manuten\u00e7\u00e3o:<\/h3>\n\n\n\n<p>Servi\u00e7os usados para a manuten\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os e bens comuns do condom\u00ednio tamb\u00e9m est\u00e3o inclusos na conta final da taxa. Logo, os servi\u00e7os que prezam pela conserva\u00e7\u00e3o de: piscinas, elevadores, \u00e1reas verdes, pinturas, instala\u00e7\u00f5es variadas, limpeza entre outros, entram nessa conta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gastos-administrativos\">Gastos administrativos:<\/h3>\n\n\n\n<p>Esse item \u00e9 sobre todos os gastos que envolvem a administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, como: taxa condominial para o s\u00edndico, alguns encargos banc\u00e1rios, valores referentes \u00e0 administra\u00e7\u00e3o e outros gastos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-fundo-de-reserva\">Fundo de reserva:<\/h3>\n\n\n\n<p>O fundo de reserva \u00e9 o equivalente a um tipo de poupan\u00e7a criada pelo condom\u00ednio com o intuito de assegurar verba para gastos inesperados que possam surgir. Esses imprevistos, geralmente est\u00e3o relacionados com: obras, constru\u00e7\u00f5es, conserto de pe\u00e7as hidr\u00e1ulicas, restaura\u00e7\u00f5es estruturais e qualquer reforma que seja necess\u00e1ria, por\u00e9m, n\u00e3o planejada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A ideia \u00e9 que o condom\u00ednio j\u00e1 tenha uma verba guardada para esses imprevistos e a contribui\u00e7\u00e3o dos moradores seja algo em torno de 5% a 10% da taxa condominial.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gastos-extraordin-rios\">Gastos extraordin\u00e1rios:<\/h3>\n\n\n\n<p>Se o fundo de reserva \u00e9 direcionado para amparar gastos sem planejamento, a taxa de gastos extraordin\u00e1rios \u00e9 pensando em situa\u00e7\u00f5es em que os reparos e emerg\u00eancias podem ultrapassar o valor do fundo.<\/p>\n\n\n\n<p>Nessas situa\u00e7\u00f5es, a necessidade da compra de itens ou reformas, \u00e9 lavado em assembl\u00e9ia e colocado em pauta, para que seja discutido por todos os moradores e s\u00f3 ent\u00e3o, \u00e9 decidido se esse gasto entra em vigor. Se os cond\u00f4minos concordarem, o valor total ser\u00e1 rateado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A dica, se voc\u00ea j\u00e1 mora em um condom\u00ednio, \u00e9 sempre que puder, participar das reuni\u00f5es recorrentes e as de \u00faltima hora, afinal, s\u00e3o nesses momentos que voc\u00ea fica ciente sobre os gastos extras e pode opinar sobre o direcionamento do seu dinheiro, al\u00e9m de ficar informado sobre mudan\u00e7as que possam ocorrer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><a href=\"https:\/\/brognoli.com.br\/www-brognoli-com-br-influencia-no-valor-do-aluguel\/\"> O que influencia no valor do aluguel? Confira aqui!<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-importante-levar-em-considera-o\">O que \u00e9 importante levar em considera\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>Em resumo, \u00e9 interessante colocar na balan\u00e7a o que voc\u00ea busca quando pensa em se mudar para o um condom\u00ednio, seja ele de apartamentos ou de casas. Quais s\u00e3o as suas necessidades? Esse questionamento ir\u00e1 determinar sua escolha em termos de seguran\u00e7a, \u00e1rea de lazer, espa\u00e7o, entre outros fatores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entender que essas vantagens e o uso das \u00e1reas comuns, assim como, a pr\u00f3pria estrutura do local e as pessoas respons\u00e1veis por mant\u00ea-lo preservado e funcionando, geram gastos e investimentos. A taxa de condom\u00ednio engloba tudo isso, al\u00e9m de assegurar o desembolso de verba para os gastos extraordin\u00e1rios e emergenciais.<\/p>\n\n\n\n<p>Pese o que faz sentido para voc\u00ea, mantenha-se informado sobre o que acontece no seu condom\u00ednio, frequentando as assembl\u00e9ias e considere todos esses pontos. Se voc\u00ea j\u00e1 mora em um, agora, j\u00e1 entende o que \u00e9 cobrado mensalmente da sua taxa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-est-de-mudan-a\">Est\u00e1 de mudan\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pensando em se mudar para um novo local? Encontre todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para escolher sua nova casa no post: <a href=\"https:\/\/brognoli.com.br\/como-mudar-de-cidade-dicas\/\">Mudar de cidade: como escolher o novo local?<\/a> . Para mais informa\u00e7\u00f5es sobre mudan\u00e7as, aluguel e dicas de organiza\u00e7\u00e3o, acesse o <a href=\"https:\/\/brognoli.com.br\/blog\/\">Blog da Brognoli<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Viver em condom\u00ednio tem suas vantagens, como: seguran\u00e7a, manuten\u00e7\u00e3o frequente, lazer, entre outros fatores. 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