Quando iniciamos a busca de um novo im\u00f3vel, seja com o foco em moradia ou para iniciar um neg\u00f3cio, surgem diversos detalhes importantes que envolvem a escolha desse novo local. Precisamos levar em considera\u00e7\u00e3o desejos e necessidades que v\u00e3o desde inclina\u00e7\u00f5es est\u00e9ticas e design, at\u00e9 quest\u00f5es burocr\u00e1ticas, como: o contrato de aluguel ou venda, valor de aluguel, taxa de condom\u00ednio entre outros aspectos. <\/p>\n
Nesse momento, \u00e9 preciso ter cautela para escolher uma imobili\u00e1ria que tenha bons profissionais que possam te ajudar nesse processo, que por si s\u00f3, j\u00e1 \u00e9 bastante trabalhoso. Para voc\u00ea n\u00e3o correr o risco de ter uma experi\u00eancia ruim ou para n\u00e3o reviver algo nesse sentido, separamos alguns erros mais comuns ao contratar o servi\u00e7o da imobili\u00e1ria. Confira a seguir:<\/p>\n
Escolher uma imobili\u00e1ria sem experi\u00eancia<\/strong> Para que isso n\u00e3o aconte\u00e7a, tenha uma conversa com a empresa, com o corretor que ir\u00e1 te guiar nessa empreitada e veja se as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea est\u00e1 recebendo s\u00e3o suficientes e corretas. Caso sinta que as suas d\u00favidas a respeito da regi\u00e3o e do im\u00f3vel n\u00e3o foram atendidas pelo corretor e sequer pela imobili\u00e1ria, n\u00e3o d\u00ea continuidade com a sua busca ao lado dessa empresa. Cada etapa dessa jornada que inicia com a busca por um im\u00f3vel, visita\u00e7\u00e3o, discuss\u00e3o de termos contratuais, vistoria e entrega das chaves deve ser composto por informa\u00e7\u00f5es claras, que permitam que toda a negocia\u00e7\u00e3o aconte\u00e7a de maneira tranquila e sem mal entendidos. <\/p>\n Realizar pagamentos antecipados<\/strong> A legisla\u00e7\u00e3o diz que o correto \u00e9 desembolsar alguma quantia somente quando as negocia\u00e7\u00f5es estiverem devidamente conclu\u00eddas. Antes disso, n\u00e3o. O que significa que qualquer pagamento antecipado, destinado a imobili\u00e1ria, corretor ou ao locat\u00e1rio, \u00e9 considerado ilegal. A recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 ler com muita aten\u00e7\u00e3o antes de assinar. Se houver d\u00favidas, pergunte ao corretor ou imobili\u00e1ria, pesquise sobre os seus direitos, mas n\u00e3o deixe de certificar-se de que todas as cl\u00e1usulas foram entendidas, afinal, esse \u00e9 o seu contrato com a imobili\u00e1ria e ao assinar, significa que voc\u00ea concorda com as informa\u00e7\u00f5es e exig\u00eancias ali contidas.<\/p>\n Outra ferramenta que pode te ajudar:<\/strong> Para que os corretores possam trabalhar legalmente na \u00e1rea, eles devem estar registrados neste conselho. Caso voc\u00ea precise de algum tipo de amparo jur\u00eddico ou deseje a garantia de um servi\u00e7o com maior qualidade, fa\u00e7a essa verifica\u00e7\u00e3o no CRECI e comprove se o profissional que est\u00e1 te atendendo possui esse cadastro. <\/p>\n Tenha uma boa experi\u00eancia Com essas dicas, voc\u00ea pode evitar alguns dos erros mais comuns e conseguir\u00e1 evitar outras preocupa\u00e7\u00f5es no futuro. Aproveite cada etapa e fa\u00e7a tudo com calma e aten\u00e7\u00e3o e se estiver buscando um servi\u00e7o imobili\u00e1rio de qualidade, clique aqui e converse com um dos especialistas da Brognoli. Ficaremos felizes em te ajudar a encontrar o im\u00f3vel ideal.<\/p>\n \ufeff<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quando iniciamos a busca de um novo im\u00f3vel, seja com o foco em moradia ou para iniciar um neg\u00f3cio, surgem diversos detalhes importantes que envolvem a escolha desse novo local. […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":2213674,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[833,652],"tags":[52],"class_list":["post-2213673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imobiliaria","category-imovel","tag-imobiliaria"],"yoast_head":"\n
\nUm aspecto muito importante ao escolher uma imobili\u00e1ria \u00e9 se atentar se a empresa tem experi\u00eancia no mercado no qual voc\u00ea est\u00e1 procurando o seu im\u00f3vel. Se o seu foco for, encontrar um bom lugar para montar o seu neg\u00f3cio, espera-se que a imobili\u00e1ria contratada tenha profissionais com um olhar agu\u00e7ado para o seu mercado, al\u00e9m de muitos contatos com poss\u00edveis locat\u00e1rios.
\nSem conhecimento da regi\u00e3o
\nUm bom corretor precisa ter conhecimento da regi\u00e3o na qual ele trabalha. Agora, imagine voc\u00ea precisando de mais informa\u00e7\u00f5es sobre a localidade onde escolheu morar e o seu corretor n\u00e3o conseguir te explicar ou passar as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, ou nem mesmo a imobili\u00e1ria ter base o suficiente para te orientar nesse momento?<\/p>\n
\nAtendimento ruim
\nPara que haja um bom atendimento, \u00e9 importante que a comunica\u00e7\u00e3o entre a imobili\u00e1ria e voc\u00ea seja transparente. Preste aten\u00e7\u00e3o se o atendimento prestado pelo corretor \u00e9 exclusivo, pensando nas suas necessidades e prefer\u00eancias. <\/p>\n
\nEsse \u00e9 um erro muito comum. Na ansiedade de garantir ou passar na frente na disputa por um im\u00f3vel, as pessoas acabam pagando algum tipo de taxa ou valor simb\u00f3lico antecipadamente. Por\u00e9m, essa \u00e9 uma atitude arriscada, j\u00e1 que uma empresa de respeito do ramo imobili\u00e1rio jamais ir\u00e1 exigir qualquer valor antes dos documentos estarem assinados ou sem o servi\u00e7o estar finalizado. <\/p>\n
\nA n\u00e3o formaliza\u00e7\u00e3o do contrato de servi\u00e7o
\nEssa dica fala sobre a formaliza\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o prestado, ou seja, uma maneira eficiente de evitar transtornos com a imobili\u00e1ria escolhida \u00e9 exigir o contrato de servi\u00e7o, no qual devem constar todas as informa\u00e7\u00f5es sobre pagamentos, valores, direitos e deveres de ambas as partes, al\u00e9m de dados pessoais dos clientes e detalhes dos servi\u00e7os que foram prestados. <\/p>\n
\nAl\u00e9m dessas dicas, existe uma outra maneira de garantir que voc\u00ea est\u00e1 contratando os servi\u00e7os de uma imobili\u00e1ria s\u00e9ria e pode te auxiliar nesse processo: o CRECI, que significa Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis. Este \u00e9 um \u00f3rg\u00e3o que tem como objetivo fiscalizar e elaborar regras dentro do setor imobili\u00e1rio e para o exerc\u00edcio da profiss\u00e3o.<\/p>\n
\nA escolha de um im\u00f3vel envolve muitas etapas, n\u00e3o s\u00f3 para voc\u00ea que deseja alugar, mas se o foco tamb\u00e9m \u00e9 comprar ou colocar o seu patrim\u00f4nio \u00e0 venda.Ter a participa\u00e7\u00e3o e aux\u00edlio de profissionais comprometidos e empresas s\u00e9rias \u00e9 de extrema import\u00e2ncia. <\/p>\n