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Custos Adicionais para Comprar um Imóvel

Que ter uma casa custa, você já sabe, mas está sabendo dos custos adicionais para comprar um imóvel?

Então, se você quer se precaver e não ser pego de surpresa na hora de comprar um imóvel, se ligue nos pontos que vamos falar por aqui hoje.

Aliás, já estamos falando dos custos adicionais para comprar um imóvel, aproveite para ler nossos posts sobre o assunto:

Como encontrar o imóvel perfeito;

Custo de vida em Floripa;

Imóveis como investimento.

Já tem um imóvel próprio? Então alugue o seu imóvel mais rápido em Florianópolis, Palhoça ou São José, com a ajuda da Brognoli Imobiliária.

Valor da entrada do imóvel

Antes de qualquer coisa, para comprar uma casa é preciso se planejar! Então, tenha em mãos todos os seus gastos atuais e futuros.

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Enfim, vamos aos custos adicionais para comprar um imóvel?

O primeiro grande valor entre os custos adicionais para comprar um imóvel é o valor da entrada.

Assim, se optar por um financiamento imobiliário, saiba que os bancos costumam cobrir até 80% do valor do imóvel. Desse modo, você precisará arcar com um valor de entrada de no mínimo 20% do total.

Aliás, se não sabe como funciona o financiamento imobiliário, leia o nosso post sobre o assunto.

Entretanto, o financiamento depende de outro fator… A avaliação do imóvel.

Taxa de avaliação do Imóvel

Para poder disponibilizar o valor do financiamento imobiliário, primeiramente o banco precisa avaliar, com seus próprios “olhos” quanto vale o imóvel.

Então, a avaliação é realizada por peritos da instituição e para que seja realizada são cobradas taxas fixas, não proporcionais ao valor do bem.

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Logo, a taxa de avaliação do imóvel é obrigatória, e não pode ser parcelada, portanto é importante que o comprador esteja ciente e preparado para essa despesa, já que sem a avaliação do imóvel não é possível prosseguir com o financiamento.

ITBI, um dos custos adicionais para comprar um imóvel mais alto

Além do valor do imóvel é claro, o ITBI acaba sendo uma grande taxa no seu investimento.

Isso porque é um imposto cobrado pelas Prefeituras Municipais para transferir o imóvel para o novo proprietário.

E vale muito a pena! Pois, depois da taxa ser paga, o imóvel é regularizado nos órgãos públicos e garantido ao comprador acesso a direitos básicos, como água, luz, coleta de lixo, asfalto nas ruas, entre outros.

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Ainda, a sigla ITBI significa Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis e é obrigatório pagá-la assim que a compra do imóvel é feita.

Escritura pública

A escritura pública comprova o acordo da transação na hora da compra, contudo, quando se financia um imóvel, essa taxa para comprar imóveis da qual estamos falando é o próprio contrato com o banco.

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Além disso, os seus valores são tabelados e variam de acordo com o Cartório Tabelionato de Notas de cada cidade.

Assim, é um documento exigido por lei para transações imobiliárias e é essencial para legitimar a compra.

Registro do imóvel

O registro de imóvel é um documento que comprova legalmente quem é, de fato, dono de uma casa, apartamento, kitnet, sala comercial ou qualquer imóvel.

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Dessa forma, apenas a partir dele a transferência de propriedade passa realmente para o novo titular, que se torna o responsável legal por ele e pelas taxas e impostos.

Entretanto, esse custo adicional para comprar um imóvel não é um valor fixo, já que vem da somatória de diversos tributos menores, que mudam de acordo com o estado no qual a propriedade está inserida.

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Por isso, não se preocupe por custos adicionais para comprar imóvel, burocracias e contratos, pois te explicamos com todos os detalhes como funciona tudinho!

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