VENDA - Oportunidade no Rio Tavares | Uso Misto, Residencial ou Investimento

Vende-se propriedade com terreno amplo com 505 m² situado na Rua Pau de Canela, uma das localizações mais estratégicas do Rio Tavares.

O imóvel conta com 257 m² de área construída com grande flexibilidade de uso:

Opção para Investimento (Locação Dupla): Atualmente dividida em duas moradias independentes (uma unidade com 2 dormitórios e outra com 2 dormitórios, sendo 1 suíte). Excelente potencial para gerar duas fontes de renda de aluguel no mesmo terreno.

Opção para Ponto Comercial ou Residência Única: Imóvel térreo perfeito para comércio ou clínica, contando com um amplo subsolo ideal para estoque, depósito ou área de apoio.

Estrutura Completa: Integração entre sala e cozinha, 2 banheiros sociais, 1 suíte e 3 aparelhos de ar-condicionado já instalados.

Estacionamento e Lazer: Amplo recuo frontal de terreno com espaço para estacionamento de visitantes ou clientes. Quintal privativo nos fundos, arborizado com árvores frutíferas e vista permanente para a área verde do Morro do Lampião.

Destaques do Imóvel
Área Total: 505 m²
Área Construída: 257 m²
Dormitórios: 4 (sendo 1 suíte)

Diferenciais: Subsolo multifuncional, divisão modular para locação, quintal com pomar e vista para a natureza.

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