Venda
Cód. 92980IPTU R$ 2.293,00
- 156 m²
- Privativos
- 140 m²
- Total
- 4
- Quartos
- 1
- Suíte
- 3
- Banheiros
- 1
- Vaga
- Água Encanada
- Ar Condicionado
- Armários Embutidos
- Banheiro Social
- Churrasqueira
- Circuito de TV
- Construção Alvenaria
- Cozinha
- Cozinha Americana
- Cozinha Montada
- Edifício Residencial
- Energia Elétrica
- Estacionamento
- Garagem
- Garagem Coberta
- Gradeado
- Lavanderia
- Living
- Ônibus Próximo
- Pavimentação
- Possui Viabilidade
- Rede de Esgoto
- Reformado
- Sacada
- Sala
- Sala de Jantar
- Split
- Tubulação
- Varanda Gourmet
- Vista Panorâmica
O equilíbrio perfeito entre um ativo de alta rentabilidade e a exclusividade de viver a passos do mar.
Localizada a apenas 100 metros da faixa de areia, no coração de Canasvieiras, esta cobertura duplex mobiliada de 140m² oferece uma configuração arquitetônica rara, pensada estrategicamente para qualidade de vida ou multiplicação de capital.
Estrutura Inteligente e Versátil
O grande diferencial deste imóvel é a sua planta com acessos e estruturas 100% independentes entre os andares, proporcionando máxima privacidade:
Piso Inferior: Um ambiente acolhedor com acabamentos refinados em madeira aparente. Conta com 3 dormitórios bem iluminados, sala de estar espaçosa, cozinha montada e área de serviço completa.
Piso Superior: Um loft-suíte exclusivo e aconchegante, integrado a um amplo terraço privativo. O espaço conta com churrasqueira e funciona como uma verdadeira área de lazer particular, ideal para receber convidados com vista e brisa do mar.
Inteligência de Investimento (Alta Performance)
Este é um ativo que já trabalha por você. Atualmente locado na modalidade anual, o imóvel gera uma receita passiva imediata de R$ 8.500,00 por mês.
Graças à independência dos andares, o novo proprietário tem em mãos um potencial de alavancagem único:
Plug & Play: Assumir o imóvel mantendo o inquilino atual com rentabilidade desde o dia zero.
Short-Stay (Airbnb): Fracionar a locação de temporada nos dois andares de forma simultânea e individualizada, multiplicando agressivamente a taxa de retorno.
Uso Misto: Morar em um dos pavimentos e rentabilizar o outro.
Localização Estratégica e Valorização
Situada no vibrante centro de Canasvieiras, a infraestrutura completa de comércio, farmácias e o badalado polo gastronômico estão a uma curta caminhada de distância. A divisa com a cobiçada região de Canajurê e a proximidade com Jurerê Internacional não apenas elevam o padrão de conveniência, mas blindam o seu capital, assegurando uma sólida e contínua valorização patrimonial no Norte da Ilha.
Imóvel 100% pronto, com documentação em dia e altíssima liquidez no mercado.
Agende sua visita e conheça de perto este ativo estratégico antes que saia da pauta.