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Casa em Condomínio com 279m², 5 quartos (sendo 2 suítes), 2 garagens, no bairro Morro das Pedras em Florianópolis Rua Manoel Pedro Vieira - Morro das Pedras - Florianópolis, SC

279m²
5 quartos
2 garagens
5 banheiros

Casa Pé na Areia no Morro das Pedras em Florianópolis Sc

Casa pé na areia no Morro das Pedras em Florianópolis SC

Excelente casa com localização privilegiada no condomínio Albatroz no Morro das Pedras;;

4 Dormitórios sendo 2 suítes
1 escritório amplo
1 dependência de empregada completa com quarto e banheiro
5 banheiros (2 das suítes, 1 social, 1 da dependência de empregada e 1 lavabo)
2 vagas de garagem cobertas com espaço na área externa para mais 3 carro
Varanda frente mar com restinga à beira da janela (frente mar eterna)

Venha conhecer essa excelente casa à beira mar em condomínio fechado numa das melhores localizações do sul da ilha de Florianópolis.

Pontos de destaque:

Estrutura com sapatas de quase o dobro da necessidade (nunca
houve rachaduras);
Aterramento reforçado com seis barras de cobre (nunca houve
queima de eletroeletrônicos com a ocorrência de raios);
Toda a madeira empregada, como em portas, janelas e, inclusive,
o madeiramento do telhado, em angelim pedra;
Telhado de telhas Cejatel esmaltadas;
Metais, como dobradiças e fechaduras, de primeira qualidade;
Caixa de água, sua cobertura, e sistema de aquecimento solar
(placas, encanamento e boiler de água quente) novos
(setembro/2022). Estrutura da base das placas solares em
alvenaria;
Controle de água quente digital;
Água quente em todas as pias, inclusive tanque de lavar roupas;
Canos de água quente Tigre de primeira qualidade (não metal);
Pintura nova (outubro/2022);
Sistema de esgoto com uma fossa séptica grande e três
sumidouros auxiliares com tratamento subterrâneo (pedras
tamanhos variados e manta bidim). Sem histórico de
entupimentos;
Entrada de energia elétrica subterrânea;
Manta térmica na parte do forro de madeira aparente;
Janelões e portas maiores com vidro de 4mm;
Fechamento garagem (lado leste - mar) com vidro temperado de
12mm (Blindex);
Box dos banheiros com vidro temperado, exceto da área de
serviço (acrílico);
Banheiro social dividido (isolamento vaso sanitário);
Churrasqueira com forração de vidro (cacos) atrás dos tijolos
refratários para manutenção de calor;
Torneiras de comando único de água quente e fria;
Banheira de profundidade maior com vista para o mar (Ilha do
Campeche);
Nunca sofreu avarias com temporais;
Sem problemas de alagamentos (área de alta permeabilidade -
areia);
Localização da casa na parte mais sossegada do Condomínio;
Condomínio mais arborizado da região, incluindo árvores
frutíferas;
Condomínio gerido por Síndico profissional;
Área de dunas com preservação da vegetação por duas
passagens elevadas (decks) de madeira tratada para a praia;
Casa a 75m da praia (linha reta); distância a pé pela passagem
(deck) de 150m (Google Maps);