Terreno em condomínio fechado, a duas quadras da praia de Sambaqui, com escritura pública e viabilidade de construção, toda documentação em dia , aterrado, ensolarado.
O condomínio é cercado com muro de alvenaria, possui portão eletrônico, câmeras de segurança, lixeiras externas próprias, duas áreas verdes de preservação permanente, uma delas logo na entrada à direita e outra no final do condomínio, na subida do morro.