Business Dicas

Entenda Tudo Sobre Reajuste de Aluguel pelo IPCA

Com a inflação, você deve ter notado o peso no bolso quanto aos itens básicos e moradia, certo? Por isso, no post de hoje vamos falar sobre o aumento do aluguel e o reajuste conforme o IPCA e IGP-M!

Assim, você vai entender o que é reajuste de aluguel, o que é o IPCA e como funciona na prática essa nova forma de reajuste do aluguel.

Mas antes, confira aqui como alugar sem fiador e como lidar com renegociação de aluguel!

O que é reajuste IPCA

Bom, para começo de tudo, quando você entra em um acordo para alugar um imóvel, uma casa, apartamento ou kitnet, é necessário que as partes assinem um contrato de aluguel. 

A gente fala sempre sobre a importância de o contrato ser redigido por especialistas na área de locação, assim a formalização é feita de forma justa. 

Logo, é necessário optar pelo índice que será aplicado na hora de reajustar o valor do aluguel, o que pode ser feito uma vez ao ano, na data em que o contrato foi assinado.

Se você tem dúvidas em relação aos seus direitos e deveres como locador ou locatário de um imóvel, leia AQUI o que diz a Lei do Inquilinato.

Além disso, converse com um dos nossos atendentes através do WhatsApp no número (48) 3029-5000, pelo nosso site ou pessoalmente no Kobrasol – São José, ou na Trindade – Floripa.

Quer morar com a sua família onde há comércio, lazer e acessibilidade em Santa Catarina?

Pois os bairros Campinas, Kobrasol e Barreiros, em São José, oferecem praticidade e segurança!

Já que são lares em bairros com acesso às principais rodovias que ligam as cidades de Santa Catarina.

Diferenças entre reajuste IPCA e IGP-M

Tradicionalmente, o IGP-M sempre foi o mais utilizado no mercado imobiliário entre os índices de reajuste de aluguel.

Mas o que realmente essas siglas significam?

Bom, ambos são índices que calculam variações de preço, enquanto IPCA significa Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, IGP-M é a sigla para Índice Geral de Preços Mercado. 

Ache apartamentos no Centro para alugar agora mesmo! Clique AQUI e veja imóveis neste e em outros bairros de Florianópolis.

Mas, se tem dúvidas sobre morar sozinho ou com amigos, ou, se não sabe bem como escolher um imóvel, acesse o nosso marketplace.

Porque a Brognoli Imobiliária quer te ajudar a encontrar o seu ape dos sonhos!

Reajuste IPCA

É calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), é considerado o índice oficial de inflação no Brasil.

Uma vez que mede a variação de preços de produtos e serviços para o comprador final.

Faça já um tour virtual pelo residencial ou a cobertura dos seus sonhos em Campinas, Barreiros ou no Kobrasol – São José!

Desse modo, vislumbre o seu futuro e o da sua família com a ajuda da Brognoli Imobiliária!

Reajuste IGP-M

Ele é calculado e divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV IBRE) e foi concebido para ser uma medida abrangente da variação de preços, englobando diversas etapas de uma cadeia produtiva.

Logo, abrange não só os preços que chegam à ponta final de venda, como também os do meio do processo.

Assim, a principal diferença entre os dois é que, enquanto o IPCA considera a variação de preços de produtos e serviços para o consumidor final, o IGP-M leva em conta a oscilação de preços em todos os estágios de produção. 

Está procurando apartamento para morar em Florianópolis?

Então clique AQUI e conheça os imóveis no Centro, Trindade, Rio Tavares, Campeche e muito mais!

A Brognoli Imobiliária opta pelo reajuste de aluguel pelo IPCA

Primeiramente, devemos destacar que a mudança dos parâmetros de reajustes para o IPCA está acontecendo porque o uso de outros índices pode prejudicar o locatário que aluga um imóvel.

Isso, porque apesar da livre negociação entre as partes, os contratos de locação precisam considerar a inflação do prazo da contratação.

Logo, os locatários dificilmente conseguirão rejeitar um índice de correção imposto pelo locador.

Sendo assim, o reajuste IPCA permite que a renegociação desses contratos imobiliários seja mais justa, pois esse índice considera o custo de vida real. 

Faça já um tour virtual pelo residencial ou a cobertura dos seus sonhos em Campinas, Barreiros ou no Kobrasol – São José!

Desse modo, vislumbre o seu futuro e o da sua família.

Reajuste IPCA e a lei

Por mais que a maioria dos contratos de aluguel, seja em Florianópolis, São José ou Palhoça, tenham seus reajustes calculados conforme o IGP-M, existe uma grande discussão a respeito da realidade dos brasileiros.

Inclusive, a Lei do Inquilinato prevê a livre negociação do valor do reajuste entre locador e locatário, mas essa livre negociação vem trazendo prejuízos às duas partes, que na necessidade de fechar o contrato, aceitam qualquer índice de reajuste.

Por esse motivo, existe uma PL para prever que o reajuste de alugueis seja feito pelo IPCA, e você pode ler tudo AQUI.

More no Centro de Floripa! Pois no Centro tem acessibilidade, lazer, segurança e paisagens belíssimas!

Confira aqui imóveis para comprar no Centro, na Trindade, Campeche e Rio Tavares, quem sabe você não acha o seu lar num desses bairros de Florianópolis – SC.

Mais soluções para proprietários de imóveis na Grande Florianópolis

O Grupo Brognoli conta com parceiros e serviços que buscam auxiliar quem deseja investir em melhorias no imóvel para alugar, seja utilizando o reajuste conforme o IPCA ou IGP-M.

Então, se você for proprietário de imóveis e quer mais rentabilidade e segurança nos seus negócios, a gente tem a solução!

Assim, acesse o nosso marketplace e veja as dezenas de oportunidades para deixar a sua casa, apartamento ou kitnet pronta para receber locatários! 

Confira kitnets, casas em residenciais, apartamentos e salas comerciais nos bairros Campeche, Rio Tavares, Trindade e no Centro da ilha de Florianópolis!

Onde há conforto, segurança e acessibilidade.

Agora, se pretende oferecer mais tranquilidade à sua família morando num lar mais tranquilo, visite virtualmente os bairros Campinas, Kobrasol e Barreiros – São José!

Garantia Total para Quem Quer Investir em São José

Se você é proprietário de um imóvel, seja no Kobrasol, Campinas ou Barreiros, e quer investir, então a modalidade Garantia Total é ideal para você!

Considerando que, ao aderir ao Garantia Total, você recebe o valor do aluguel na data certa e tem a certeza de que todas as taxas serão pagas sempre em dia, independente da situação do inquilino.

Colocando o seu imóvel – casa, apartamento, cobertura ou sala comercial – para alugar com a Brognoli, você não se preocupa com mais nada.

Para tal, fazemos a gestão de 100% das contas do imóvel e garantia contra inadimplências das taxas.

– Aluguel, condomínio, IPTU, contas de luz e água, conta de gás, taxa de lixo e mais;

– Recebimento do seu dinheiro todo mês, em dia, sem depender do pagamento do inquilino. Se o locatário não pagar, a Brognoli paga!

Vantagens da Contratação da Garantia Total

A Garantia Total nas cidades de Palhoça, São José e Florianópolis, preserva o seu direito de receber os valores no dia correto, inclusive sem depender do locatário, além de outras vantagens exclusivas.

  • Carência de três meses na taxa de administração;
  • Anúncio online, de graça e com contrato digital;
  • Transações muito mais rápidas e com garantia total;
  • Recebimento sem depender do pagamento do locatário;
  • Assessoria jurídica especializada da Brognoli;
  • Agências modelo da ilha e do continente para ampliar a sua experiência;
  • Anúncio de imóvel completamente gratuito em plataformas como Brognoli, Useayla, Terraz e mais;
  • App exclusivo para proprietários para gestão dos seus imóveis.

Clique AQUI para aderir ao Garantia Total.

Mas então, curtiu saber como funciona o reajuste de aluguel por IPCA? 

Se você tem dúvidas sobre o tema ou quer saber como fazer o cálculo exato do IPCA, entre em contato através do WhatsApp no número (48) 3029-5000, pelo nosso site ou pessoalmente no Kobrasol – São José, ou na Trindade – Floripa.

Pois, compartilhe com quem está em dúvida em relação a reajustes de aluguel na Grande Florianópolis.  

Compartilhar: