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Casa em Condomínio com 279m², 5 quartos, 2 suítes, 2 garagens, no bairro Morro das Pedras em Florianópolis

Casa em Condomínio com 279m², 5 quartos, 2 suítes, 2 garagens, no bairro Morro das Pedras em Florianópolis Rua Manoel Pedro Vieira - Morro das Pedras - Florianópolis, SC

279m²
5 quartos
2 garagens
5 banheiros

Descrição do imóvel

Casa pé na areia no Morro das Pedras em Florianópolis SC

Excelente casa com localização privilegiada no condomínio Albatroz no Morro das Pedras;;

4 Dormitórios sendo 2 suítes
1 escritório amplo
1 dependência de empregada completa com quarto e banheiro
5 banheiros (2 das suítes, 1 social, 1 da dependência de empregada e 1 lavabo)
2 vagas de garagem cobertas com espaço na área externa para mais 3 carro
Varanda frente mar com restinga à beira da janela (frente mar eterna)

Venha conhecer essa excelente casa à beira mar em condomínio fechado numa das melhores localizações do sul da ilha de Florianópolis.

Pontos de destaque:

Estrutura com sapatas de quase o dobro da necessidade (nunca
houve rachaduras);
Aterramento reforçado com seis barras de cobre (nunca houve
queima de eletroeletrônicos com a ocorrência de raios);
Toda a madeira empregada, como em portas, janelas e, inclusive,
o madeiramento do telhado, em angelim pedra;
Telhado de telhas Cejatel esmaltadas;
Metais, como dobradiças e fechaduras, de primeira qualidade;
Caixa de água, sua cobertura, e sistema de aquecimento solar
(placas, encanamento e boiler de água quente) novos
(setembro/2022). Estrutura da base das placas solares em
alvenaria;
Controle de água quente digital;
Água quente em todas as pias, inclusive tanque de lavar roupas;
Canos de água quente Tigre de primeira qualidade (não metal);
Pintura nova (outubro/2022);
Sistema de esgoto com uma fossa séptica grande e três
sumidouros auxiliares com tratamento subterrâneo (pedras
tamanhos variados e manta bidim). Sem histórico de
entupimentos;
Entrada de energia elétrica subterrânea;
Manta térmica na parte do forro de madeira aparente;
Janelões e portas maiores com vidro de 4mm;
Fechamento garagem (lado leste - mar) com vidro temperado de
12mm (Blindex);
Box dos banheiros com vidro temperado, exceto da área de
serviço (acrílico);
Banheiro social dividido (isolamento vaso sanitário);
Churrasqueira com forração de vidro (cacos) atrás dos tijolos
refratários para manutenção de calor;
Torneiras de comando único de água quente e fria;
Banheira de profundidade maior com vista para o mar (Ilha do
Campeche);
Nunca sofreu avarias com temporais;
Sem problemas de alagamentos (área de alta permeabilidade -
areia);
Localização da casa na parte mais sossegada do Condomínio;
Condomínio mais arborizado da região, incluindo árvores
frutíferas;
Condomínio gerido por Síndico profissional;
Área de dunas com preservação da vegetação por duas
passagens elevadas (decks) de madeira tratada para a praia;
Casa a 75m da praia (linha reta); distância a pé pela passagem
(deck) de 150m (Google Maps);

Entre em contato e agende sua visita com a Brognoli Imóveis, referência em credibilidade, tradição e excelência com mais de 70 anos de atuação no mercado imobiliário da Grande Florianópolis.