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Casa Residencial com 117m², 2 quartos, 2 suítes, 2 garagens, no bairro São João Do Rio Vermelho em Florianópolis

Casa Residencial com 117m², 2 quartos, 2 suítes, 2 garagens, no bairro São João Do Rio Vermelho em Florianópolis Alameda Caminho dos Areais - São João Do Rio Vermelho - Florianópolis, SC

117m²
2 quartos
2 garagens
3 banheiros

Descrição do imóvel

Vendo sobrado geminado no Rio Vermelho em Florianópolis.

Sobrado geminado com 103m² de área privativa e terreno individual com 151m².
Dispõe de espaço no sótão com 10m².

1° PAVIMENTO:

* Sala de tv.
* Espaço para sala de jantar.
* Cozinha open concept.
* Área de serviço com lavanderia.
* Lavabo de apoio interno.
* Espaço coberto com churrasqueira.
* Espaço descoberto frontal para 02 carros.
* Quintal com corredor lateral.

2° PAVIMENTO:

* 01 Suíte com sacada e frente sul..
* 01 Suíte padrão com frente norte.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

* Fundos norte com boa posição solar.
* Espera no sótão.
* Box de vidro nos banheiros,
* Piso em porcelanato.
* Quintal com espaço para edícula e piscina.
* Tubulação para cabeamento de internet/tv.
* Próximo da área de preservação da praia do moçambique.
* Empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

* Rede pluvial.
* Rede de esgoto.
* Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
* Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
* Rede de energia CELESC trifásica.
* Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
* Playground e mesas com bancos em concreto.
* Áreas verdes de lazer (AVL).
* Ciclovia e pista de caminhada.
* Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
* Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

* 560m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
* 1600m da casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
* 590m do lote até a entrada do loteamento.
* 600m do lote até ponto de ônibus.
* 8000m do lote até o Mercado São Domingos.
* 1100m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
* 1100m até farmácia.
* 1600m até boa creche municipal.
* 2100m até escola de ensino fundamental municipal.
* 2500m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
* 1600m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
* 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
* 3600m até a ampla área comercial de Ingleses.?

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