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Cobertura com 156m², 4 quartos (sendo 1 suíte), 1 garagem, no bairro Canasvieiras em Florianópolis

Cobertura com 156m², 4 quartos (sendo 1 suíte), 1 garagem, no bairro Canasvieiras em Florianópolis Rua Mário Lacombe - Canasvieiras - Florianópolis, SC

156m²
4 quartos
1 garagem
3 banheiros

Cobertura Duplex a 100M do Mar em Canasvieiras | 4 Quartos, Layout Inteligente e Renda Ativa (R$ 8.500/Mês)

O equilíbrio perfeito entre um ativo de alta rentabilidade e a exclusividade de viver a passos do mar.
Localizada a apenas 100 metros da faixa de areia, no coração de Canasvieiras, esta cobertura duplex mobiliada de 140m² oferece uma configuração arquitetônica rara, pensada estrategicamente para qualidade de vida ou multiplicação de capital.

Estrutura Inteligente e Versátil
O grande diferencial deste imóvel é a sua planta com acessos e estruturas 100% independentes entre os andares, proporcionando máxima privacidade:

Piso Inferior: Um ambiente acolhedor com acabamentos refinados em madeira aparente. Conta com 3 dormitórios bem iluminados, sala de estar espaçosa, cozinha montada e área de serviço completa.

Piso Superior: Um loft-suíte exclusivo e aconchegante, integrado a um amplo terraço privativo. O espaço conta com churrasqueira e funciona como uma verdadeira área de lazer particular, ideal para receber convidados com vista e brisa do mar.

Inteligência de Investimento (Alta Performance)
Este é um ativo que já trabalha por você. Atualmente locado na modalidade anual, o imóvel gera uma receita passiva imediata de R$ 8.500,00 por mês.
Graças à independência dos andares, o novo proprietário tem em mãos um potencial de alavancagem único:

Plug & Play: Assumir o imóvel mantendo o inquilino atual com rentabilidade desde o dia zero.

Short-Stay (Airbnb): Fracionar a locação de temporada nos dois andares de forma simultânea e individualizada, multiplicando agressivamente a taxa de retorno.

Uso Misto: Morar em um dos pavimentos e rentabilizar o outro.

Localização Estratégica e Valorização
Situada no vibrante centro de Canasvieiras, a infraestrutura completa de comércio, farmácias e o badalado polo gastronômico estão a uma curta caminhada de distância. A divisa com a cobiçada região de Canajurê e a proximidade com Jurerê Internacional não apenas elevam o padrão de conveniência, mas blindam o seu capital, assegurando uma sólida e contínua valorização patrimonial no Norte da Ilha.

Imóvel 100% pronto, com documentação em dia e altíssima liquidez no mercado.

Agende sua visita e conheça de perto este ativo estratégico antes que saia da pauta.