Terreno Comercial/Residencial com 611m², no bairro Alto Aririu em Palhoça Rua Torcate Martins - Alto Aririu - Palhoça, SC

• 611m²

Descrição do imóvel

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento versátil, com grande potencial de aproveitamento. Com 611m² de área, ele oferece o dobro de possibilidades, já que possui frente para duas ruas em níveis diferentes, o que possibilita a construção de galpões, apartamentos (como kitnets) e outras opções comerciais e residenciais.

A localização e a topografia permitem um projeto inteligente, com galpões voltados para a rua inferior, outros galpões na parte superior e apartamentos no pavimento superior, maximizando o uso do espaço. O terreno tem viabilidade para depósito, residências e empresas, desde que não envolvam atividades nocivas.

Com uma taxa de ocupação de 60%, o terreno oferece diversas opções de aproveitamento, garantindo flexibilidade para seu projeto. Além disso, foi informado que há um plano para pavimentação da rua ainda este ano, o que pode valorizar ainda mais a região.

O solo é firme, resultado da retirada de aterro, o que gera uma grande economia na construção da fundação e estrutura, tornando o projeto ainda mais vantajoso.

A escritura pública está regularizada e o terreno pode ser financiado por qualquer instituição bancária, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento, com condições facilitadas.