Florianópolis combina qualidade de vida, belezas naturais e um mercado imobiliário em constante crescimento. Em 2025, alguns bairros se destacam não apenas pela valorização, mas pelo equilíbrio entre custo-benefício, infraestrutura e proximidade com a natureza.
Se você está buscando o lugar ideal para morar na capital catarinense, confira esta análise dividida por regiões.
O Novo Campeche é um dos bairros que mais cresce no sul da ilha, oferecendo uma vida tranquila e integrada à natureza. Com fácil acesso a praias, trilhas e áreas verdes, o bairro atrai quem busca equilíbrio entre vida urbana e bem-estar.
A infraestrutura local inclui escolas, mercados e vias de acesso rápidas à SC-406, facilitando deslocamentos para o centro e outras regiões.
Destaques:
– Proximidade com praias como Rio Tavares e Novo Campeche, além do Morro do Lampião e a Lagoa Pequena.
– Alta valorização do m² devido o crescimento planejado do bairro e demanda por moradias na região.
– Opções de imóveis com ótimo custo-benefício
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Vizinho ao Novo Campeche, o bairro tradicional do Campeche une crescimento urbano e preservação ambiental. Comércio diversificado, proximidade ao aeroporto e uma comunidade acolhedora fazem dele uma ótima opção para famílias e profissionais.
Famoso por suas residências de alto padrão, Cacupé oferece segurança, natureza preservada e uma sensação de comunidade. Localizado entre Saco Grande e João Paulo, o bairro está a apenas 15 km do centro, com fácil acesso a praias como Jurerê e Canasvieiras.
Destaques:
– Valorização histórica acima da média da cidade
– Infraestrutura completa (restaurantes, marina e serviços premium)
Jurerê Internacional consolida-se como o endereço mais exclusivo de Florianópolis, onde o luxo e a sofisticação se harmonizam com a natureza deslumbrante da Ilha. Este bairro-planejado oferece segurança 24 horas, infraestrutura e um lifestyle incomparável, com suas ruas arborizadas, praias de águas cristalinas e uma gastronomia de excelência.
Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida em um dos destinos mais cobiçados do Brasil, Jurerê Internacional representa não apenas um endereço, mas um estilo de vida que poucos lugares no mundo podem oferecer.
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Agronômica
Bairro residencial arborizado com excelente localização estratégica, próximo ao Parque Morro da Cruz. Oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do contato com áreas verdes.
Coração pulsante da cidade, perfeito para quem valoriza conveniência urbana. Concentra os melhores serviços, comércio diversificado, vida cultural intensa (teatros, museus) e transporte público eficiente. Apesar do movimento, possui opções residenciais modernas em edifícios com ótima infraestrutura.
Combina o melhor dos dois mundos: vista para a Baía Norte e proximidade do centro. Bairro em valorização, com novos empreendimentos de alto padrão, ciclovia à beira-mar e acesso rápido ao aeroporto. Excelente para quem deseja lazer à porta de casa e mobilidade urbana.
Com forte influência universitária, o bairro é vibrante e cheio de opções de lazer. A proximidade com o centro (4 km) e a variedade de imóveis (de kits a apartamentos amplos) o tornam versátil para diferentes perfis.
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Um dos bairros mais charmosos de Florianópolis, a Lagoa da Conceição une vida cultural intensa, gastronomia diversificada e fácil acesso a praias como Joaquina e Mole. A região é perfeita para quem busca dinamismo e contato com a natureza. Os condomínios Marina Philippi e Jardim Saulo Ramo oferecem excelentes terrenos, além de estarem entre os endereços mais desejados para quem busca um lugar exclusivo, seguro e super valorizado.
Destaques:
– Valorização imobiliária consistente
– Diversidade de imóveis, desde apartamentos modernos a casas rústicas
– Áreas residenciais exclusivas oferecem imóveis premium longe do agito, com belas paisagens naturais ao redor.
O bairro de Coqueiros se destaca como uma das melhores opções para quem busca qualidade de vida no continente, combinando infraestrutura completa e fácil acesso à ilha.
Com praias próximas, comércio vibrante e excelente rede de serviços, a região oferece um custo-benefício atrativo para moradores e investidores. Destaque para o Mirante dos Corais, lançamento premium da Construtora Coral em 2024, que reúne localização privilegiada (a minutos de restaurantes e praias) e conceito arquitetônico integrado à natureza – perfeito para quem deseja conforto sem abrir mão da praticidade urbana.
Na Brognoli, você também encontra opções como o Canvas Residence, condomínio fechado com piscina, espaço gourmet e salão de festas.
Florianópolis é uma cidade que oferece opções para todos os perfis: quem busca tranquilidade e contato com a natureza encontra refúgio no Sul da Ilha, como no Novo Campeche e Campeche. Já quem prefere o charme do Norte pode se encantar com Cacupé ou Jurerê, onde o luxo e o turismo se misturam.
No Centro, bairros como, Agronômica, Beiramar Norte e Trindade combinam conveniência e vida universitária, enquanto a Lagoa da Conceição, no Leste, atrai quem deseja viver em um polo cultural e gastronômico cercado por paisagens deslumbrantes.
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