Tem um apartamento próprio? Então veja a relação de aluguel por temporada e as regras no condomínio!
Dessa maneira, você e o seu hóspede vão ter uma experiência muito agradável, sem dores de cabeça.
Sabia que você pode fazer um tour virtual pelo residencial ou a cobertura que tanto deseja na ilha? Então fale com a gente e veja o imóvel perfeito para você investir em aluguel por temporada em Floripa.
Uma vez que, apesar dos condomínios terem seus próprios padrões, na maioria das vezes, as regras para aluguel por temporada são as mesmas.
O aluguel por temporada não se trata necessariamente, de hospedagem, sendo mantida a finalidade residencial que consta em inúmeras convenções de condomínios.
Contudo, é como se o proprietário transferisse a posse do seu imóvel ao visitante por até três meses mediante pagamento.
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Já de acordo com a Lei 8.245 de 1991, em relação ao aluguel por temporada e as regras:
“Considera-se locação para temporada aquela destinada à residência temporária do locatário, para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, feitura de obras em seu imóvel, e outros fatos que decorrem tão-somente de determinado tempo, e contratada por prazo não superior a noventa dias, esteja ou não mobiliado o imóvel.”
Se você tem dúvidas em relação ao aluguel por temporada e as regras no condomínio, converse conosco e leia o nosso post sobre short stay!
Como você pode imaginar, não é só o síndico e os locatários que devem ter alguns cuidados.
Uma vez que os proprietários dos imóveis de aluguel também precisam fazer sua parte e estar atentos aos contratos mediados pela internet, por imobiliária ou pessoalmente.
Afinal, são eles que vão arcar por eventuais prejuízos causados pelos locatários, inclusive pagando multas por não cumprimento das regras estabelecidas em convenção.
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Inclusive, a convenção condominial pode estabelecer critérios quanto ao número máximo de pessoas em cada unidade do condomínio, já que o excesso de gente pode atrapalhar o sossego dos demais moradores.
Além disso, pode exigir que os locatários façam exames médicos antes de usar a piscina ou proibir o consumo de bebidas alcoólicas nas áreas comuns do prédio.
Ainda, atente-se que tudo isso esteja bem claro no contrato.
Em caso de acontecer alguma proibição de acesso à churrasqueira, piscina ou áreas comuns do condomínio, cabe ao proprietário informar estes detalhes.
Dessa maneira, você evita reclamações tanto do próprio condomínio quanto dos seus locatários.
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Então, você pode anunciar o seu imóvel já com essas informações em destaque e fazer um welcome book para os hóspedes de temporada!
Por fim, lembre-se de que, com o contrato, você terá uma prova irrefutável de que se trata de locação por temporada e, portanto, está agindo de maneira legal conforme a Lei do Inquilinato.
Como já vimos no tópico anterior, o aluguel por temporada, seja na Palhoça, Florianópolis ou São José, está respaldado pela Lei.
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Contudo, alguns condomínios questionam o aluguel por temporada e inclusive chega à situação proibir a atividade, o que acaba por envolver a cobrança de multas em caso de descumprimento.
Converse com o síndico do condomínio pessoalmente e explique as diferenças entre hospedagem e locação, pois, por vezes, aluguéis por temporada não são conhecidos, bem como seu respaldo legal;
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Converse com vizinhos e vá às reuniões de condomínio!
Depois, mostre-se disposto a ouvir as reclamações de maneira empática antes de falar, e só então explique exatamente como funciona e considere informar que aluguéis residenciais rendem infinitamente menos – quem sabe você não convence outros proprietários a alugar também;
Por fim, se nada disso der certo, vá até um juizado de pequenas causas para resolver essa situação, uma vez que os diálogos não funcionaram.
Inclusive, você pode se informar o local correto do juizado e como proceder antes de ir, seja na Palhoça, São José ou Florianópolis.
A B.Homy é uma empresa que gerencia imóveis nas principais plataformas de locação por temporada, como o Airbnb, o Booking.com e outros.
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Assim, em parceria com a Brognoli, oferece todo o suporte para você alugar seu imóveis por curtas temporadas, sem se preocupar por maneiras de anunciar o imóvel ou por burocracias!
O seu imóvel será divulgado nas principais plataformas de locação por curta temporada, terá mais propostas e, consequentemente, mais lucro com o seu imóvel.
Independente se o imóvel é no Campeche, Rio Tavares, Trindade ou no Centro de Florianópolis, a gente cuida como se fosse nosso!
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Preocupado em saber se alugueis por temporada valem a pena? Então leia sobre as vantagens de aluguéis por temporada.
Se você é proprietário de um imóvel, seja no Centro, Rio Tavares Campeche, por exemplo, e quer investir, então a modalidade Garantia Total é ideal para você!
Aderindo ao Garantia Total, você recebe o valor do aluguel na data certa e tem a certeza de que todas as taxas serão pagas sempre em dia.
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Inclusive sem depender do locatário, além de outras vantagens exclusivas.
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Se você tem alguma dúvida, fale com a Fabi ou visitar a gente numa de nossas agências no Kobrasol, em São José, ou na Trindade, em Florianópolis.
Gostou de saber mais sobre a relação de aluguel por temporada e as regras no condomínio!
