Um processo super comum dentro do mercado imobiliário, a vistoria de imóveis é amplamente utilizada no processo de locação, geralmente aplicada logo no início da negociação.
Quer saber mais sobre como funciona? Leia aqui o conteúdo no blog da Brognoli e veja mais sobre a importância da aplicação nesses procedimentos.
A vistoria de imóveis é uma avaliação realizada onde o principal objetivo é identificar demais problemas ou questões que precisam ser arrumadas na infraestrutura do imóvel.
Costuma acontecer no momento em que as chaves são entregues e devolvidas, mas, é recomendado que o processo seja realizado de forma constante.
É importante destacar que essa ação não é a mesma realizada pela vistoria do Corpo de Bombeiros, que tem um foco mais detalhado e burocrático em espaços compartilhados.
Quando a vistoria é realizada, há a garantia de que as condições de moradia para o inquilino estão dentro do padrão esperado.
Assim, previne-se de eventuais despesas e problemas entre ambas as partes.
Por fim, ele costuma ser firmado em um documento, do qual é anexado diretamente ao contrato e locação, além do laudo da vistoria.
Já o laudo da vistoria é o documento onde são registrados todas as informações importantes referentes a infraestrutura do imóvel e como encontra-se o estado de conservação do mesmo.
Ali, há indicações sobre:
Assim, é possível negociar todos os pontos que são considerados como relevantes.
Ele faz parte de todo o contrato de locação, dessa forma, deve ser anexado ao mesmo.
Ademais, todo o procedimento de vistoria precisa ser assinado pelo responsável, assim como o locatário, inquilino e mais duas testemunhas.
Veja abaixo o que pode ser levado durante a vistoria do imóvel para realizar o processo completo e com atenção:
A vistoria tem como objetivo observar toda a análise de infraestrutura, focando no bom funcionamento do local para que o inquilino possa usá-lo corretamente.
Ela geralmente é feita por um vistoriador, ou, quando executada por uma imobiliária, por um corretor específico.
Essa pessoa designada irá analisar o local e preencher o laudo de vistoria.
Nesse laudo é preciso conter algumas informações primordiais, como:
É indicado que todo o processo seja feito com todos os envolvidos no contrato, chegando-se assim em um consenso.
Conforme a Lei do Inquilinato, estabelecida em 1991, é dito que a responsabilidade é do locatário de realizar a reparação de quaisquer danos no imóvel.
Ademais, qualquer tipo de modificação na estrutura sem a autorização do dono do imóvel é proibida.
Assim, a maneira mais indicada para conferir essa questão é por meio da comparação do que foi preenchido no laudo de vistoria.
A obrigação também é do locatário de permitir a vistoria do locador, respeitando o dia e horários marcados, seja no final ou no início do contrato.
A lei também dita que é obrigação do locador prestar uma descrição detalhada do imóvel, caso o locatário deseje.
É muito importante realizar a vistoria de imóveis porque:
Agora que você sabe mais sobre como funciona e o porquê de executar a vistoria de seu imóvel, confira mais imóveis no site da Brognoli.
Aqui você possui o melhor atendimento da cidade, além de ter todas as garantias e assistência única!
