Um passo muito importante na vida de qualquer pessoa é a aquisição de um imóvel. Sonho de muitos, mas que sem organização e disciplina acaba virando um pesadelo, ou algo realmente inalcançável. O caminho para o sucesso da compra de uma casa ou apartamento exige bastante trabalho e uma boa dose de determinação. Você está disposto a isso? Então, continue a leitura para entender melhor como funciona um planejamento financeiro para comprar imóvel.
A primeira coisa que precisa ser citada é organização. Já falamos ali acima, porém ela é tão importante que precisa ser reforçada.
Quais são os seus objetivos? O que você pretende alcançar? Que tipo de imóvel deseja? Coloque uma lista de coisas a fazer e de sonhos. Assim, além de ficar mais motivado, você consegue ter mais clareza de onde se encontra e onde quer chegar.
Aqui vale pensar no futuro de forma livre, mas também realista. Imagine-se com filhos, ou casado, ou solteiro numa casa enorme. Enfim, basta ter em mente exatamente o que se quer e organizar as finanças para os seus objetivos.
Assim, coloque o orçamento numa planilha e calcule os gastos e sobras em cada mês. Estabeleça um valor mínimo para poupar e investir no seu imóvel.
Basicamente, podemos dizer que existem 3 maneiras de pagar por um imóvel. Vamos conhecer!
O consórcio imobiliário é uma ferramenta disponibilizada pela instituição financeira. Ela reúne um grupo de pessoas que desejam adquirir um imóvel.
A partir disso, elas guardam dinheiro durante vários meses e sempre alguém é contemplado com a carta do imóvel.
O financiamento imobiliário é uma espécie de empréstimo da instituição para o comprador de uma casa ou apartamento.
Ele serve para quem não tem todo o dinheiro para pagar à vista. Assim, o comprador adquire um crédito e paga valores por meio de parcelas até a quitação do empreendimento.
O pagamento à vista é o mais fácil de entender. Nele, o comprador desembolsa o valor integral do imóvel e não precisa de crédito ou consórcio financeiro.
Agora que você já tem uma noção das formas de pagamento, é preciso analisar qual é mais vantajosa para você. Cada um prefere uma maneira, e não existe um método mais correto.
Assim, o importante é pesquisar as instituições financeiras, como trabalham e quais condições oferecem para a conquista do seu sonho.
Outra dica é comparar imóveis novos e usados. O que vale mais a pena? Enquanto alguns preferem até mesmo comprar o imóvel na planta, outros aproveitam para investir em um empreendimento que já tem uma certa idade de construção.
Os novos tendem a ser mais caros, mas você pode achar ótimas ofertas. Por outro lado, os usados podem estar em excelentes condições. Então, é preciso avaliar as instalações, fiações, lajes, revestimentos e estrutura como um todo.
A resposta é: depende. Por quanto tempo você quer guardar seu dinheiro? Qual o valor do imóvel que se deseja adquirir? Coloque tudo isso na ponta do lápis e separe uma parte de sua renda para este objetivo.
No geral, estima-se que em torno de 20% da receita por mês é uma quantia adequada para conseguir comprar sua casa própria ou seu apartamento.
O momento ideal é quando você tem as condições para realizar uma das 3 etapas mencionadas anteriormente. No entanto, a principal dica é observar o mercado.
Os valores e os empreendimentos variam conforme a oferta e a procura. Por isso, quando há mais oferta e pouca procura, então é um sinal positivo para o cenário adequado a comprar imóveis.
O que achou das dicas de planejamento financeiro? Ficou com vontade de conferir alguns imóveis? Então, confira o que a Brognoli tem para te oferecer.
