É provável que você já tenha se deparado com preços um tanto altos na hora de alugar um imóvel, certo? Existem diversos fatores que podem influenciar no valor do aluguel, e é necessário sempre ficar atento a todos eles.
Por isso, é importante fazer uma boa avaliação do imóvel que gostaria de alugar. Assim, as chances de fazer uma excelente negociação é maior. No entanto, quais são os aspectos que precisam ser avaliados nessa hora?
Então, para responder essa pergunta, nós, da Brognoli, listamos algumas características que devem ser consideradas. Continue a leitura e descubra dicas incríveis para fazer uma boa avaliação!
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– Declaração de aluguel: como funciona?
Antes de tudo, é preciso saber que essa influência no valor do aluguel é baseado nos desejos e necessidades de quem irá alugar. Esses são um dos pontos principais mais levados em consideração na hora da avaliação. Conheça quais são os que você precisa focar!
Entre os principais, está a localização do imóvel. Esse é um dos fatores indispensáveis que determinam o valor, seja relacionado a compra ou locação. Para deixar mais claro, casas ou apartamentos localizados em bairros mais nobres, geralmente, são mais caros.
Outro ponto que é necessário considerar é a proximidade do imóvel com outros lugares. Isso influencia bastante no valor do aluguel. Se ele permite fácil acesso às demais regiões, é claro, ele será bastante valorizado. Na hora de uma boa avaliação, atente-se também ao entorno, como questões de:
Então, se a localização do seu imóvel desejado estiver em um lugar estratégico, o aluguel dele será um pouco mais alto do que os outros. No entanto, caso a região não seja tão bem localizada, a locação será bem mais em conta.
É bastante comum encontrar imóveis já mobiliados, por já ser algo prático e versátil, principalmente se você está mudando de cidade ou estado. Esse fator interfere bastante no valor do seu aluguel, sendo 20%.
Se os móveis são novos, o valor do aluguel pode ser um tanto mais alto. O importante é colocar na balança e verificar qual melhor atende às suas necessidades. Lembre-se que o lugar já está pronto para morar.
A quantidade de vagas na garagem pode, sim, determinar o preço do aluguel do imóvel. Quanto maior o estacionamento, mais caro será a locação, isso porque, a vantagem beneficia o bem-estar do morador
Porém, por conta dessa vantagem, geralmente, os imóveis saem a preços mais altos. E nesse quesito, apartamentos em condomínios ou casas mais antigas acabam saindo na frente, por oferecer o diferencial.
Entre as características mais predominantes, o nível de segurança instalado no imóvel ou pelas regiões tem um forte valor. Isso porque, investimentos foram feitos no local, com câmeras de segurança e até policiamento privado.
Esses aspectos ajudam bastante na redução de incidentes violentos, possibilitando a maior valorização do imóvel. E consequentemente, um aumento na hora da locação. Tudo isso precisa ser considerado, para pagar um preço justo no aluguel.
Comparando com imóveis menores, as casas ou apartamentos maiores são mais valorizados pelo mercado e os moradores. Justamente, porque ela pode proporcionar maior aproveitamento do espaço, principalmente se estiver com a engenharia e arquitetura bem construída.
E por fim, a conservação do imóvel também é um grande fator influenciável, comparado com casas que não estão em bom estado. Além disso, essa característica proporciona mais bem-estar e conforto ao morador.
Por isso, na hora de visitar um imóvel, atente-se aos detalhes de tamanho e design do lugar. Dessa forma, você consegue fazer uma excelente negociação e com preço justo.
Não podemos esquecer de citar o mercado imobiliário na região. Se a alta procura por imóveis em determinada localidade for grande, consequentemente, os valores dos aluguéis também serão.
As altas temporadas são um grande exemplo disso, o preço acaba subindo bastante devido às altas buscas por locações.
Viu só como existem diversos fatores que influenciam no valor do aluguel? O mais importante é estar atento às principais características citadas acima. Assim, você consegue encontrar um imóvel adequado a sua necessidade, além de pagar um preço justo de mercado.
Saiba que um imóvel é sempre um investimento seguro, onde você pode aproveitar com toda a sua família. Faça uma breve lista de verificação dos principais pontos e veja que os valores vão variar de acordo com eles. Que tal conferir aqui as nossas melhores opções de casas e apartamentos para alugar em Florianópolis? Vamos lá!
