Uma das dúvidas mais comuns por parte de quem está pensando em sair da casa dos pais ou investir em um imóvel é sobre como funciona o financiamento.
Afinal, por onde começar? Aqui no blog da Brognoli nós te ajudamos com tudo o que você precisa saber sobre o assunto, por isso, acompanhe!
Primeiramente, é preciso saber que é possível fazer o financiamento de um imóvel 100%, porém, só em casos bem específicos.
Um deles é quando compra-se o imóvel na planta diretamente com as empresas ou construtoras, onde realizam negociações especiais no pagamento do imóvel.
Outra possibilidade é direto com o programa Casa Verde e Amarela, onde deve-se selecionar a opção da menor faixa de renda mensal.
É importante entender que todo esse processo é feito pela Caixa Econômica Federal, seguindo as condições impostas pelo banco.
Não há uma renda mínima para que se possa financiar um imóvel pela Caixa.
Isso acontece porque é realizado um cálculo do qual verifica várias possibilidades e condições, levando em conta dados do próprio cliente quanto do próprio imóvel em questão.
Mas, é exigido não somente pela Caixa, mas também por demais bancos de que as prestações não passem a quantia de 30% da renda mensal do indivíduo.
Em teoria, qualquer pessoa pode realizar um financiamento, basta que tenha um comprovante de residência.
Ademais, não importa se já possui imóveis comprados, isso não interfere na questão.
Geralmente são solicitados alguns dados básicos para a efetivação do trâmite, que são:
Mas, é importante destacar que essas informações podem variar conforme o banco em questão.
Como já dito anteriormente, em muitos bancos, como é o caso da Caixa Econômica Federal, o valor da parcela mensal deve ser correspondente ao máximo de 30% do salário mensal.
Dessa forma, há a possibilidade de financiar imóveis com qualquer salário, desde que esteja dentro dessas condições citadas acima.
Uma das formas de conseguir financiar uma casa ganhando um salário mínimo é por meio do programa federal Minha Casa Verde e Amarela, do qual antigamente era chamado de Minha Casa Minha Vida.
Nesse caso, você deve procurar a prefeitura do seu município e realizar o seu cadastro.
O Programa atende três grupos, que são:
As taxas de juros do programa possuem diferenças para cada região. Moradores do sul, sudeste, centro-oeste possuem as seguintes condições:
Já os moradores do norte e nordeste possuem as seguintes taxas:
Existem vários momentos em que o profissional autônomo precisa comprovar a renda. Nesse caso, confira abaixo quais são as formas mais indicadas de fazê-la:
Agora que você já sabe como financiar o seu imóvel, é a hora de entrar em contato com a Brognoli e encontrar seu novo lar!
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