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Guia para Reformar Apartamentos Alugados

Guia para Reformar Apartamentos Alugados

Como e quando reformar apartamentos alugados? Vale a pena?

Definitivamente essa é uma pergunta que muitos locatários fazem! Muitas vezes as informações não são claras e é por isso que a Brognoli Imobiliária vai tirar todas as suas dúvidas.

Inclusive nós já falamos em outro post sobre manutenção, então dê uma olhada e volte aqui para ficar por dentro das reformas em apartamentos alugados!

Cláusulas no contrato sobre reformar apartamentos alugados 

Algo que quem acompanha o blog já sabe, é da importância de ter um contrato de aluguel bem redigido e revisado por pessoal especializado! 

Assim, quem mora em apartamentos e casas alugadas, tem que saber que o contrato de locação deve ser seguido à risca, por isso, deve estar tudo bem explicado nos mínimos detalhes. 

Logo, se algo ocorre no apartamento, sem que o locador e a imobiliária saibam, o locatário pode ter sérios problemas judiciários.

Contudo, se, no momento da assinatura do contrato, não tinha nada especificado sobre reformar o apartamento alugado, é necessário marcar uma reunião com as partes e estabelecer regras sobre reformas. 

Por fim, é feito um adendo ao contrato, indicando a responsabilidade de cada um das partes e a reforma pode ser feita com o consentimento do locador!

Falando nisso, temos um post sobre vistorias e a sua importância, e você pode lê-lo AQUI

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Casos onde reformar apartamentos alugados vale a pena ou não

Todo mundo gosta de um cantinho na Grande Florianópolis, com a sua cara, não é? 

Se a casa tem aquele banheiro antigo, precisando de uma repaginada, dá vontade de reformar e deixa-lo mais aconchegante.

Mas, há casos onde reformar apartamentos alugados não é uma boa ideia, especialmente se você não tem certeza de que vai ficar no apartamento por um tempo, por exemplo. 

Procurando dicas de como decorar sem reformar a casa em São José, Floripa ou Palhoça?

Pois, fique tranquilo, se tem algo que a Brognoli Imobiliária gosta, é dar dicas de decoração econômica!

Clique AQUI e veja os nossos posts sobre decoração, arquitetura e bem estar.

Quando vale a pena reformar apartamentos alugados

Melhoria nos revestimentos, pequenas reformas nas portas, troca de torneiras e trincos são viáveis e vantajosas, desde que aprovadas previamente pelo locatário;

Já a colocação papel de parede e pintura da parede são pontos que precisam de autorização, mas não demandam muito esforço e dinheiro, então é uma boa.

Derrubada de paredes para abrir mais espaço geralmente é interessante se você conseguir negociar muito bem com o proprietário do imóvel, pretender ficar no imóvel por um bom tempo e tiver o apoio de profissionais da área de construção civil. 

Portanto, estabelecer uma boa comunicação com quem é dono do imóvel é muito importante.

Quer morar com a sua família onde há comércio, lazer e acessibilidade em Santa Catarina?

Pois os bairros Campinas, Kobrasol e Barreiros, em São José, oferecem praticidade e segurança!

Já que são lares em bairros com acesso às principais rodovias que ligam as cidades de Santa Catarina.

Quando reformar apartamentos alugados precisa ser mais bem analisado

Reformas em cozinha e banheiros são as mais caras de uma obra, por isso, converse muito bem com o locador e a imobiliária antes de pensar nessa reforma! Assim fica vantajoso para todas as partes;

Definitivamente, instalar um mobiliário planejado só é uma boa pedida em caso de contratos longos, além disso, optar por móveis que possam ser realocados é bem interessante; 

Por fim, se a ideia é trocar o encanamento ou fiação elétrica, é necessário realizar um projeto com um arquiteto ou engenheiro.

Então, se você não quer abrir mão de estar em um imóvel adequado às suas necessidades e de acordo com o seu gosto, reformar é uma ótima solução.

Agora, se a sua ideia for fazer uma proposta de compra no apartamento no futuro, a obra se torna um investimento muito melhor!

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Mas, se tem dúvidas sobre morar sozinho ou com amigos, ou, se não sabe bem como escolher um imóvel, acesse o nosso marketplace.

Porque a Brognoli Imobiliária quer te ajudar a encontrar o seu ape dos sonhos!

Afinal, vale a pena reformar apartamentos alugados?

Primeiramente, deve-se pensar no investimento que vai aplicar, no tempo que vai precisar despender e em quanto tempo vai passar no imóvel.

Depois, não se esqueça de que reformas podem trazer surpresas desagradáveis e você pode acabar precisando gastar mais do que tinha planejado.

Afinal, com uma boa análise, bom senso e conversa com profissionais de construtoras, será possível saber se compensa reformar apartamento alugado e, assim, transformar o seu imóvel no Kobrasol, Barreiros ou Campinas, no seu verdadeiro lar.

Por fim, converse sempre com locador e a imobiliária, faça negociações e tente pensar que as coisas só funcionam bem quando é vantajoso para todos. 

Converse com a Brognoli Imobiliária e tire todas as suas dúvidas!

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Sou proprietário de um imóvel e quero reformar o apartamento para alugar

Se você é proprietário de um imóvel e quer alugar rapidamente nos bairros Trindade, Rio Tavares, Centro ou Campeche em Florianópolis, por exemplo, atente-se.

Independente se o imóvel é em Palhoça, Florianópolis, São José ou em outras cidades de Santa Catarina, a Brognoli + Beupse pode ser a solução.

Já que, com o serviço de digitalização 100% gratuito, todo o seu imóvel é digitalizado e é possível simular todas as melhorias e mudanças que você deseja fazer. 

Ainda, a reformulação pode ser simulada em banheiros, salas, cozinhas e muito mais.

Faça já um tour virtual pelo residencial ou a cobertura dos seus sonhos em Campinas, Barreiros ou no Kobrasol – São José!

Desse modo, vislumbre o seu futuro e o da sua família com a ajuda da Brognoli Imobiliária!

E como funciona a digitalização para reformar o apartamento para alugar? 

  • Entre em contato conosco através deste link e preencha as informações;
  • Tenha o seu imóvel digitalizado e pronto para ser visualizado;
  • Acesse a plataforma e selecione a ambientação personalizada que prefere;
  • Pronto, o seu imóvel está muito mais bonito.

Logo, a Brognoli Imobiliária oferece diferentes orçamentos para reformar e decorar o seu imóvel na Trindade, Rio Tavares, Centro e Campeche, por assim dizer, de acordo com o seu gosto e possibilidade.

Assim, os locatários vão poder visitar seu imóvel virtualmente, ter uma visão realista do interior decorado, e você pode personalizar o imóvel de modo muito mais prático.

Mais soluções para proprietários de imóveis na Grande Florianópolis

O Grupo Brognoli conta com parceiros e serviços que buscam auxiliar quem deseja investir em melhorias no imóvel para alugar, inclusive para quem deseja reformar apartamentos para alugar.

Seja no modelo tradicional ou no modelo shortstay (aluguel por temporada)!

Então, se você for proprietário de imóveis e quer mais rentabilidade, acesse o nosso marketplace e veja as dezenas de soluções para proprietários. 

Confira kitnets, casas em residenciais, apartamentos e salas comerciais nos bairros Campeche, Rio Tavares, Trindade e no Centro da ilha de Florianópolis!

Onde há conforto, segurança e acessibilidade.

Agora, se pretende oferecer mais tranquilidade à sua família morando num lar mais tranquilo, visite virtualmente os bairros Campinas, Kobrasol e Barreiros – São José!

Garantia Total para Quem Quer Investir em São José

Se você é proprietário de um imóvel, seja no Kobrasol, Campinas ou Barreiros, e quer investir, então a modalidade Garantia Total é ideal para você!

Considerando que, ao aderir ao Garantia Total, você recebe o valor do aluguel na data certa e tem a certeza de que todas as taxas serão pagas sempre em dia, independente da situação do inquilino.

Colocando o seu imóvel – casa, apartamento, cobertura ou sala comercial – para alugar com a Brognoli, você não se preocupa com mais nada.

Para tal, fazemos a gestão de 100% das contas do imóvel e garantia contra inadimplências das taxas.

– Aluguel, condomínio, IPTU, contas de luz e água, conta de gás, taxa de lixo e mais;

– Recebimento do seu dinheiro todo mês, em dia, sem depender do pagamento do inquilino. Se o locatário não pagar, a Brognoli paga!

More no Centro de Floripa! Pois no Centro tem acessibilidade, lazer, segurança e paisagens belíssimas!

Confira aqui imóveis para comprar no Centro, na Trindade, Campeche e Rio Tavares, quem sabe você não acha o seu lar num desses bairros de Florianópolis – SC.

Vantagens da Contratação da Garantia Total

A Garantia Total nas cidades de Palhoça, São José e Florianópolis, preserva o seu direito de receber os valores no dia correto, inclusive sem depender do locatário, além de outras vantagens exclusivas.

  • Carência de três meses na taxa de administração;
  • Anúncio online, de graça e com contrato digital;
  • Transações muito mais rápidas e com garantia total;
  • Recebimento sem depender do pagamento do locatário;
  • Assessoria jurídica especializada da Brognoli;
  • Agências modelo da ilha e do continente para ampliar a sua experiência;
  • Anúncio de imóvel completamente gratuito em plataformas como Brognoli, Useayla, Terraz e mais;
  • App exclusivo para proprietários para gestão dos seus imóveis.

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Gostou de saber como reformar apartamentos alugados?

Entre em contato através do WhatsApp no número (48) 3029-5000, pelo nosso site ou pessoalmente no Kobrasol – São José, ou na Trindade – Floripa.

Pois, compartilhe e marque já quem quer dar um up no apartamento! 

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